Viktoriastr. / Viktoriastraße in 24937 Flensburg

Straßenprofil

Viktoriastraße in Flensburg

Die Straße Viktoriastraße liegt in Flensburg im Bereich Jürgensby. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24937 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jürgensby.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,1 km, A 210 56,8 km, A 215 66,2 km Luftlinie
  • Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Viktoriastraße in Flensburg im Bereich Jürgensby erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 509 m, weiterführend 495 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, Regionalbahn 948 m, Fernzug 948 m, Rufbus 22,7 km, ca. 1.893 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 9.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.311 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +219
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 6,1 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.014 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Flensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 845 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 14,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule509 mPaulus-Paulsen Schule -FÖZ Lernen und Sprachheilgrundschule-
  • Weiterführende Schule495 mGoethe-Schule
  • Kita135 mKita Hafenkinder
  • Bus116 mFlensburg Angelburger Straße, ca. 1.893 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn948 mFlensburg, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug948 mFlensburg, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmDIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH
  • Fernstraße4,1 km17.567 Kfz/Tag
  • A 76,1 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 21056,8 kmA 210 / Kreuz Rendsburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium495 mGoethe-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule882 mKäte-Lassen-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Flensburg in Flensburg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule107,6 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmRBZ HLA - Die Flensburger Wirtschaftsschule - rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule509 mPaulus-Paulsen Schule -FÖZ Lernen und Sprachheilgrundschule- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTwedter Feld · 11,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlixmoor, Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk · 57,5 % FFH
LandschaftsschutzFlensburger Förde, Kupfermühle-Niehuus · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.164 ha, Gewerbe 531 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Twedter Feld (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Blixmoor; Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk; Stiftungsflächen Schäferhaus | Landschaftsschutzgebiet: Flensburger Förde; Kupfermühle-Niehuus; Landschaftsteil Am Mückenteich; Landschaftsteil Bauernwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, Regionalbahn 948 m, Fernzug 948 m, Rufbus 22,7 km, ca. 1.893 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 207 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,9 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.014 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Flensburg
  • Naturnähe56/1006,6 % Wald, 14,4 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 9.924 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ViktoriastraßeFlensburg
Grundschule509 m

Paulus-Paulsen Schule -FÖZ Lernen und Sprachheilgrundschule-

Kita135 m

Kita Hafenkinder

Bus116 m

Flensburg Angelburger Straße, ca. 1.893 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, Regionalbahn 948 m, Fernzug 948 m, Rufbus 22,7 km

Klinik / Notfall1,3 km

DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1994,1 km

17.567 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 207 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 226 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HaanAngelburger Straße 10-16 24937 Flensburg
    Lebensmittel · 207 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24937 Flensburg, Holm 57 - 61Holm 57 - 61 24937 Flensburg
    Lebensmittel-Discounter · 221 mQuelle
  • PENNYPenny AdelbylundKappelner Str. 71 24943 Flensburg
    Lebensmittel-Discounter · 516 m
  • LidlLidlZur Bleiche 4 24941 Flensburg-Rude
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchleswiger Straße 130 24941 Flensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland FlensburgSchleswiger Straße 130 24941 Flensburg
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFlensburgHolm 57-61 24937 Flensburg
    Drogerie · 226 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAngelburger Straße 8 24937 Flensburg
    Drogerie · 227 mQuelle
  • RossmannFlensburg, 24937, Holm 41Holm 41 24937 Flensburg
    Drogerie · 384 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Flensburg Förde ParkSchleswiger Straße 130 24941 Flensburg
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 64 mnächste lokale Versorgung
  • Café 82 mnächste Gastronomie
  • Park 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 376 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ThaysenViktoriastraße 2 24937 Flensburg
    Bäckerei · 64 mOSM
  • Amiri MarktAngelburger Straße 55 24937 Flensburg
    Kiosk / Convenience · 86 mOSM
  • Obst Petersen
    Obst/Gemüse · 212 mOSM
  • Bier-BrummerGutenbergstraße 4 24941 Flensburg
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Jepsen
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SpielezeitAngelburger Straße 49 24937 Flensburg
    Café · 82 mOSM
  • Biber's HaithabuAngelburger Straße 51 24937 Flensburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 83 mOSM
  • Star ChefAngelburger Straße 59 24937 Flensburg
    Imbiss / Fast Food · 88 mOSM
  • KontrasteHeinrichstraße 15 24937 Flensburg
    Restaurant · 95 mOSM
  • Giovanni L.Holm 57-61 24937 Flensburg
    Eisdiele · 239 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Johannis-Park
    Park · 195 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Gartenstandort Radieschen & Co. e.V.
    Gartenanlage · 476 mOSM
  • Löhmannhalle
    Sportzentrum · 533 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 847 mOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing Station Heinrich / IHK
    Carsharing · 80 mOSM
  • Die Fjordbeweger
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Flensburg-Jürgensby
    Feuerwehr · 143 mOSM
  • Polizeidirektion FlensburgNorderhofenden 1 24937 Flensburg
    Polizei · 616 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 376 mOSM
  • Aktex Rohstoff-Recycling Norf GmbH, Neumünster
    Recyclingcontainer · 554 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk Kielseng
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis133,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.301 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Viktoriastraße, 24937 Flensburg
Position: 54.782223, 9.440833

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24937

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Viktoriastraße in Flensburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Viktoriastraße
AbkürzungViktoriastr.
Postleitzahl24937
OrtFlensburg
OrtsteilJürgensby
Breitengrad54.782223
Längengrad9.440833
Vorwahl0461, 04631
TelefonnetzFlensburg, Glücksburg Ostsee
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtFlensburg, Stadt
GemeindeFlensburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B953 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR