Von-Düring-Str. / Von-Düring-Straße in 38536 Meinersen

Straßenprofil

Von-Düring-Straße in Meinersen

Die Straße Von-Düring-Straße liegt in Meinersen im Bereich Meinersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38536 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meinersen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05082, 05372

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 16,5 km, A 391 19,9 km, A 392 23,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Düring-Straße in Meinersen im Bereich Meinersen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 19,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.475 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 7.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 16,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 130 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Aller-Oker-Schule
  • Weiterführende Schule1,6 kmSally Perel-Realschule Meinersen
  • Kita1,0 kmDRK Kita Meinersen Süd
  • Bus178 mMeinersen, Feldstraße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,0 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmOhof Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße4,5 km5.400 Kfz/Tag
  • A 216,5 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 39119,9 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmSibylla-Merian-GY · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmSally Perel-Realschule Meinersen · Realschule
  • Berufliche Schule12,5 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmSchule der Zukunft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOkeraue bei Volkse, Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Erse · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzErseaue, Ersetal · 16,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Erse | Landschaftsschutzgebiet: Erseaue; Ersetal; Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile; Hagenbruch; Okertal; Untere Oker und Mittlere Aller | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 19,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 614 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 1,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 16,5 km
  • Naturnähe62/10020,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 17,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Düring-StraßeMeinersen
Grundschule5,2 km

Grundschule Aller-Oker-Schule

Kita1,0 km

DRK Kita Meinersen Süd

Bus178 m

Meinersen, Feldstraße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 19,7 km

Klinik / Notfall12,9 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2144,5 km

5.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 614 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 673 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38536 Meinersen, Hauptstr. 30Hauptstr. 30 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 614 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGifhorner Straße 10 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 681 m
  • EDEKAnah & gut DurasinSchwarzer Weg 2 38536 Meinersen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Müden/AllerGifhorner Strasse 6 38539 Mueden
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMeinersen, 38536, Gifhorner Str. 12Gifhorner Str. 12 38536 Meinersen
    Drogerie · 673 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 505 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 367 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 369 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HackeHauptstraße 40 38536 Meinersen
    Bäckerei · 505 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 541 mOSM
  • Fleischerei WehmannHauptstraße 20 38536 Meinersen
    Metzgerei · 728 mOSM
  • Spargelhof
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodHauptstraße 37 38536 Meinersen
    Imbiss / Fast Food · 367 mOSM
  • Gasthaus NiebuhrHauptstraße 33 38536 Meinersen
    Restaurant · 460 mOSM
  • Antiquitäten-Café
    Café · 1,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Platenkamp
    Spielplatz · 76 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 600 mOSM
  • Park
    Park · 732 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 911 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 952 mOSM
  • Schweinegelände
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiDalldorfer Straße 7 38536 Meinersen
    Polizei · 486 mOSM
  • Feuerwehr MeinersenAm Eichenkamp 4 38536 Meinersen
    Feuerwehr · 691 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 369 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Enercon E-92
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM
  • Kläranlage Leiferde
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Meinersen. Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 12: 2, Nr. 12A: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 10/9797 m²Von-Düring-Straße 1 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/41954 m²Von-Düring-Straße 2 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/15722 m²Von-Düring-Straße 3 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/32480 m²Von-Düring-Straße 4 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/16723 m²Von-Düring-Straße 5 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/291.079 m²Von-Düring-Straße 6 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/17721 m²Von-Düring-Straße 7 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/22645 m²Von-Düring-Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/28555 m²Von-Düring-Straße 8 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/301.080 m²Von-Düring-Straße 8A · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/18722 m²Von-Düring-Straße 9 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/381.036 m²Von-Düring-Straße 10 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/19722 m²Von-Düring-Straße 11 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/431.017 m²Von-Düring-Straße 12 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/4495 m²Von-Düring-Straße 12 · 59,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/4269 m²Von-Düring-Straße 12A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/45958 m²Von-Düring-Straße 12A · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/20774 m²Von-Düring-Straße 13 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/371.087 m²Von-Düring-Straße 14 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/21773 m²Von-Düring-Straße 15 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/17564 m²Von-Düring-Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 11/23550 m²Von-Düring-Straße 16 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/22773 m²Von-Düring-Straße 17 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/23772 m²Von-Düring-Straße 19 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/31.680 m²Von-Düring-Straße 20 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/13600 m²Von-Düring-Straße 21 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/5842 m²Von-Düring-Straße 22 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/101.496 m²Von-Düring-Straße 23 · 29,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38536

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Düring-Straße in Meinersen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Düring-Straße
AbkürzungVon-Düring-Str.
Postleitzahl38536
OrtMeinersen
OrtsteilMeinersen
Breitengrad52.47823
Längengrad10.360651
Vorwahl05082, 05372
TelefonnetzLanglingen, Meinersen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeMeinersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR