Vitumhof in 56659 Burgbrohl

Straßenprofil

Vitumhof in Burgbrohl

Die Straße Vitumhof liegt in Burgbrohl im Bereich Burgbrohl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56659 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burgbrohl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,6 km, A 571 10,5 km, A 573 15,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vitumhof in Burgbrohl im Bereich Burgbrohl erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 682 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 310 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 357 m, Tram 26,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.160 EUR/Ew., Steuerkraft 1.343 EUR/Ew., Einzelhandel 9.106 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +38
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Niederzissen 3,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 62.303 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule682 mGrundschule Burgbrohl
  • Weiterführende Schule4,8 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita1,3 kmKatholische Kindertagesstätte Regenbogen
  • Bus310 mBurgbrohl Bahnhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,8 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn357 mBurgbrohl, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße3,9 km62.303 Kfz/Tag
  • A 613,6 kmA 61 / AS Niederzissen
  • A 57110,5 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,7 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule476 mBurgweg-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVulkankuppen am Brohlbachtal · 2,3 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laacher See (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 310 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 357 m, Tram 26,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 865 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,41 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 586 m, Apotheke 847 m, Grundschule 857 m, Autobahn 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 62.303 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10018,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur72/10069,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 7,6 %, Altersarmut 2,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VitumhofBurgbrohl
Grundschule682 m

Grundschule Burgbrohl

Kita1,3 km

Katholische Kindertagesstätte Regenbogen

Bus/Rufbus310 m

Burgbrohl Bahnhof, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 310 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 357 m, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall9,1 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,9 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 865 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56659 Burgbrohl, Brohltalstr. 160Brohltalstr. 160 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 865 mQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 1 56598 Rheinbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FettZehnerstr. 22b 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartenstraße 38-40 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2a 56598 Rheinbrohl
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 247 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke ChrisBrohltalstraße 170 56659 Burgbrohl
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei HoeferBrohltalstraße 170 56659 Burgbrohl
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • MSB Fleischwaren GmbHIm Stiefelfeld 2 56651 Niederzissen
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Adana RestaurantBrohltalstraße 49 56659 Burgbrohl
    Restaurant · 247 mOSM
  • Çukur Shisha-LoungeBrohltalstraße 59 56659 Burgbrohl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 274 mOSM
  • Tonis Steinofen PizzaBrohltalstraße 92 56659 Burgbrohl
    Imbiss / Fast Food · 379 mOSM
  • Bäckerei Café Mattern
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wasserspielplatz Brohltalaue Ost
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 353 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 372 mOSM
  • Brohltal-Sporthalle
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BurgbrohlBachstraße 1 56659 Burgbrohl
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Brohltal
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.160 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.160 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1037, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 45: 2

Flurstück 741.134 m²Vitumhof 1 · 12,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 66348 m²Vitumhof 2 · 53,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73672 m²Vitumhof 3 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63165 m²Vitumhof 6 · 58,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74782 m²Vitumhof 7 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62117 m²Vitumhof 8 · 56,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 731.218 m²Vitumhof 9 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20199 m²Vitumhof 10 · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72388 m²Vitumhof 11 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19183 m²Vitumhof 12 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71591 m²Vitumhof 13 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18335 m²Vitumhof 14 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70598 m²Vitumhof 15 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17279 m²Vitumhof 16 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 692.927 m²Vitumhof 17 · 3,4 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 16312 m²Vitumhof 18 · 56,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 681.261 m²Vitumhof 19 · 0,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 15336 m²Vitumhof 20 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63272 m²Vitumhof 21 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/1419 m²Vitumhof 21 A · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14297 m²Vitumhof 22 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/1487 m²Vitumhof 26 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60432 m²Vitumhof 29 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/11.408 m²Vitumhof 33 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 581.141 m²Vitumhof 33 A · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9309 m²Vitumhof 34 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3696 m²Vitumhof 35 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8315 m²Vitumhof 36 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22.114 m²Vitumhof 37 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7349 m²Vitumhof 38 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6697 m²Vitumhof 40 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51.008 m²Vitumhof 42 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371.808 m²Vitumhof 44 · 4,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/245 m²Vitumhof 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4512.557 m²Vitumhof 45 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 502.955 m²Vitumhof 49 · 7,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56659

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vitumhof in Burgbrohl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vitumhof
NameVitumhof
Postleitzahl56659
OrtBurgbrohl
OrtsteilBurgbrohl
Breitengrad50.455482
Längengrad7.280397
Vorwahl02636
TelefonnetzBurgbrohl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeBurgbrohl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.343 EUR/Ew.BBSR INKAR