Volgersweg in 30175 Hannover

Straßenprofil

Volgersweg in Hannover

Die Straße Volgersweg liegt in Hannover im Bereich Mitte. Sie ist den Postleitzahlgebieten 30175, 30175 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte, Oststadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,6 km, A 37 5,9 km, A 352 7,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Volgersweg in Hannover im Bereich Mitte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 340 m, weiterführend 915 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, S-Bahn 611 m, Regionalbahn 611 m, Stadtbahn 518 m, ca. 710 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 5,6 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule340 mGrundschule Johanna-Friesen-Schule
  • Weiterführende Schule915 mKaiser-Wilhelm- und Ratsgymnasium
  • Kita226 mCompanyKids Königskinder
  • Bus272 mHannover Neues Haus, ca. 710 Abfahrten werktags
  • S-Bahn611 mHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn611 mHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,2 km109.135 Kfz/Tag
  • A 25,6 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 375,9 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium915 mKaiser-Wilhelm- und Ratsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIGS Hannover-List · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule926 mRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmSchule auf der Bult, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 340 m, weiterführend 915 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 447 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 272 m, S-Bahn 611 m, Regionalbahn 611 m, Stadtbahn 518 m, ca. 710 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VolgerswegHannover
Grundschule340 m

Grundschule Johanna-Friesen-Schule

Kita226 m

CompanyKids Königskinder

Bus272 m

Hannover Neues Haus, ca. 710 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 272 m, S-Bahn 611 m, Regionalbahn 611 m, Stadtbahn 518 m

Klinik / Notfall2,0 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,2 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 447 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 465 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA WucherpfennigBödekerstr. 24-26 30161 Hannover
    Lebensmittel · 447 mQuelle
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 484 m
  • LidlLidlNiki-de-Saint-Phalle-Promenade 86 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 502 mQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 628 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRundestraße 6 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 826 m
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30161 Hannover, Kriegerstr. 46Kriegerstr. 46 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30161, Niki-de-Saint-Phalle-Promenade 75Niki-de-Saint-Phalle-Promenade 75 30161 Hannover
    Drogerie · 465 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktErnst-August-Platz 2 30159 Hannover
    Drogerie · 796 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 14 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 69 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 92 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk A.Schilling
    Kiosk / Convenience · 14 mOSM
  • Fritsch
    Metzgerei · 64 mOSM
  • Back- & NaschwerkVolgersweg 22 30175 Hannover
    Bäckerei · 123 mOSM
  • Aqua levis
    Getränkemarkt · 773 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tomo SushiVolgersweg 18 30175 Hannover
    Restaurant · 69 mOSM
  • Cappu Gino
    Café · 104 mOSM
  • Meineid
    Bar / Kneipe / Biergarten · 183 mOSM
  • SubwayBerliner Allee 19 30175 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 236 mOSM
  • Massimos EiscaféEichstraße 2
    Eisdiele · 252 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 56 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 126 mOSM
  • Gartenstraße
    Spielplatz · 154 mOSM
  • Weißekreuzplatz
    Park · 430 mOSM
  • Gartenfriedhof
    Friedhof · 994 mOSM
  • Daily FitnessPlathnerstraße 5b
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 131 mOSM
  • Radstation 2Rundestraße 14 30161 Hannover
    Fahrradverleih · 474 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation RaschplatzRaschplatz 11c 30161 Hannover
    Polizei · 387 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 10Feuerwehrstraße 1 30169 Hannover
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Hannover
    Glascontainer · 92 mOSM
  • Landeshauptstadt Hannover
    Recyclingcontainer · 468 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 6,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Kerngebiet 850 €/m² in 61 m; Kerngebiet 2.600 €/m² in 71 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Oststadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 52: 2, Nr. 67: 2

Flurstück 1651/4437.568 m²Volgersweg 1 · 2,1 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 1199/446491 m²Volgersweg 4 · 88,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1669/447365 m²Volgersweg 4A · 83,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 478529 m²Volgersweg 5 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2429/473779 m²Volgersweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2430/47327 m²Volgersweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2432/6696 m²Volgersweg 10 · 0,0 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 467/7434 m²Volgersweg 12 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2258/466531 m²Volgersweg 13 · 45,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 281/1356 m²Volgersweg 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/4313 m²Volgersweg 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2161/278233 m²Volgersweg 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1312/277401 m²Volgersweg 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/1402 m²Volgersweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/1403 m²Volgersweg 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/1335 m²Volgersweg 22A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1171/260221 m²Volgersweg 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 918/259215 m²Volgersweg 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/1545 m²Volgersweg 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1816/257436 m²Volgersweg 26 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1815/255446 m²Volgersweg 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/1391 m²Volgersweg 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1693/164676 m²Volgersweg 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1309/145525 m²Volgersweg 39 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1310/145573 m²Volgersweg 40 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1483/145542 m²Volgersweg 41 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121/145599 m²Volgersweg 42 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1122/145625 m²Volgersweg 43 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1484/145894 m²Volgersweg 44 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1694/145775 m²Volgersweg 45 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1485/145773 m²Volgersweg 46 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1695/145277 m²Volgersweg 47 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/4362 m²Volgersweg 49 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825/143436 m²Volgersweg 50 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/1454 m²Volgersweg 51 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594/87383 m²Volgersweg 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2277/8976 m²Volgersweg 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1394 m²Volgersweg 53 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1296/86445 m²Volgersweg 54 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/1371 m²Volgersweg 55 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070/81493 m²Volgersweg 57 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/5197 m²Volgersweg 67 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 2498282 m²Volgersweg 67 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und Ordnung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30175

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Volgersweg in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Volgersweg
NameVolgersweg
Postleitzahl30175
OrtHannover
OrtsteilMitte
Breitengrad52.37867
Längengrad9.749301
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Volgersweg