Virchowstr. / Virchowstraße in 15907 Lübben

Straßenprofil

Virchowstraße in Lübben

Die Straße Virchowstraße liegt in Lübben im Bereich Lübben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15907 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lübben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 6,8 km, A 15 11,2 km, A 12 41,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Virchowstraße in Lübben im Bereich Lübben erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 485 m, weiterführend 485 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 425 m, S-Bahn 43,1 km, Regionalbahn 506 m, Tram 36,0 km, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.839 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 8.823 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Duben 6,8 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 640 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,2 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule485 mEvangelische Grundschule Lübben -anerkannte Ersatzschule-
  • Weiterführende Schule485 mPaul-Gerhardt-Gymnasium Lübben
  • Kita461 mEvangelische Kita Paul-Gerhard
  • Bus425 mLübben, Berliner Chaussee, ca. 214 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,1 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn506 mLübben, Bahnhof, ca. 343 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall688 mSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße8,7 km3.496 Kfz/Tag
  • A 136,8 kmA 13 / AS Duben
  • A 1511,2 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium485 mPaul-Gerhardt-Gymnasium Lübben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,8 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule897 mSpreewald-Schule Lübben Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,7 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBirkenwald, Bukoitza · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEllerborn, Ribocka und Ragower Niederungswiesen, Innerer Oberspreewald · 13,2 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 52,2 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 60,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald · 60,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 319 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Spreewald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innerer Oberspreewald (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Ellerborn, Ribocka und Ragower Niederungswiesen; Innerer Oberspreewald; Lehniksberg; Meiereisee und Kriegbuschwiesen; Niederung Börnichen; Spree; Unterspreewald; Wiesenau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 485 m, weiterführend 485 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 620 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 425 m, S-Bahn 43,1 km, Regionalbahn 506 m, Tram 36,0 km, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 688 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.839 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 8.823 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 10,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VirchowstraßeLübben
Grundschule485 m

Evangelische Grundschule Lübben -anerkannte Ersatzschule-

Kita461 m

Evangelische Kita Paul-Gerhard

Bus425 m

Lübben, Berliner Chaussee, ca. 214 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 425 m, S-Bahn 43,1 km, Regionalbahn 506 m, Tram 36,0 km

Klinik / Notfall688 m

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 878,7 km

3.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 620 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 676 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordParkstraße 2 15907 Lübben
    Lebensmittel-Discounter · 620 m
  • LidlLidlBerliner Chaussee 23 15907 Lübben
    Lebensmittel-Discounter · 812 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LübbenBerliner Chaussee 30 15907 Lübben (Spreewald)
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny LübbenFrankfurter Straße 104a 15907 Lübben
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland LübbenauAm Kaufland 2 03222 Lübbenau
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03222 Lübbenau-Spreewald, Berliner Straße 8Berliner Straße 8 03222 Lübbenau-Spreewald
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLübben, 15907, Berliner Chaussee 21Berliner Chaussee 21 15907 Lübben
    Drogerie · 676 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 343 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 208 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 603 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Winter
    Bäckerei · 343 mOSM
  • Getränke GröschkeAn der Exerzierhalle 1 15907 Lübben (Spreewald)
    Getränkemarkt · 462 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 505 mOSM
  • Scherz
    Metzgerei · 785 mOSM
  • Gemüsebaubetrieb SpreewaldLübbenauer Straße 12 03222 Lübbenau/Spreewald
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dodge City Saloon
    Restaurant · 208 mOSM
  • Urfa Döner
    Imbiss / Fast Food · 586 mOSM
  • Die Kaffeebohne
    Café · 727 mOSM
  • Eis-Café SeidelPoststraße 2 15907 Lübben (Spreewald)
    Eisdiele · 767 mOSM
  • Camping Klause Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 934 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 107 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Sportplatz Völkerfreundschaft
    Sportzentrum · 330 mOSM
  • Park
    Park · 450 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 579 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 710 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Boots- & Zweiradverleih GebauerLindenstraße 18 15907 Lübben (Spreewald)
    Fahrradverleih · 861 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache LübbenAm kleinen Hain 42 15907 Lübben (Spreewald)
    Feuerwehr · 785 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 809 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 603 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 636 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 200 €/m² in 19 m; gemischte Baufläche 140 €/m² in 19 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 85 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.839 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lübben M ASB #4003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15907

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Virchowstraße in Lübben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Virchowstraße
AbkürzungVirchowstr.
Postleitzahl15907
OrtLübben (Spreewald)
OrtsteilLübben
Breitengrad51.941769
Längengrad13.884049
Vorwahl03546, 035471
TelefonnetzLübben Spreewald, Birkenhainchen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeLübben (Spreewald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR