Von Brule Str. / Von Brule Straße in 56659 Burgbrohl

Straßenprofil

Von Brule Straße in Burgbrohl

Die Straße Von Brule Straße liegt in Burgbrohl im Bereich Burgbrohl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56659 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burgbrohl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,2 km, A 571 10,3 km, A 48 15,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von Brule Straße in Burgbrohl im Bereich Burgbrohl erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 524 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 474 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 26,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.160 EUR/Ew., Steuerkraft 1.343 EUR/Ew., Einzelhandel 9.106 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +38
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Niederzissen 3,2 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 62.303 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule524 mGrundschule Burgbrohl
  • Weiterführende Schule4,1 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita841 mKatholische Kindertagesstätte Regenbogen
  • Bus474 mBurgbrohl Schule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBurgbrohl, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße3,1 km62.303 Kfz/Tag
  • A 613,2 kmA 61 / AS Niederzissen
  • A 57110,3 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,3 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule504 mBurgweg-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVulkankuppen am Brohlbachtal · 2,3 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laacher See (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 660 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 474 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 26,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,41 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 586 m, Apotheke 847 m, Grundschule 857 m, Autobahn 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 62.303 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10018,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur72/10069,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 7,6 %, Altersarmut 2,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von Brule StraßeBurgbrohl
Grundschule524 m

Grundschule Burgbrohl

Kita841 m

Katholische Kindertagesstätte Regenbogen

Bus474 m

Burgbrohl Schule, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 474 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall9,7 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,1 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 660 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56659 Burgbrohl, Brohltalstr. 160Brohltalstr. 160 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 660 mQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 952 m
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 1 56598 Rheinbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FettZehnerstr. 22b 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartenstraße 38-40 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2a 56598 Rheinbrohl
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 895 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 436 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke ChrisBrohltalstraße 170 56659 Burgbrohl
    Getränkemarkt · 895 mOSM
  • Bäckerei HoeferBrohltalstraße 170 56659 Burgbrohl
    Bäckerei · 927 mOSM
  • MSB Fleischwaren GmbHIm Stiefelfeld 2 56651 Niederzissen
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlossschenke
    Restaurant · 436 mOSM
  • Brohltal ImbissAm Josefsplatz 56659 Burgbrohl
    Imbiss / Fast Food · 559 mOSM
  • Çukur Shisha-LoungeBrohltalstraße 59 56659 Burgbrohl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 794 mOSM
  • Starbucks
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 110 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 371 mOSM
  • Friedhof Burgbrohl
    Friedhof · 415 mOSM
  • St. Hubertus Schützenhaus
    Sportzentrum · 647 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BurgbrohlBachstraße 1 56659 Burgbrohl
    Feuerwehr · 697 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Brohltal
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • AWB Abfallwirtschaftszentrum Niederzissen "Auf dem Scheid"Industriegebiet Scheid 56651 Niederzissen
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.160 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.160 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0987, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34: 3, Nr. 36: 2, Nr. 40: 2, Nr. 44: 2 …

Flurstück 37453 m²Von Brule Straße 2 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16962 m²Von Brule Straße 3 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 361.443 m²Von Brule Straße 4 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17981 m²Von Brule Straße 5 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351.987 m²Von Brule Straße 6 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341.874 m²Von Brule Straße 8 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21473 m²Von Brule Straße 9 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/11.506 m²Von Brule Straße 10 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22593 m²Von Brule Straße 11 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/21.239 m²Von Brule Straße 12 · 20,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 33/3988 m²Von Brule Straße 14 · 1,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24283 m²Von Brule Straße 15 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/4520 m²Von Brule Straße 16 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.131 m²Von Brule Straße 17 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283.083 m²Von Brule Straße 19 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291.163 m²Von Brule Straße 21 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301.354 m²Von Brule Straße 25 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311.138 m²Von Brule Straße 27 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 473.925 m²Von Brule Straße 29 · 5,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/1955 m²Von Brule Straße 32 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 483.410 m²Von Brule Straße 33 · 6,7 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 44/33591 m²Von Brule Straße 34 · 13,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/1216 m²Von Brule Straße 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/1236 m²Von Brule Straße 34 · 37,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51869 m²Von Brule Straße 35 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/2690 m²Von Brule Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/4427 m²Von Brule Straße 36 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 504.057 m²Von Brule Straße 37 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 66/37 m²Von Brule Straße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/27885 m²Von Brule Straße 40 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/14.151 m²Von Brule Straße 41 · 6,4 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 98/41.042 m²Von Brule Straße 42 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/51.089 m²Von Brule Straße 44 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 440/523 m²Von Brule Straße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 98/61.116 m²Von Brule Straße 46 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/191.764 m²Von Brule Straße 48 · 11,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/200 m²Von Brule Straße 48 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 98/212 m²Von Brule Straße 48 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/261.479 m²Von Brule Straße 50 · 7,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/23811 m²Von Brule Straße 52 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/831 m²Von Brule Straße 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/13403 m²Von Brule Straße 54 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/1450 m²Von Brule Straße 55 · 18,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56/2675 m²Von Brule Straße 57 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/25438 m²Von Brule Straße 58 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274.596 m²Von Brule Straße 59 · 3,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56659

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von Brule Straße in Burgbrohl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von Brule Straße
AbkürzungVon Brule Str.
Postleitzahl56659
OrtBurgbrohl
OrtsteilBurgbrohl
Breitengrad50.452328
Längengrad7.270507
Vorwahl02636
TelefonnetzBurgbrohl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeBurgbrohl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.343 EUR/Ew.BBSR INKAR