Von-Brummer-Str. / Von-Brummer-Straße in 21706 Drochtersen

Straßenprofil

Von-Brummer-Straße in Drochtersen

Die Straße Von-Brummer-Straße liegt in Drochtersen im Bereich Drochtersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21706 zugeordnet. Ortsteilbezug: Drochtersen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04143, 04146, 04148, 04775, 04776

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 16,2 km, A 23 21,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Brummer-Straße in Drochtersen im Bereich Drochtersen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 318 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 321 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 25,5 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.083 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.317 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +175 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +115
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 16,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,2 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 18,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Dornbusch
  • Weiterführende Schule318 mElbmarschen-Schule Drochtersen
  • Kita552 mKindergarten Assel
  • Bus321 mDrochtersen, Schule (Kehre), ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmGlückstadt, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße17,2 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2616,2 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2321,0 kmA 23 / AS Hohenfelde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmDetlefsengymnasium Glückstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule318 mElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmPorta-Coeli-Schule, OBS mit Gym. Himmelpforten · Oberschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBBS III Stade · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsselersand, Die Scheidung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzKehdinger Marsch, Kollmarer Marsch · 90,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 420 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe; Wasserkruger Moor und Willes Heide | Landschaftsschutzgebiet: Kehdinger Marsch; Kollmarer Marsch | Naturschutzgebiet: Asselersand; Die Scheidung; Elbe und Inseln; Kehdinger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 674 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 321 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 25,5 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 16,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 24,3 Min.
  • Schulen63/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 318 m
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Brummer-StraßeDrochtersen
Grundschule3,5 km

Grundschule Dornbusch

Kita552 m

Kindergarten Assel

Bus321 m

Drochtersen, Schule (Kehre), ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 321 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 25,5 km

Klinik / Notfall13,3 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7317,2 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 674 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSietwender Straße 66 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 674 m
  • LidlLidlGauensieker Str. 47 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 730 mQuelle
  • EDEKAFrischemarkt KoppelmannGehrden 16 21706 Drochtersen-Huell
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WischhafenZiegelstrasse 15 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21737 Wischhafen, Stader Str. 201bStader Str. 201b 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDrochtersen, 21706, Gauensieker Str. 51Gauensieker Str. 51 21706 Drochtersen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 416 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 350 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 327 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 312 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • RichterSietwender Straße 19 21706 Drochtersen
    Bäckerei · 416 mOSM
  • REWE - Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 590 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • REWE To GoStadtstraße 33 25348 Glückstadt
    Kiosk / Convenience · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Das Möller'sAm Sportplatz 14 21706 Drochtersen
    Restaurant · 350 mOSM
  • Bäckerei Lünstedt
    Café · 443 mOSM
  • Strandfloh Bielenberg
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Zur alten OperGroße Deichstraße 18 25348 Glückstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tenniswelt KehdingenAm Sportplatz 14 21706 Drochtersen
    Sportzentrum · 327 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 361 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 378 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 681 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Begegnungspark Bützfleht
    Park · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation DrochtersenSietwender Straße 20 21706 Drochtersen
    Polizei · 439 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Drochtersen - Ortsfeuerwehr DrochtersenSietwender Straße 88
    Feuerwehr · 808 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 312 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.083 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone DR - DROCH - W - Deneckenstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 55: 2

Flurstück 45/4947 m²Von-Brummer-Straße 1 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/38776 m²Von-Brummer-Straße 2 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/5617 m²Von-Brummer-Straße 3 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/37667 m²Von-Brummer-Straße 4 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/471.263 m²Von-Brummer-Straße 5 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/222768 m²Von-Brummer-Straße 6 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/71.136 m²Von-Brummer-Straße 7 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/223762 m²Von-Brummer-Straße 8 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/6637 m²Von-Brummer-Straße 9 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/34721 m²Von-Brummer-Straße 10 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/63911 m²Von-Brummer-Straße 11 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/33718 m²Von-Brummer-Straße 12 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/32718 m²Von-Brummer-Straße 14 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2241.113 m²Von-Brummer-Straße 15 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/31719 m²Von-Brummer-Straße 16 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/491.324 m²Von-Brummer-Straße 17 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/30720 m²Von-Brummer-Straße 18 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/3629 m²Von-Brummer-Straße 19 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/29721 m²Von-Brummer-Straße 20 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/10694 m²Von-Brummer-Straße 21 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/28721 m²Von-Brummer-Straße 22 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/11693 m²Von-Brummer-Straße 23 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/27722 m²Von-Brummer-Straße 24 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/12344 m²Von-Brummer-Straße 25 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/26723 m²Von-Brummer-Straße 26 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/10574 m²Von-Brummer-Straße 27 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/25723 m²Von-Brummer-Straße 28 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/14553 m²Von-Brummer-Straße 29 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/24724 m²Von-Brummer-Straße 30 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/41584 m²Von-Brummer-Straße 31 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/194686 m²Von-Brummer-Straße 32 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/9529 m²Von-Brummer-Straße 33 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/8530 m²Von-Brummer-Straße 35 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/42585 m²Von-Brummer-Straße 37 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/513.081 m²Von-Brummer-Straße 38 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/39586 m²Von-Brummer-Straße 39 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/7530 m²Von-Brummer-Straße 41 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/471.055 m²Von-Brummer-Straße 42 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/6531 m²Von-Brummer-Straße 43 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/871.036 m²Von-Brummer-Straße 44 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/40586 m²Von-Brummer-Straße 45 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/20653 m²Von-Brummer-Straße 51 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/21654 m²Von-Brummer-Straße 53 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/15676 m²Von-Brummer-Straße 55 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/52701 m²Von-Brummer-Straße 55 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21706

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Brummer-Straße in Drochtersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Brummer-Straße
AbkürzungVon-Brummer-Str.
Postleitzahl21706
OrtDrochtersen
OrtsteilDrochtersen
Breitengrad53.708172
Längengrad9.378531
Vorwahl04143, 04146, 04148, 04775, 04776
TelefonnetzDrochtersen, Stade-Bützfleth, Drochtersen-Assel, Grossenwörden, Osten-Altendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeDrochtersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR