Viktor-Scheffel-Str. / Viktor-Scheffel-Straße in 99096 Erfurt

Straßenprofil

Viktor-Scheffel-Straße in Erfurt

Die Straße Viktor-Scheffel-Straße liegt in Erfurt im Bereich Löbervorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99096 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löbervorstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert730 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 6,4 km, A 4 6,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Viktor-Scheffel-Straße in Erfurt im Bereich Löbervorstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 490 m, weiterführend 248 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 219 m, Fernzug 1,2 km, ca. 425 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Bindersleben 6,4 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule490 mGrundschule am Steigerwald Erfurt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule248 mHeinrich-Mann-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium "Zur Himmelspforte"
  • Kita165 mVilla Steigerzwerge - Henry Dunant
  • Bus219 mErfurt, Landtag/Stadion Nord, ca. 425 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmErfurt, Hauptbahnhof, ca. 2.191 Abfahrten werktags
  • Tram219 mErfurt, Landtag/Stadion Nord, ca. 425 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße4,8 km23.044 Kfz/Tag
  • A 716,4 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
  • A 46,5 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium248 mHeinrich-Mann-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium "Zur Himmelspforte" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule559 mFriedrich-Schiller-Schule Erfurt, Staatliche Gemeinschaftsschule · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmFriedrich-Ebert-Schule Erfurt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule1,7 kmAndreas-Gordon-Schule Erfurt Staatliche Berufsbildende Schule 4/ Schulteil Neuerbe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule771 mWaidschule Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt-Süd, Förderschwerpunkte Lernen, Verhalten und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 490 m, weiterführend 248 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 219 m, Fernzug 1,2 km, ca. 425 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 207 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
  • Flughafenumfeld62/100Erfurt-Weimar 8,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Viktor-Scheffel-StraßeErfurt
Grundschule490 m

Grundschule am Steigerwald Erfurt Staatliche Grundschule

Kita165 m

Villa Steigerzwerge - Henry Dunant

Bus/Tram219 m

Erfurt, Landtag/Stadion Nord, ca. 425 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 219 m, Fernzug 1,2 km

Klinik / Notfall3,5 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 74,8 km

23.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 207 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99096 Erfurt, Geibelstr. 27Geibelstr. 27 99096 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 207 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAugustmauer 4 99084 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAMattes HaleckerHans-Grundig-Str. 34 99099 Erfurt-Daberstedt
    Lebensmittel · 1,5 km
  • KauflandKaufland Erfurt-DaberstedtHermsdorfer Straße 4 99099 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlScharnhorststr. 66 99099 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FlutgrabenStauffenbergallee 12a 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMAFärberwaidweg+2 99097 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannErfurt, 99084, Willy-Brandt-Platz 12Willy-Brandt-Platz 12 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuwerkstraße 3-5 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL ErfurtWeimarische Straße 39a 99099 Erfurt
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 519 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 152 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 131 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei WolframmSemmelweisstraße 10 99096 Erfurt
    Bäckerei · 519 mOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 646 mOSM
  • FruchtoaseHäßlerstraße 99096 Erfurt
    Obst/Gemüse · 758 mOSM
  • Tegut
    Getränkemarkt · 888 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Commagene Kebab-EckeAm Hopfenberg 1 99096 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 152 mOSM
  • HopfenbergAm Hopfenberg 14 99096 Erfurt
    Restaurant · 234 mOSM
  • Café SüdenTschaikowskistraße 21 99096 Erfurt
    Café · 532 mOSM
  • Schmidt'sAm Stadtpark 16 99096 Erfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 651 mOSM
  • Gelateria Don Giovanni
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Eissportzentrum Erfurt
    Sportzentrum · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 307 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 355 mOSM
  • Park
    Park · 378 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 637 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 901 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Station Landtag
    Carsharing · 376 mOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Landespolizeiinspektion Erfurt
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-HochheimAm Bache 3 99094 Erfurt
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • FWS Altkleider Containerservice
    Glascontainer · 131 mOSM
  • FWS Altkleider Containerservice
    Recyclingcontainer · 307 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 730 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet (WR) 600 €/m² in 1 m; Mischgebiet (MI) 435 €/m² in 112 m; sonstige Sondergebiete (SO) 185 €/m² in 168 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone730 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Dichterviertel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 56: 2

Flurstück 14/91.961 m²Viktor-Scheffel-Straße 1 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/2384 m²Viktor-Scheffel-Straße 1a · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/1207 m²Viktor-Scheffel-Straße 1b · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18498 m²Viktor-Scheffel-Straße 3 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 27580 m²Viktor-Scheffel-Straße 4 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28336 m²Viktor-Scheffel-Straße 5 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29412 m²Viktor-Scheffel-Straße 6 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31421 m²Viktor-Scheffel-Straße 7 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32412 m²Viktor-Scheffel-Straße 8 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33883 m²Viktor-Scheffel-Straße 9 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/1659 m²Viktor-Scheffel-Straße 10 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 414.087 m²Viktor-Scheffel-Straße 13 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 73/1342 m²Viktor-Scheffel-Straße 56 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 74/4133 m²Viktor-Scheffel-Straße 56 · 67,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 51.032 m²Viktor-Scheffel-Straße 60 · 29,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 61.059 m²Viktor-Scheffel-Straße 61 · 26,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99096

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Viktor-Scheffel-Straße in Erfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert730 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Viktor-Scheffel-Straße
AbkürzungViktor-Scheffel-Str.
Postleitzahl99096
OrtErfurt
OrtsteilLöbervorstadt
Breitengrad50.962257
Längengrad11.031256
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR