Von-Bodelschwingh-Str. / Von-Bodelschwingh-Straße in 32369 Rahden

Straßenprofil

Von-Bodelschwingh-Straße in Rahden

Die Straße Von-Bodelschwingh-Straße liegt in Rahden im Bereich Kleinendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 26,3 km, A 2 30,6 km, A 1 36,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Bodelschwingh-Straße in Rahden im Bereich Kleinendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 782 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 24,0 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.187 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 7.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +228
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 26,3 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 11.040 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule782 mGem. Grundschule Rahden
  • Weiterführende Schule1,2 kmStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I -
  • Kita308 mEv. TfK Kindergarten Bärenhöhle
  • Bus201 mRahden, Bock's Allee, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,0 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmRahden, Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße8,8 km11.040 Kfz/Tag
  • A 3026,3 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
  • A 230,6 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,7 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmStädtische Sekundarschule Rahden - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule14,0 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule5,7 kmFörderschule Geistige Entwicklung des Kreises Minden-Lübbecke · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gewässerlandschaft Große Aue, NSG Gewässerlandschaft Große Aue Espelkamp · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroße Aue, Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke · 79,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 471 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Altkreis Luebbecke (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Große Aue; Kirche in Rahden mit Wochenstube des Großen Mausohr; Osterwald; Schnakenpohl; Weißes Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: NSG Gewässerlandschaft Große Aue; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 24,0 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 288 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,1 Min.
  • Naturnähe54/1004,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 26,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Bodelschwingh-StraßeRahden
Grundschule782 m

Gem. Grundschule Rahden

Kita308 m

Ev. TfK Kindergarten Bärenhöhle

Bus201 m

Rahden, Bock's Allee, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 24,0 km

Klinik / Notfall15,6 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2398,8 km

11.040 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 288 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZLemförder Str. 18 32369 Rahden
    Lebensmittel · 288 mQuelle
  • PENNYPenny Der RahdenerLemfoerder Str. 21 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 476 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 32369 Rahden, Gartenstr. 1-3Gartenstr. 1-3 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEisenbahnstraße 14 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlEisenbahnstr. 20 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRahden, 32369, Gartenstr. 3aGartenstr. 3a 32369 Rahden
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerEspelkampBreslauer Str. 54 32339 Espelkamp
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RahdenWeher Straße 9 32369 Rahden
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 257 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 278 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 314 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WEZ
    Getränkemarkt · 257 mOSM
  • Bäckerei SchmidtLemförder Straße 21 32369 Rahden
    Bäckerei · 467 mOSM
  • Fleischerei SchröderLemförder Straße 7 32369 Rahden
    Metzgerei · 754 mOSM
  • Neise
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schneiders am MuseumshofLemförder Straße 43 32369 Rahden
    Restaurant · 278 mOSM
  • Schneiders am Museumshof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 295 mOSM
  • Schröder
    Imbiss / Fast Food · 763 mOSM
  • Eiscafe OttimoLange Straße 2 32369 Rahden
    Eisdiele · 935 mOSM
  • Creativ CafeGerichtsstraße 5 32369 Rahden
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rasenplatz Kleinendorf
    Sportplatz · 152 mOSM
  • Spielplatz Am Museumshof
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Museumsgarten
    Gartenanlage · 330 mOSM
  • Heimatpark
    Park · 353 mOSM
  • Tennisplatz Rahden
    Sportzentrum · 386 mOSM
  • Friedhof Rahden
    Friedhof · 613 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PP RahdenLemförder Straße 1 32369 Rahden
    Polizei · 788 mOSM
  • Feuerwehr LG Varl-SielhorstLemförder Straße 68a 32369 Rahden
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 314 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Rahden
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 25 €/m² in 132 m; Acker 5 €/m² in 132 m; Grünland 2 €/m² in 132 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 21: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 5731.510 m²Von-Bodelschwingh-Straße 1 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315868 m²Von-Bodelschwingh-Straße 2 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316821 m²Von-Bodelschwingh-Straße 3 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317880 m²Von-Bodelschwingh-Straße 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319815 m²Von-Bodelschwingh-Straße 5 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320814 m²Von-Bodelschwingh-Straße 6 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321813 m²Von-Bodelschwingh-Straße 7 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322979 m²Von-Bodelschwingh-Straße 8 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308833 m²Von-Bodelschwingh-Straße 9 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601903 m²Von-Bodelschwingh-Straße 9 a · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309818 m²Von-Bodelschwingh-Straße 10 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310810 m²Von-Bodelschwingh-Straße 11 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311858 m²Von-Bodelschwingh-Straße 12 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3721.104 m²Von-Bodelschwingh-Straße 13 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373790 m²Von-Bodelschwingh-Straße 14 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374698 m²Von-Bodelschwingh-Straße 15 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391499 m²Von-Bodelschwingh-Straße 16 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587981 m²Von-Bodelschwingh-Straße 16 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291609 m²Von-Bodelschwingh-Straße 17 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338724 m²Von-Bodelschwingh-Straße 20 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31291 m²Von-Bodelschwingh-Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337739 m²Von-Bodelschwingh-Straße 21 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313782 m²Von-Bodelschwingh-Straße 22 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323297 m²Von-Bodelschwingh-Straße 22 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Bodelschwingh-Straße in Rahden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Bodelschwingh-Straße
AbkürzungVon-Bodelschwingh-Str.
Postleitzahl32369
OrtRahden
OrtsteilKleinendorf
Breitengrad52.436195
Längengrad8.600573
Vorwahl05745, 05771, 05773, 05775, 05776, 05777
TelefonnetzStemwede-Levern, Rahden Westf, Stemwede-Wehdem, Diepenau, Preussisch Ströhen, Diepenau-Essern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeRahden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B599 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR