Von-der-Meden-Weg in 29633 Munster

Straßenprofil

Von-der-Meden-Weg in Munster

Die Straße Von-der-Meden-Weg liegt in Munster im Bereich Munster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 12,1 km, A 27 36,6 km, A 39 38,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-der-Meden-Weg in Munster im Bereich Munster erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 731 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 30,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 12,1 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium Munster
  • Kita548 mDibber-KiTa An der Heide
  • Bus731 mMunster Kohlenbissener Grund, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,4 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,6 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße13,1 km4.191 Kfz/Tag
  • A 712,1 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 2736,6 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,5 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,2 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule17,4 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,4 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 724 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt87/1005,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 1,4 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-der-Meden-WegMunster
Grundschule2,8 km

Grundschule Breloh

Kita548 m

Dibber-KiTa An der Heide

Bus731 m

Munster Kohlenbissener Grund, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 731 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 30,0 km

Klinik / Notfall28,6 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20913,1 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 724 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 724 mQuelle
  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 580 mnächste lokale Versorgung
  • Café 429 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 850 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • team Tankstelle MunsterZum Sprötzloh 4 29633 Munster
    Kiosk / Convenience · 580 mOSM
  • Hol'abSöhlstraße 17 29633 Munster
    Getränkemarkt · 648 mOSM
  • Schlumbohm
    Bäckerei · 770 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe
    Café · 429 mOSM
  • Da Vito
    Restaurant · 683 mOSM
  • Asia Bistro Viet.ThaiRehrhofer Weg 36 29633 Munster
    Imbiss / Fast Food · 745 mOSM
  • Steinhof BarWilhelm-Bockelmann-Straße 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisclub Munster
    Sportzentrum · 55 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 84 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 405 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 485 mOSM
  • Park
    Park · 973 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Munster
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • SOEX
    Recyclingcontainer · 850 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 926 mOSM
  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 995 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Munster - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 27/32914 m²Von-der-Meden-Weg 4 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/331.076 m²Von-der-Meden-Weg 6 · 30,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-der-Meden-Weg in Munster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-der-Meden-Weg
NameVon-der-Meden-Weg
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilMunster
Breitengrad52.98299
Längengrad10.106291
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR