Villinger Str. / Villinger Straße in 78083 Dauchingen

Straßenprofil

Villinger Straße in Dauchingen

Die Straße Villinger Straße liegt in Dauchingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78083 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,1 km, A 864 11,0 km, A 98 39,5 km Luftlinie
  • Breitband94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Villinger Straße in Dauchingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 6,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.487 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.797 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Villingen-Schwenningen 4,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 15.398 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmAstrid-Lindgren-Schule Dauchingen Grundschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmSchulverbund am Deutenberg Werkreal- und Realschule
  • Kita1,8 kmKindergarten St. Hubertus
  • Bus354 mDauchingen Eichendorffstraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmSchwenningen (Neckar) Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße7,7 km15.398 Kfz/Tag
  • A 814,1 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
  • A 86411,0 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium94,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule108,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmSchulverbund am Deutenberg Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule105,0 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule114,3 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald · 5,6 % FFH, Baar · 55,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeckartäle · 2,5 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Baar (Vogelschutzgebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlhauser Halde (Naturschutzgebiet, 4,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Neckartäle | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Baar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 354 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 6,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 870 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10022,1 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -9
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %
  • E-Mobilität76/1005 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Villinger StraßeDauchingen
Grundschule1,2 km

Astrid-Lindgren-Schule Dauchingen Grundschule

Kita1,8 km

Kindergarten St. Hubertus

Bus354 m

Dauchingen Eichendorffstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 6,5 km

Klinik / Notfall4,1 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 277,7 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 870 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78083 Dauchingen, Pfeilstr. 2Pfeilstr. 2 78083 Dauchingen
    Lebensmittel-Discounter · 870 mQuelle
  • EDEKAE center CulinaraAustraße 18 78056 Villingen - Schwenningen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Villingen-SchwenningenNeuer Markt 1 78052 Villingen-Schwenningen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwenningenSturmbuehlstr. 134 78054 Villingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlSchützenstr. 42 78056 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHarzerstraße+29 78054 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBärenstraße 10 78054 VS-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSchwenningen City Rondell EinkaufszentrumKronenstr. 21 78054 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannVillingen-Schwenningen, 78052, Neuer Markt 1Neuer Markt 1 78052 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRottweiler Straße 120 78056 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürrheimCarl-Friedrich-Benz-Straße 7 78073 Bad Dürrheim
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 923 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 326 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 247 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleig
    Bäckerei · 923 mOSM
  • Schmidt
    Metzgerei · 936 mOSM
  • Schillerhof
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Culinara Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Koyun LebensmittelGartenstraße 1 78054 Villingen-Schwenningen
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dauchinger Drehspieß LadenVordere Straße 19 78083 Dauchingen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Lilis Asia RestaurantVordere Straße 28 78083 Dauchingen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Kleintierzüchterheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • STULLE three26Auf Rinelen 19 78056 Villingen-Schwenningen
    Café · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé CortinaMühlweg 106 78054 Villingen-Schwenningen
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 326 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sporthalle DeutenbergSpittelstraße 85-87 78056 Villingen-Schwenningen
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dauchingen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeirevier SchwenningenOberdorfstraße 54 78054 Villingen-Schwenningen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 247 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 842 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 899 mOSM
  • Abwasserzweckverband Oberer Neckar
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.487 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.487 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Villinger Straße, 78083 Dauchingen
Position: 48.090229, 8.537960

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 51/0736 m²Villinger Straße 1 · 19,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 51/2375 m²Villinger Straße 1 a · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8/02.303 m²Villinger Straße 2 · 3,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 8/2791 m²Villinger Straße 2/1 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 49/0124 m²Villinger Straße 3 · 59,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 49/1639 m²Villinger Straße 3 a · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 49/2640 m²Villinger Straße 3 b · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9/01.127 m²Villinger Straße 4 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 48/1784 m²Villinger Straße 5 · 31,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10/0692 m²Villinger Straße 6 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 10/1900 m²Villinger Straße 6 a · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 48/1784 m²Villinger Straße 7 · 31,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 12/02.126 m²Villinger Straße 8 · 22,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 48/01.364 m²Villinger Straße 9 · 20,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 13/0268 m²Villinger Straße 10 · 55,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 38/2316 m²Villinger Straße 10 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 47/6292 m²Villinger Straße 11 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/5181 m²Villinger Straße 11 a · 42,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/4189 m²Villinger Straße 11 b · 40,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/0369 m²Villinger Straße 11 c · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/0166 m²Villinger Straße 12 · 47,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 46/01.101 m²Villinger Straße 13 · 13,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15/0133 m²Villinger Straße 14 · 69,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 45/3334 m²Villinger Straße 15 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16/0192 m²Villinger Straße 16 · 61,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 39/0555 m²Villinger Straße 17 · 58,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 36/0187 m²Villinger Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: 42009Flurstück 41/01.590 m²Villinger Straße 19 · 75,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 32/0858 m²Villinger Straße 20 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 32/8442 m²Villinger Straße 20 a · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41/2504 m²Villinger Straße 21 · 53,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2074/0655 m²Villinger Straße 21/1 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2074/6625 m²Villinger Straße 21/2 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/01.030 m²Villinger Straße 22 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2074/4497 m²Villinger Straße 23 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 33/0909 m²Villinger Straße 24 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2078/0757 m²Villinger Straße 25 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2078/1589 m²Villinger Straße 25/1 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 32/61.242 m²Villinger Straße 26 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2076/0614 m²Villinger Straße 27 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2076/11.346 m²Villinger Straße 27 a · 10,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2086/6853 m²Villinger Straße 28 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2080/054 m²Villinger Straße 29 · 22,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2086/51.204 m²Villinger Straße 30 · 15,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2080/1847 m²Villinger Straße 31 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2086/0833 m²Villinger Straße 32 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2080/2864 m²Villinger Straße 33 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2085/01.380 m²Villinger Straße 34 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2080/3941 m²Villinger Straße 35 · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2081/2879 m²Villinger Straße 36 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2080/41.035 m²Villinger Straße 37 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2081/03.506 m²Villinger Straße 38 · 9,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3069/0303 m²Villinger Straße 39 · 33,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78083

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Villinger Straße in Dauchingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Villinger Straße
AbkürzungVillinger Str.
Postleitzahl78083
OrtDauchingen
Breitengrad48.090229
Längengrad8.53796
Vorwahl07720, 07728
TelefonnetzSchwenningen a Neckar, Niedereschach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeDauchingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR