Völklinger Str. / Völklinger Straße in 40219 Düsseldorf

Straßenprofil

Völklinger Straße in Düsseldorf

Die Straße Völklinger Straße liegt in Düsseldorf im Bereich Unterbilk. Sie ist den Postleitzahlgebieten 40219, 40221, 40221 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bilk, Hamm, Unterbilk.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5.800 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 3,0 km, A 57 3,3 km, A 52 4,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Völklinger Straße in Düsseldorf im Bereich Unterbilk erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 592 m, weiterführend 852 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 563 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 194 m, ca. 630 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Bilk 3,0 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule592 mStädt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule852 mStädtische Flora-Realschule - Sekundarstufe I -
  • Kita96 mKindertagesstätte Völklinger Straße 2
  • Bus194 mD-Stadttor, ca. 630 Abfahrten werktags
  • S-Bahn563 mD-Völklinger Straße S, ca. 688 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmD-Bilk S, ca. 1.946 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall881 mEv. Krankenhaus Düsseldorf
  • Fernstraße5,0 km47.995 Kfz/Tag
  • A 463,0 kmA 46 / AS Düsseldorf-Bilk
  • A 573,3 kmA 57 / AS Neuss-Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmStädtisches Luisen-Gymnasium - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Düsseldorf · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule852 mStädtische Flora-Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule534 mLeo-Statz-Berufskolleg der Stadt Düsseldorf · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Düsseldorf · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 563 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 194 m, ca. 630 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 361 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 11,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Völklinger StraßeDüsseldorf
Grundschule592 m

Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita96 m

Kindertagesstätte Völklinger Straße 2

Bus/Tram194 m

D-Stadttor, ca. 630 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 563 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 194 m

Klinik / Notfall881 m

Ev. Krankenhaus Düsseldorf

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 575,0 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 361 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 563 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 40219 Düsseldorf, Gladbacherstr. 53Gladbacherstr. 53 40219 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 361 mQuelle
  • PENNYPenny Bilker AlleeBilker Allee 30 40219 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 508 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDFleher Straße 40 40223 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBenrather Straße 7b 40213 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PaschmannSuitbertusstraße 127-129 40223 Düsseldorf - Bilk
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBilker Allee 43 40219 Düsseldorf
    Drogerie · 563 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40215, Karl-Rudolf-Str. 172Karl-Rudolf-Str. 172 40215 Düsseldorf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 342 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 100 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 133 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 342 mOSM
  • Bäckerei Puppe
    Bäckerei · 363 mOSM
  • Metzgerei Ludwig
    Metzgerei · 517 mOSM
  • Onur SupermarktBilker Allee 44 40219 Düsseldorf
    Obst/Gemüse · 581 mOSM
  • trinkgutFleher Straße 32 40223 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MediatorStadttor 1 40219 Düsseldorf
    Restaurant · 100 mOSM
  • CurryHammer Straße 2 40219 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 209 mOSM
  • Eiscafe ZollhofHammer Straße 6 40219 Düsseldorf
    Eisdiele · 227 mOSM
  • Mercy Coffee CompanyNeusser Straße 121 40219
    Café · 330 mOSM
  • máti
    Bar / Kneipe / Biergarten · 337 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 202 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 235 mOSM
  • Park
    Park · 242 mOSM
  • Wassersportverein Rheintreue DüsseldorfKesselstraße 15 40221 Düsseldorf
    Sportzentrum · 903 mOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Greenwheels Station
    Carsharing · 17 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 562 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 417 mOSM
  • FeuerlöschbootstationBremer Straße 68 40221 Düsseldorf
    Feuerwehr · 917 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWISTA
    Recyclingcontainer · 133 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 142 mOSM
  • Klärwerk Düsseldorf Süd
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Stadtwerke Neuss GmbH
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5.800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 2.650 €/m² in 58 m; Nutzungsart WF 1 €/m² in 412 m; Nutzungsart SPO 9 €/m² in 504 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5.800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 52812.435 m²Völklinger Straße 1 · 36,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 87012.580 m²Völklinger Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 77920.129 m²Völklinger Straße 4 · 42,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 259940 m²Völklinger Straße 5 · 69,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269222 m²Völklinger Straße 8 · 83,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5932.501 m²Völklinger Straße 14 · 93,3 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 606828 m²Völklinger Straße 24 · 74,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5346.151 m²Völklinger Straße 38 · 46,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 54613.421 m²Völklinger Straße 48 · 70,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 39564.169 m²Völklinger Straße 49 · 32,2 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 20928.238 m²Völklinger Straße 63 · 6,3 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 1971.388 m²Völklinger Straße 109 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061.572 m²Völklinger Straße 109 a · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43621.528 m²Völklinger Straße 120 · 16,2 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1801.600 m²Völklinger Straße 161 · 10,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1781.647 m²Völklinger Straße 163 · 12,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 43427.419 m²Völklinger Straße 170 · 1,4 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40219

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Völklinger Straße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert5.800 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Völklinger Straße
AbkürzungVölklinger Str.
Postleitzahl40219
OrtDüsseldorf
OrtsteilUnterbilk
Breitengrad51.214882
Längengrad6.761114
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Völklinger Straße