Vogelsbergstr. / Vogelsbergstraße in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Vogelsbergstraße in Friedberg

Die Straße Vogelsbergstraße liegt in Friedberg im Bereich Bauernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bauernheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 8,1 km, A 5 9,0 km, A 661 19,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vogelsbergstraße in Friedberg im Bereich Bauernheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 514 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 22,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Florstadt 8,1 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGemeinsame Musterschule
  • Weiterführende Schule4,3 kmAugustinerschule
  • Kita2,2 kmStädt. Kita Simsalagrimm
  • Bus514 mFriedberg (Hessen)-Bauernheim Feuerwehr, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmFriedberg (Hessen)-Dorheim Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße4,6 km16.273 Kfz/Tag
  • A 458,1 kmA 45 / AS Florstadt
  • A 59,0 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,4 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmHelmut-von-Bracken-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 587 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 481 m, Autobahn 9,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,3 km
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VogelsbergstraßeFriedberg
Grundschule1,9 km

Gemeinsame Musterschule

Kita2,2 km

Städt. Kita Simsalagrimm

Bus514 m

Friedberg (Hessen)-Bauernheim Feuerwehr, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 514 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 22,1 km

Klinik / Notfall6,3 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 34,6 km

16.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAPreiss GmbH & Co.KGAm Hollerberg 2a 61169 Friedberg-Dorheim
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMesseplatz+3 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61203 Reichelsheim, Bad Nauheimer Str. 11-13Bad Nauheimer Str. 11-13 61203 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannFlorstadt, 61197, Am Schwarzen Berg 1Am Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 590 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 395 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Jud
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei UlrichWetteraustraße 34 61169 Friedberg (Hessen)
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Strebert
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Hessol
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HessenstubeDorn-Assenheimer Straße 20 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 590 mOSM
  • Dorheimer Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Zum Raabennest
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Der Torten- & Trüffelmacher
    Café · 3,9 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 395 mOSM
  • Park
    Park · 414 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 425 mOSM
  • Friedhof Bauernheim
    Friedhof · 453 mOSM
  • Tennisplatz TC Dorheim
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BauernheimDorn-Assenheimer Straße 8 61169 Friedberg (Hessen)
    Feuerwehr · 523 mOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Friedberg
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 127 m; gemischte Baufläche 180 €/m² in 360 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 26/3661 m²Vogelsbergstraße 1 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/2412 m²Vogelsbergstraße 1a · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/3412 m²Vogelsbergstraße 1b · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/4606 m²Vogelsbergstraße 2 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/5631 m²Vogelsbergstraße 3 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/6656 m²Vogelsbergstraße 4 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/31582 m²Vogelsbergstraße 5 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/7592 m²Vogelsbergstraße 6 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/12592 m²Vogelsbergstraße 7 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/33571 m²Vogelsbergstraße 8 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/15649 m²Vogelsbergstraße 9 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/16644 m²Vogelsbergstraße 10 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/17640 m²Vogelsbergstraße 11 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/18635 m²Vogelsbergstraße 12 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/19631 m²Vogelsbergstraße 13 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/34571 m²Vogelsbergstraße 14 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/20565 m²Vogelsbergstraße 15 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/25565 m²Vogelsbergstraße 16 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/36558 m²Vogelsbergstraße 17 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/37560 m²Vogelsbergstraße 18 · 15,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vogelsbergstraße in Friedberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vogelsbergstraße
AbkürzungVogelsbergstr.
Postleitzahl61169
OrtFriedberg (Hessen)
OrtsteilBauernheim
Breitengrad50.339611
Längengrad8.812844
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR