Virchowstr. / Virchowstraße in 88048 Friedrichshafen

Straßenprofil

Virchowstraße in Friedrichshafen

Die Straße Virchowstraße liegt in Friedrichshafen im Bereich Fischbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88048 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fischbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 23,3 km, A 98 36,4 km, A 81 46,0 km Luftlinie
  • Breitband91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Virchowstraße in Friedrichshafen im Bereich Fischbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 456 m, weiterführend 823 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 810 m, Fernzug 3,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,53 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.112 EUR/Ew., Steuerkraft 1.323 EUR/Ew., Einzelhandel 9.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.016 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -32
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 23,3 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.190 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule456 mGrundschule Fischbach
  • Weiterführende Schule823 mBodenseeschule St. Martin Freie Kath. Schule Grund- u. Werkrealschule
  • Kita586 mMaria Schutz
  • Bus185 mFN Manzell, Im Rohnen, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,5 kmKonstanz Bahnhof, ca. 496 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn810 mFN Manzell, Bahnhof, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall527 mKlinikum Friedrichshafen GmbH
  • Fernstraße9,8 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9623,3 kmA 96
  • A 9836,4 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium22,8 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule176,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule867 mFreie Katholische Gemeinschaftsschule Bodensee-Schule St. Martin Friedrichshafen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule23,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule34,5 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltweiherwiese, Eriskircher Ried · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf, Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen · 3,1 % FFH, Eriskircher Ried · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltweiherwiese und Taldorfer Bach, Bodenseeufer (19 Teilgebiete) · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,6 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 650 ha, Gewerbe 385 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rotachtal Bodensee (FFH-Gebiet, 1,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hepbacher - Leimbacher Ried (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf; Bodenseeuferlandschaft östlich Friedrichshafen; Bodenseeufer westlich Friedrichshafen; Rotachtal Bodensee; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 456 m, weiterführend 823 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 185 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 810 m, Fernzug 3,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten91/100Kaufland 774 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 96 23,3 km
  • Naturnähe61/10019,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Friedrichshafen 9,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VirchowstraßeFriedrichshafen
Grundschule456 m

Grundschule Fischbach

Kita586 m

Maria Schutz

Bus185 m

FN Manzell, Im Rohnen, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 810 m, Fernzug 3,4 km

Klinik / Notfall527 m

Klinikum Friedrichshafen GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 319,8 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 774 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Friedrichshafen, Stockerh.Stockerholzstraße 12 88048 Friedrichshafen
    Verbrauchermarkt · 774 mQuelle
  • EDEKAEDEKA City SulgerKapellenstraße 29 88048 Friedrichshafen-Fischbach
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlAlbert-Maier-Str. 2 88045 Friedrichshafen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 6/2 88048 Friedrichshafen-Ailingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88677 Markdorf, Rudolf-Diesel-Straße 7Rudolf-Diesel-Straße 7 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MarkdorfPlanckstr. 15 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NORMANORMARavensburger+Straße+32A 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerFriedrichshafenWilhelmstr. 31 88045 Friedrichshafen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedrichshafenRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 621 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 528 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 182 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brot&Brüder by Backstube KloosStockerholzstraße 1 88048 Friedrichshafen
    Bäckerei · 621 mOSM
  • Nina's Obst & GemüsetenneLinzgaustraße 1 88048 Friedrichshafen
    Obst/Gemüse · 777 mOSM
  • Walser Schwaderer
    Metzgerei · 814 mOSM
  • Jet Shop
    Kiosk / Convenience · 899 mOSM
  • Grossmann Getränkeabholmarkt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Circus Frozen Yoghurt und Eis
    Eisdiele · 528 mOSM
  • Kanne Café Friedrichshafen
    Café · 578 mOSM
  • Mitarbeiterkantine
    Imbiss / Fast Food · 624 mOSM
  • Old Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 719 mOSM
  • Hotel KroneUntere Mühlbachstraße 1 88045 Friedrichshafen
    Restaurant · 752 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Hahnemannweg
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 203 mOSM
  • Kirche St. Peter und Paul
    Friedhof · 684 mOSM
  • SportzentrumRaderacher Straße 8/1 88045 Friedrichshafen
    Sportzentrum · 838 mOSM
  • Naturgarten Thomsen-Fischer
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CampusMobil
    Carsharing · 870 mOSM
  • Fahrradverleih Friedrichshafen
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • WF RRS W2
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bundespolizeirevier Friedrichshafen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Die Johanniter
    Recyclingcontainer · 182 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 185 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 906 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.112 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.112 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Virchowstraße, 88048 Friedrichshafen
Position: 47.670074, 9.436049

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88048

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Virchowstraße in Friedrichshafen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Virchowstraße
AbkürzungVirchowstr.
Postleitzahl88048
OrtFriedrichshafen
OrtsteilFischbach
Breitengrad47.670074
Längengrad9.436049
Vorwahl07541, 07544, 07546
TelefonnetzFriedrichshafen, Markdorf, Oberteuringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeFriedrichshafen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.323 EUR/Ew.BBSR INKAR