Vinzenzstr. / Vinzenzstraße in 47551 Bedburg-Hau

Straßenprofil

Vinzenzstraße in Bedburg-Hau

Die Straße Vinzenzstraße liegt in Bedburg-Hau im Bereich Till-Moyland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Till-Moyland.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821, 02823, 02824

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 10,0 km, A 57 13,1 km, A 42 37,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vinzenzstraße in Bedburg-Hau im Bereich Till-Moyland erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 39,6 km, Fernzug 17,5 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.499 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 7.885 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +402 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Emmerich-Ost 10,0 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 13.543 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmSt. Luthard-Schule Kath. Grundschule Wissel
  • Weiterführende Schule4,1 kmStädtische Realschule Kalkar -Schule der Sekundarstufe I i.E.-
  • Kita2,2 kmKath. Kindergarten Dünennest
  • Bus188 mBedburg-Hau Till Ort, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmBedburg-Hau Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Tram39,6 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmSt. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH
  • Fernstraße11,4 km13.543 Kfz/Tag
  • A 310,0 kmA 3 / AS Emmerich-Ost
  • A 5713,1 kmA 57 / AS Goch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmJan-Joest-Gymnasium der Stadt Kalkar - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Kleve · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule4,1 kmStädtische Realschule Kalkar -Schule der Sekundarstufe I i.E.- · Realschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule6,3 kmLVR-Förderschule Bedburg-Hau Dietrich-Bonhoeffer-Schule,Förderschwerp Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack, NSG Kalflack · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung · 0,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 9,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Galleien / Niederung Kermisdahl, LSG Kalflack, Tiller Graben und Entensumpfgraben · 35,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 338 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Moylaender Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Moylaender Bruch (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung | Landschaftsschutzgebiet: LSG Galleien / Niederung Kermisdahl; LSG Kalflack, Tiller Graben und Entensumpfgraben; LSG Louisenplatz; LSG Moylaender Wald; LSG Niederungszüge entlang

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 39,6 km, Fernzug 17,5 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,47 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/1008,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VinzenzstraßeBedburg-Hau
Grundschule2,4 km

St. Luthard-Schule Kath. Grundschule Wissel

Kita2,2 km

Kath. Kindergarten Dünennest

Bus/Rufbus188 m

Bedburg-Hau Till Ort, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 39,6 km, Fernzug 17,5 km

Klinik / Notfall8,0 km

St. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22011,4 km

13.543 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 24-26 47546 Kalkar
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47546 Kalkar, Bahnhofstr. 46Bahnhofstr. 46 47546 Kalkar
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDXantener Straße 15 47546 Kalkar
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DrunkemühleNorbertstr. 2 47551 Bedburg Hau
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kleve, Olmerstr.Olmerstraße 6 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmerichNierenberger Str. 26 46446 Emmerich
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 47546 Kalkar
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannBedburg-Hau, 47551, Klosterplatz 22Klosterplatz 22 47551 Bedburg-Hau
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KalkarBahnhofsstraße 28 47546 Kalkar
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 84 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 214 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backshop
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Brödje
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Schinken Arntz GmbHTalstraße 3 47546 Kalkar
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Angenendt
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jakobs zur Schmiede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 84 mOSM
  • KlosterResidenzKloster 1 47551 Bedburg-Hau
    Restaurant · 332 mOSM
  • Café am Schloss Moyland
    Café · 1,8 kmOSM
  • Sunseabar
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eis Café Venezia
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 114 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 421 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 464 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 946 mOSM
  • BV "Sturm" Wissel e.V.Anton-Heuken-Straße 10 47546 Kalkar
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih KalkarEmmericher Straße 22 47546 Kalkar
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bedburg-Hau - Löschgruppe Till-MoylandMoyländer Allee 37 47551 Bedburg-Hau
    Feuerwehr · 187 mOSM
  • Bezirksdienststelle KalkarXantener Straße 29 47546 Kalkar
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Bedburg-Hau
    Recyclingcontainer · 214 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Entsorgungszentrum - Moyland
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 95 €/m² in 37 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 37 m; Acker 13 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 12: 2, Nr. 15: 3

Flurstück 72764 m²Vinzenzstr. 1 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70838 m²Vinzenzstr. 2 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73812 m²Vinzenzstr. 3 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108899 m²Vinzenzstr. 4 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74831 m²Vinzenzstr. 5 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125807 m²Vinzenzstr. 6 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.034 m²Vinzenzstr. 7 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76253 m²Vinzenzstr. 7 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82814 m²Vinzenzstr. 8 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107862 m²Vinzenzstr. 10 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841.018 m²Vinzenzstr. 11 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48112 m²Vinzenzstr. 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98820 m²Vinzenzstr. 12 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85994 m²Vinzenzstr. 13 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919 m²Vinzenzstr. 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920 m²Vinzenzstr. 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 931.010 m²Vinzenzstr. 15 · 28,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94791 m²Vinzenzstr. 17 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951.042 m²Vinzenzstr. 19 · 14,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vinzenzstraße in Bedburg-Hau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vinzenzstraße
AbkürzungVinzenzstr.
Postleitzahl47551
OrtBedburg-Hau
OrtsteilTill-Moyland
Breitengrad51.76273
Längengrad6.259098
Vorwahl02821, 02823, 02824
TelefonnetzKleve Niederrhein, Goch, Kalkar
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeBedburg-Hau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B478 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR