Voigtlandstr. in 16259 Bad Freienwalde

Straßenprofil

Voigtlandstr. in Bad Freienwalde

Die Straße Voigtlandstr. liegt in Bad Freienwalde im Bereich Hohensaaten. Sie ist den Postleitzahlgebieten 16248, 16259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohensaaten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Voigtlandstr. in Bad Freienwalde im Bereich Hohensaaten erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 37,7 Min.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 11,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.243 EUR/Ew., Steuerkraft 547 EUR/Ew., Einzelhandel 8.704 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +162
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport18,6 kmWerner-Forßmann-Krankenhaus, Eberswalde, Eberswalde
  • Hafen5,4 kmMarina Oderberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmGymnasium "Bertolt Brecht" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,3 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule12,2 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule18,2 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,8 kmLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Nationalpark Unteres Odertal · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartier 'Haus Bethesda', Gabower Hangkante · 12,8 % FFH, Mittlere Oderniederung, Schorfheide-Chorin · 42,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 32,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzBad Freienwalde (Waldkomplex), Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 51,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 404 ha, Gewerbe 240 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schorfheide-Chorin (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben Neuenhagen (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Fledermausquartier 'Haus Bethesda'; Gabower Hangkante; Hutelandschaft Altranft-Sonnenburg; Niederoderbruch; Oderbruchrand Bad Freienwalde; Oder-Neiße Ergänzung; Oderwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur80/10080,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit78/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 37,7 Min.
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.243 EUR/Ew., Steuerkraft 547 EUR/Ew., Einzelhandel 8.704 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +162
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 6 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 30 €/m² in 242 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.243 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hohensaaten_M_ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 16: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 117364 m²Voigtlandstraße 1 · 60,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 116454 m²Voigtlandstraße 2 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115416 m²Voigtlandstraße 3 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114515 m²Voigtlandstraße 4 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113466 m²Voigtlandstraße 5 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1111.266 m²Voigtlandstraße 6 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110331 m²Voigtlandstraße 7 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109385 m²Voigtlandstraße 8 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108884 m²Voigtlandstraße 9 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061.258 m²Voigtlandstraße 9 A · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/1522 m²Voigtlandstraße 10 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051.241 m²Voigtlandstraße 10 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/2809 m²Voigtlandstraße 11 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101444 m²Voigtlandstraße 12 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102222 m²Voigtlandstraße 12 · 55,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100655 m²Voigtlandstraße 13 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981.296 m²Voigtlandstraße 14 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971.331 m²Voigtlandstraße 15 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416547 m²Voigtlandstraße 16 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418928 m²Voigtlandstraße 16 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91725 m²Voigtlandstraße 17 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90286 m²Voigtlandstraße 18 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89468 m²Voigtlandstraße 19 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84452 m²Voigtlandstraße 20 · 54,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85585 m²Voigtlandstraße 20 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 79798 m²Voigtlandstraße 21 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772.291 m²Voigtlandstraße 22 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 78995 m²Voigtlandstraße 22 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 74/2298 m²Voigtlandstraße 23 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 75822 m²Voigtlandstraße 23 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272145 m²Voigtlandstraße 23 A · 8,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275669 m²Voigtlandstraße 23 A · 20,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278148 m²Voigtlandstraße 23 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 763.180 m²Voigtlandstraße 23 B · 0,0 % bebautNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 64607 m²Voigtlandstraße 23 C · 5,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 65390 m²Voigtlandstraße 23 C · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 66/134 m²Voigtlandstraße 23 C · 30,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 66/4233 m²Voigtlandstraße 23 C · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 67/1392 m²Voigtlandstraße 23 C · 14,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 74/1264 m²Voigtlandstraße 24 · 56,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/2569 m²Voigtlandstraße 24 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/33.423 m²Voigtlandstraße 24 A · 5,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 621.739 m²Voigtlandstraße 24 A · 3,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 631.380 m²Voigtlandstraße 24 A · 13,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 6551 m²Voigtlandstraße 24 A · 9,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/24.753 m²Voigtlandstraße 25 · 3,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155184 m²Voigtlandstraße 25 · 15,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 534814 m²Voigtlandstraße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 151/3492 m²Voigtlandstraße 25 A · 36,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/444 m²Voigtlandstraße 25 A · 16,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/51.752 m²Voigtlandstraße 25 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 132520 m²Voigtlandstraße 26 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131898 m²Voigtlandstraße 27 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351.810 m²Voigtlandstraße 27 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 128699 m²Voigtlandstraße 28 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127847 m²Voigtlandstraße 29 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261.053 m²Voigtlandstraße 29 A · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125951 m²Voigtlandstraße 30 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431.510 m²Voigtlandstraße 30 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 1231.110 m²Voigtlandstraße 31 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121627 m²Voigtlandstraße 32 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/21.480 m²Voigtlandstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Voigtlandstr.
NameVoigtlandstr.
Postleitzahl16259
OrtBad Freienwalde
OrtsteilHohensaaten
Vorwahl033368, 033369, 03344
TelefonnetzHohensaaten, Oderberg, Bad Freienwalde
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeBad Freienwalde (Oder), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft547 EUR/Ew.BBSR INKAR