Von-Hausen-Str. / Von-Hausen-Straße in 64653 Lorsch

Straßenprofil

Von-Hausen-Straße in Lorsch

Die Straße Von-Hausen-Straße liegt in Lorsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64653 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,5 km, A 67 2,6 km, A 6 9,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Hausen-Straße in Lorsch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 753 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 425 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 11,2 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.805 EUR/Ew., Steuerkraft 1.078 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heppenheim 2,5 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmWingertsbergschule
  • Weiterführende Schule753 mWerner-von-Siemens-Schule
  • Kita589 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus425 mLorsch, Sportpark Ehlried, ca. 105 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmHeppenheim, Bahnhof, ca. 854 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmLorsch, Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße2,7 km73.819 Kfz/Tag
  • A 52,5 kmA 5 / AS Heppenheim
  • A 672,6 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmStarkenburg-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule753 mWerner-von-Siemens-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,0 kmMelampusschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlache bei Bensheim, Weschnitzinsel von Lorsch · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWeschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim, Weschnitzinsel von Lorsch · 7,7 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 17,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 34,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weschnitzinsel von Lorsch (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim; Weschnitzinsel von Lorsch | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Erlache bei Bensheim; Weschnitzinsel von Lorsch | Vogelschutzgebiet: Hessische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 425 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 11,2 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 688 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 73.819 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +7
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 88 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe71/10035,9 % Wald, 3,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Hausen-StraßeLorsch
Grundschule1,5 km

Wingertsbergschule

Kita589 m

Evangelischer Kindergarten

Bus425 m

Lorsch, Sportpark Ehlried, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 425 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 11,2 km

Klinik / Notfall4,0 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,7 km

73.819 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 688 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LorschHirschstr. 85 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 688 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Dieterswiese 2 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64653 Lorsch, Marie-Curie-Str. 2 - 16Marie-Curie-Str. 2 - 16 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlLilienthalstraße 3 64646 Heppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MerzKaltererstraße 21a 64646 Heppenheim
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+38 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarie-Curie-Straße 2-12 64653 Lorsch
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeppenheimIn der Lahrbach 46 64646 Heppenheim
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 667 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 523 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 355 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 654 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hug
    Bäckerei · 667 mOSM
  • Getränke-Center LorschSachsenbuckelstraße 8 64653 Lorsch
    Getränkemarkt · 758 mOSM
  • Metzgerei Titzmann GmbH
    Metzgerei · 983 mOSM
  • Sahins Frucht Paradies
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da SilvioLudwig-Gärtner-Straße 1 64653 Lorsch
    Restaurant · 523 mOSM
  • Döner-Pizza-EckeHirschstraße 2 64653 Lorsch
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Café Bar am Stadthaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe DolomitiMarktplatz 2 64653 Lorsch
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscaffee Montelleone
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 355 mOSM
  • Tennis
    Sportplatz · 431 mOSM
  • Tennishalle TCO LorschLudwig-Gärtner-Straße 1 64653 Lorsch
    Sportzentrum · 465 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 919 mOSM
  • Europaplatz
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Lorsch
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • REWE
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • GGEW E-Carsharing
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeidirektion HeppenheimWeiherhausstraße 21 64646 Heppenheim
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 654 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 740 mOSM
  • Kläranlage HeppenheimRatsäckerweg 14 64646 Heppenheim
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.805 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 575 €/m² in 73 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.805 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lorsch, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 249/59431 m²Von-Hausen-Straße 1 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/2745 m²Von-Hausen-Straße 2 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/3533 m²Von-Hausen-Straße 5 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456669 m²Von-Hausen-Straße 8 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/5557 m²Von-Hausen-Straße 9 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455656 m²Von-Hausen-Straße 10 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/6557 m²Von-Hausen-Straße 11 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454634 m²Von-Hausen-Straße 12 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/7557 m²Von-Hausen-Straße 13 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447563 m²Von-Hausen-Straße 14 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/8558 m²Von-Hausen-Straße 15 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/9558 m²Von-Hausen-Straße 17 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445561 m²Von-Hausen-Straße 18 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/50643 m²Von-Hausen-Straße 19 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444565 m²Von-Hausen-Straße 20 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/62644 m²Von-Hausen-Straße 21 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443559 m²Von-Hausen-Straße 22 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/52540 m²Von-Hausen-Straße 23 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442544 m²Von-Hausen-Straße 24 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/54541 m²Von-Hausen-Straße 25 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441521 m²Von-Hausen-Straße 26 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/191.086 m²Von-Hausen-Straße 27 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440518 m²Von-Hausen-Straße 28 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/68680 m²Von-Hausen-Straße 29 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439508 m²Von-Hausen-Straße 30 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438791 m²Von-Hausen-Straße 32 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/372.126 m²Von-Hausen-Straße 35 · 25,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 465824 m²Von-Hausen-Straße 36 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479768 m²Von-Hausen-Straße 37 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478902 m²Von-Hausen-Straße 38 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/1313 m²Von-Hausen-Straße 39 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/2279 m²Von-Hausen-Straße 39A · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4771.292 m²Von-Hausen-Straße 40 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/2740 m²Von-Hausen-Straße 41 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4762.049 m²Von-Hausen-Straße 42 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/1644 m²Von-Hausen-Straße 43 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501693 m²Von-Hausen-Straße 45 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502635 m²Von-Hausen-Straße 47 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504553 m²Von-Hausen-Straße 51 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505585 m²Von-Hausen-Straße 53 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506713 m²Von-Hausen-Straße 55 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507731 m²Von-Hausen-Straße 57 · 15,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Hausen-Straße in Lorsch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Hausen-Straße
AbkürzungVon-Hausen-Str.
Postleitzahl64653
OrtLorsch
Breitengrad49.642609
Längengrad8.575491
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeLorsch, Karolingerstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.078 EUR/Ew.BBSR INKAR