Vogelsang in 35792 Löhnberg

Straßenprofil

Vogelsang in Löhnberg

Die Straße Vogelsang liegt in Löhnberg im Bereich Löhnberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35792 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löhnberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 14,5 km, A 480 16,6 km, A 3 18,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vogelsang in Löhnberg im Bereich Löhnberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 680 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, Regionalbahn 909 m, Fernzug 17,9 km, Rufbus 2,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.280 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 14,5 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 8.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule680 mSchule auf dem Falkenflug
  • Weiterführende Schule2,4 kmJakob-Mankel-Schule
  • Kita788 mKindergarten Habakuk
  • Bus128 mLöhnberg Norma, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn909 mLöhnberg Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,9 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße4,0 km8.530 Kfz/Tag
  • A 4514,5 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 48016,6 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmJakob-Mankel-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,7 kmWilhelm-Knapp-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,8 kmWalderbachschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen, Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen · 19,7 % FFH, Hoher Westerwald · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,4 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 16,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 115 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen (FFH-Gebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Neudorf bei Barig-Selbenhausen (Naturschutzgebiet, 4,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Vogelschutzgebiet: Hoher Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, Regionalbahn 909 m, Fernzug 17,9 km, Rufbus 2,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 48 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur64/10061,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.280 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -17
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VogelsangLöhnberg
Grundschule680 m

Schule auf dem Falkenflug

Kita788 m

Kindergarten Habakuk

Bus128 m

Löhnberg Norma, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, Regionalbahn 909 m, Fernzug 17,9 km, Rufbus 2,7 km

Klinik / Notfall3,4 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4564,0 km

8.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 48 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 58 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LöhnbergL3281/Güldenstadt 1 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 48 m
  • NORMANORMAGrüner+Weg+2 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 195 mQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAn der Backstania 1a 35781 Weilburg
    Lebensmittel · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35638 Leun-Biskirchen, Weilburger Str. 26Weilburger Str. 26 35638 Leun-Biskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlKubacher Weg 6 35781 Weilburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDViehweg 12 35781 Weilburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLöhnberg, 35792, Güldenstadt 3Güldenstadt 3 35792 Löhnberg
    Drogerie · 58 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktViehweg 12a 35781 Weilburg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 125 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 553 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die MühlenbäckerGrüner Weg 2 35792 Löhnberg
    Bäckerei · 125 mOSM
  • REWE GetränkemarktEichenweg 13 35792 Löhnberg
    Getränkemarkt · 356 mOSM
  • Kiosk an der Schleuse
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Metzger HenncheSchulstraße 3 35638 Leun
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Zur KroneObertorstraße 1 35792 Löhnberg
    Restaurant · 553 mOSM
  • Bäckerei FolscheObertorstraße 35792 Löhnberg
    Café · 626 mOSM
  • Gasthaus Dietz "Siggi"Vorderstraße 1 35792 Löhnberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 667 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • MaMi's EiswagenKirschgarten 1 35619 Braunfels
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 118 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 360 mOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 439 mOSM
  • Friedhof Löhneberg
    Friedhof · 568 mOSM
  • Central Park
    Park · 771 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Löhnberg
    Feuerwehr · 501 mOSM
  • Polizeistation WeilburgAn der Backstania 3 35781 Weilburg
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 121 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 75 €/m² in 17 m; gewerbliche Baufläche 65 €/m² in 82 m; gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.280 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Löhnberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 326680 m²Vogelsang 1 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319657 m²Vogelsang 2 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32071 m²Vogelsang 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327606 m²Vogelsang 3 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318643 m²Vogelsang 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328586 m²Vogelsang 5 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314715 m²Vogelsang 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329594 m²Vogelsang 7 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313720 m²Vogelsang 8 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/1297 m²Vogelsang 9 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/2297 m²Vogelsang 9a · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312624 m²Vogelsang 10 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/1313 m²Vogelsang 11 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/2323 m²Vogelsang 11a · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/3323 m²Vogelsang 11b · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/4232 m²Vogelsang 11c · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/5360 m²Vogelsang 11d · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315702 m²Vogelsang 12 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/12332 m²Vogelsang 13 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/11269 m²Vogelsang 13a · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/10286 m²Vogelsang 13b · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/9281 m²Vogelsang 13c · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/8389 m²Vogelsang 13d · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316702 m²Vogelsang 14 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/7363 m²Vogelsang 15 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/6216 m²Vogelsang 15a · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/5224 m²Vogelsang 15b · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/4256 m²Vogelsang 15c · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/3250 m²Vogelsang 15d · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/2520 m²Vogelsang 15e · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317658 m²Vogelsang 16 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306737 m²Vogelsang 17 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32164 m²Vogelsang 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322688 m²Vogelsang 18 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305726 m²Vogelsang 19 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323647 m²Vogelsang 20 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32454 m²Vogelsang 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304726 m²Vogelsang 21 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303726 m²Vogelsang 23 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302709 m²Vogelsang 25 · 28,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35792

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vogelsang in Löhnberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vogelsang
NameVogelsang
Postleitzahl35792
OrtLöhnberg
OrtsteilLöhnberg
Breitengrad50.514816
Längengrad8.264878
Vorwahl06471, 06477
TelefonnetzWeilburg, Greifenstein-Nenderoth
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLöhnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR