Volkerstr. / Volkerstraße in 64625 Bensheim

Straßenprofil

Volkerstraße in Bensheim

Die Straße Volkerstraße liegt in Bensheim im Bereich Bensheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bensheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 680 m, A 67 4,1 km, A 6 13,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Volkerstraße in Bensheim im Bereich Bensheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 75 m, weiterführend 883 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 930 m, Regionalbahn 930 m, Tram 7,1 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.816 EUR/Ew., Steuerkraft 1.765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +131 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -284
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bensheim 680 m
  • E-Mobilität: 201 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule75 mGrundschule Ludwigshafen In der Langgewann
  • Weiterführende Schule883 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Kita285 mKatholische Kindertagesstätte St.Winfried
  • Bus182 mBensheim, Berliner Ring, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn930 mBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn930 mBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße1,9 km84.613 Kfz/Tag
  • A 5680 mA 5 / AS Bensheim
  • A 674,1 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmLiebfrauenschule Bensheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule883 mGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule426 mKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,6 kmKirchbergschule Bensheim - Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlache bei Bensheim, Felsberg bei Reichenbach · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Felsberg bei Reichenbach · 17,2 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 3,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 576 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemsberg von Bensheim-Zell (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Felsberg bei Reichenbach; Gronauer Bach mit Hummelscheid und Schannenbacher Moor; Jägersburger und Gernsheimer Wald; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing.; Magerrasen von Gronau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 75 m, weiterführend 883 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 930 m, Regionalbahn 930 m, Tram 7,1 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 518 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 84.613 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+131 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -284
  • Naturnähe67/10026,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VolkerstraßeBensheim
Grundschule75 m

Grundschule Ludwigshafen In der Langgewann

Kita285 m

Katholische Kindertagesstätte St.Winfried

Bus/Rufbus182 m

Bensheim, Berliner Ring, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 930 m, Regionalbahn 930 m, Tram 7,1 km

Klinik / Notfall5,6 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 51,9 km

84.613 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 518 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 797 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSchwanheimer Str. 128 64625 Bensheim-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 518 mQuelle
  • EDEKAE center JakobiFabrikstraße 2 64625 Bensheim
    Lebensmittel · 673 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWormser Straße 16 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 745 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64625 Bensheim, Schwanheimer Str. 23Schwanheimer Str. 23 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 806 mQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+38 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFabrikstraße 14 64625 Bensheim
    Drogerie · 797 mQuelle
  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 638 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 462 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 434 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 268 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JakobBeinengutstraße 47 64625 Bensheim
    Bäckerei · 462 mOSM
  • AralAmpèrestraße 1 64625 Bensheim
    Kiosk / Convenience · 784 mOSM
  • alldrinkAmpèrestraße 3 64625 Bensheim
    Getränkemarkt · 970 mOSM
  • Frucht-OaseBahnhofstraße 27a 64625 Bensheim
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Kindinger
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • M.c Döner
    Imbiss / Fast Food · 434 mOSM
  • Metropolis
    Restaurant · 679 mOSM
  • Eiscafe RomaWormser Straße 9 64625 Bensheim
    Café · 690 mOSM
  • Oil Barons
    Bar / Kneipe / Biergarten · 718 mOSM
  • Eiscafe ItaliaZeller Straße 1 64625 Bensheim
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 231 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 326 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 327 mOSM
  • Park
    Park · 767 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Bensheim-Mitte
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Karl Kübel Schule
    Fahrradverleih · 435 mOSM
  • GGEW E-CarSharing
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 413 mOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • commercials, but no indication of the company
    Recyclingcontainer · 268 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 368 mOSM
  • Gruppenkläranlage BensheimAn der Hartbrücke 18 64625 Bensheim
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.816 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 220 €/m² in 213 m; Wohnbaufläche 410 €/m² in 257 m; Nutzungsart WG 4 €/m² in 257 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.816 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bensheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 614800 m²Volkerstraße 3 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/11602 m²Volkerstraße 4 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617800 m²Volkerstraße 5 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/1604 m²Volkerstraße 6 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618800 m²Volkerstraße 7 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/1603 m²Volkerstraße 8 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623/1800 m²Volkerstraße 9 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641606 m²Volkerstraße 10 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624800 m²Volkerstraße 11 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627800 m²Volkerstraße 13 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644543 m²Volkerstraße 14 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825658 m²Volkerstraße 15 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659543 m²Volkerstraße 16 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826666 m²Volkerstraße 17 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660537 m²Volkerstraße 18 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827667 m²Volkerstraße 19 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662/1237 m²Volkerstraße 20 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828/1292 m²Volkerstraße 21 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828/2273 m²Volkerstraße 21A · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662/2246 m²Volkerstraße 22 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829/1273 m²Volkerstraße 23 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829/2292 m²Volkerstraße 23A · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665/1244 m²Volkerstraße 24 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665/2243 m²Volkerstraße 26 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858635 m²Volkerstraße 27 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666/1244 m²Volkerstraße 28 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859602 m²Volkerstraße 29 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666/2244 m²Volkerstraße 30 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 860545 m²Volkerstraße 31 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669/1283 m²Volkerstraße 32 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861600 m²Volkerstraße 33 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669/3283 m²Volkerstraße 34 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671/1568 m²Volkerstraße 36 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 870/51.182 m²Volkerstraße 37 · 28,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 674491 m²Volkerstraße 38 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675491 m²Volkerstraße 40 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678491 m²Volkerstraße 42 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679486 m²Volkerstraße 44 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762/2110 m²Volkerstraße 48 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762/3208 m²Volkerstraße 50 · 39,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Volkerstraße in Bensheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Volkerstraße
AbkürzungVolkerstr.
Postleitzahl64625
OrtBensheim
OrtsteilBensheim
Breitengrad49.677151
Längengrad8.606255
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeBensheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1000 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.765 EUR/Ew.BBSR INKAR