Vinckestr. / Vinckestraße in 48282 Emsdetten

Straßenprofil

Vinckestraße in Emsdetten

Die Straße Vinckestraße liegt in Emsdetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48282 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 12,2 km, A 1 13,2 km, A 31 24,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vinckestraße in Emsdetten erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 605 m, weiterführend 637 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 59 m, Regionalbahn 493 m, Fernzug 12,6 km, Rufbus 22,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.225 EUR/Ew., Steuerkraft 1.170 EUR/Ew., Einzelhandel 8.731 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +646 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +309
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Kanalhafen 12,2 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.525 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule605 mWilhelmschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule637 mMartinum Emsdetten Städt. Gymnasium
  • Kita398 mKinderhaus Astrid Lindgren
  • Bus59 mEmsdetten, Lindengrund, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn493 mEmsdetten, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,6 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmUKM Marienhospital GmbH
  • Fernstraße8,3 km9.321 Kfz/Tag
  • A 3012,2 kmA 30 / AS Rheine-Kanalhafen
  • A 113,2 kmA 1 / AS Greven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium637 mMartinum Emsdetten Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmKäthe-Kollwitz-Schule Städtische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule12,6 kmKaufmännische Schulen Rheine- Berufskolleg mit Wirtschaftsgymnasium des Kreises Steinfurt -Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule11,7 kmSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emsaue, NSG Emsdettener Venn · 15,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmsaue <MS, ST>, Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal · 14,7 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Elter Sand, LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 595 ha, Gewerbe 316 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal (FFH-Gebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsdettener Venn (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue <MS, ST>; Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Elter Sand; LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck; LSG Emstal von Kreisgrenze Steinfurt bis Kreisgrenze Warendorf; LSG-Hummertsbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 604 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 59 m, Regionalbahn 493 m, Fernzug 12,6 km, Rufbus 22,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 605 m, weiterführend 637 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,8 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 54 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.525 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VinckestraßeEmsdetten
Grundschule605 m

Wilhelmschule Kath. Grundschule

Kita398 m

Kinderhaus Astrid Lindgren

Bus59 m

Emsdetten, Lindengrund, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 59 m, Regionalbahn 493 m, Fernzug 12,6 km, Rufbus 22,1 km

Klinik / Notfall10,9 km

UKM Marienhospital GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2198,3 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 611 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 604 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center EmsdettenElbersstraße 9 48282 Emsdetten
    Lebensmittel · 611 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Hagenkamp 1 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 737 m
  • KauflandKaufland EmsdettenKatthagen 6-8 48282 Emsdetten
    Verbrauchermarkt · 816 mQuelle
  • PENNYPenny EmsdettenAmtmann-Schipper-Str. 109 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlBorghorster Str. 15 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48282 Emsdetten, Grevener Damm 95Grevener Damm 95 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEmsstraße 16 48282 Emsdetten
    Drogerie · 604 mQuelle
  • RossmannEmsdetten, 48282, Bahnhofstr. 2-8Bahnhofstr. 2-8 48282 Emsdetten
    Drogerie · 660 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmsdettenKolpingstraße 10 48282 Emsdetten
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 283 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 336 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 357 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 302 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Völker / elefantencafe
    Bäckerei · 283 mOSM
  • Break
    Kiosk / Convenience · 517 mOSM
  • EndeBahnhofstraße 8 48282 Emsdetten
    Metzgerei · 665 mOSM
  • Getränke HoffmannIm Hagenkamp 11 48282 Emsdetten
    Getränkemarkt · 726 mOSM
  • Akay Markt
    Obst/Gemüse · 898 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • LindenhofAlte Emsstraße 7 48282 Emsdetten
    Restaurant · 336 mOSM
  • Lo Canta ehem. M DönerEmsstraße 28 48282 Emsdetten
    Imbiss / Fast Food · 528 mOSM
  • Billardcafe EffetBahnhofstraße 13 48282 Emsdetten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 610 mOSM
  • Café LiesenkötterBahnhofstraße 5 48282 Emsdetten
    Café · 647 mOSM
  • Gelato PollaEmsstraße 2
    Eisdiele · 683 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skaterpark
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 480 mOSM
  • Power Sports EmsdettenDiekstraße 19 48282 Emsdetten
    Sportzentrum · 496 mOSM
  • Wald am NordringErich-Ollenhauer-Straße 48282 Emsdetten
    Park · 860 mOSM
  • Friedhof Nordwalder Straße (Alter Friedhof)
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dütsch
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeistationElbersstraße 22 48282 Emsdetten
    Polizei · 184 mOSM
  • Feuerwache EmsdettenBuckhoffstraße 8 48282 Emsdetten
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 302 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 306 mOSM
  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 404 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 72 m; Acker 13 €/m² in 72 m; Grünland 6 €/m² in 72 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Vinckestraße in Emsdetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vinckestraße
AbkürzungVinckestr.
Postleitzahl48282
OrtEmsdetten
Breitengrad52.181107
Längengrad7.532812
Vorwahl02572
TelefonnetzEmsdetten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeEmsdetten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B759 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.170 EUR/Ew.BBSR INKAR