Vogesenweg in 73540 Heubach

Straßenprofil

Vogesenweg in Heubach

Die Straße Vogesenweg liegt in Heubach im Bereich Heubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73540 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heubach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 19,8 km, A 8 30,9 km Luftlinie
  • Breitband79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vogesenweg in Heubach im Bereich Heubach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 653 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 420 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 10,5 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.388 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.688 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +141
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 19,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmSchule am Römerkastell Grundschule
  • Weiterführende Schule653 mRealschule Heubach
  • Kita288 mKindergarten St. Georg
  • Bus420 mStrudelmühle, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,7 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmBöbingen Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmStauferklinikum
  • Fernstraße10,3 km24.275 Kfz/Tag
  • A 719,8 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 830,9 kmA 8 / AS Mühlhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41,0 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule110,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule653 mRealschule Heubach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule41,9 kmLandwirtschaftsschule Nördlingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule41,1 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRosenstein, Scheuelberg · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Donzdorf - Heubach · 22,5 % FFH, Albtrauf Heubach · 16,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtrauf zwischen Lautern und Aalen mit angrenzenden Gebieten, Kaltes Feld bis Rosenstein · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheuelberg (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf Donzdorf - Heubach | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen Lautern und Aalen mit angrenzenden Gebieten; Kaltes Feld bis Rosenstein | Naturschutzgebiet: Rosenstein; Scheuelberg | Vogelschutzgebiet: Albtrauf Heubach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 569 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 420 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 10,5 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Aalen/Westhausen 19,8 km
  • Digitale Infrastruktur64/10079,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.388 EUR/Ew., Steuerkraft 944 EUR/Ew., Einzelhandel 8.688 EUR/Ew.
  • Schulen75/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 653 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VogesenwegHeubach
Grundschule2,4 km

Schule am Römerkastell Grundschule

Kita288 m

Kindergarten St. Georg

Bus420 m

Strudelmühle, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 420 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 10,5 km

Klinik / Notfall10,7 km

Stauferklinikum

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2910,3 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 573 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 569 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMögglinger Str. 33 73540 Heubach
    Lebensmittel-Discounter · 573 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DondererMögglinger Straße 27 73540 Heubach
    Lebensmittel · 601 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeubacher Straße 39 73563 Mögglingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Gmünd, HauptstrHauptstraße 6 73527 Schwäbisch Gmünd
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GöggingenZum Steingau 2 73571 Goeggingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NORMANORMABuchstraße+119 73525 Schwäbisch+Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73527 Schwäbisch Gmünd-Lindach, Täferroter Str. 80Täferroter Str. 80 73527 Schwäbisch Gmünd-Lindach
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHeubach, 73540, Adlerstr. 72Adlerstr. 72 73540 Heubach
    Drogerie · 569 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVordere Schmiedgasse 28 73525 Schwäbisch Gmünd
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • MüllerSchwäbisch Gmünd City CenterKalter Markt 18 73525 Schwäbisch Gmünd
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 496 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 137 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke MeyerIn den Bachwiesen 1 73540 Heubach
    Getränkemarkt · 496 mOSM
  • Schmid-​KuhnGmünder Straße 49 Heubach
    Bäckerei · 577 mOSM
  • Grau SchreibwarenBahnhofstraße 2 Heubach
    Kiosk / Convenience · 748 mOSM
  • Metzgerei SchmidHauptstraße 6 73540 Heubach
    Metzgerei · 801 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EisdieleBeiswanger Straße 23 73540 Heubach
    Eisdiele · 137 mOSM
  • La MarinellaKarlsbader Straße 4 73540 Heubach
    Restaurant · 330 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 528 mOSM
  • Felsenkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 579 mOSM
  • Remstal CafeSchulstraße 18 73563 Mögglingen
    Café · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 59 mOSM
  • Park
    Park · 433 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 467 mOSM
  • Freibad Heubach
    Sportzentrum · 482 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 897 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gmünd bewegt!Oderstraße 44 73529 Schwäbisch Gmünd
    Carsharing · 7,0 kmOSM
  • 77404
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeubachBöbinger Straße 4 73540 Heubach
    Feuerwehr · 376 mOSM
  • PolizeiSchloßstraße 7 73540 Heubach
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 418 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 747 mOSM
  • Kläranlage Böbingen
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windpark Falkenberg GmbH
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.388 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vogesenweg, 73540 Heubach
Position: 48.798515, 9.929901

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73540

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vogesenweg in Heubach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vogesenweg
NameVogesenweg
Postleitzahl73540
OrtHeubach
OrtsteilHeubach
Breitengrad48.798515
Längengrad9.929901
Vorwahl07173
TelefonnetzHeubach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeHeubach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft944 EUR/Ew.BBSR INKAR