Von-Holstein-Str. / Von-Holstein-Straße in 49584 Fürstenau

Straßenprofil

Von-Holstein-Straße in Fürstenau

Die Straße Von-Holstein-Straße liegt in Fürstenau im Bereich Fürstenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49584 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 26,6 km, A 1 27,9 km, A 31 31,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Holstein-Straße in Fürstenau im Bereich Fürstenau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 541 m, weiterführend 561 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 560 m, Regionalbahn 18,9 km, Fernzug 23,5 km, Rufbus 16,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.992 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 7.481 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +97
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Hörstel 26,6 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,7 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule541 mGrundschule Fürstenau (kath.)
  • Weiterführende Schule561 mIntegrierte Gesamtschule Fürstenau
  • Kita9,0 kmEv. Kindergarten Zwergenland , Schale
  • Bus560 mFürstenau(b Bramsche) Alte Volksschule, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,9 kmBersenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,5 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall23,8 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße20,7 km7.533 Kfz/Tag
  • A 3026,6 kmA 30 / AS Hörstel
  • A 127,9 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule561 mIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmMarienschule Schwagstorf · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,5 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerrenmoor [LK Osnabrück] · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland, Pottebruch und Umgebung · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 17,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 17,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pottebruch und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenmoor [LK Osnabrück] (Naturschutzgebiet, 3,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland; Pottebruch und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Pottebruch und Umgebung | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Herrenmoor [LK Osnabrück]

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 189 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +97
  • Schulen93/100Grundschule 541 m, weiterführend 561 m
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Hörstel 26,6 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 25.992 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 7.481 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,8 km
  • Naturnähe62/10020,8 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Holstein-StraßeFürstenau
Grundschule541 m

Grundschule Fürstenau (kath.)

Kita9,0 km

Ev. Kindergarten Zwergenland , Schale

Bus560 m

Fürstenau(b Bramsche) Alte Volksschule, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 560 m, Regionalbahn 18,9 km, Fernzug 23,5 km, Rufbus 16,1 km

Klinik / Notfall23,8 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6820,7 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 189 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 189 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordParkstraße 23 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlFröhlkingstrasse 10 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SekerWerner-von-Siemens-Str. 9 49584 Fürstenau
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFürstenau, 49584, Werner-von-Siemens-Str. 17Werner-von-Siemens-Str. 17 49584 Fürstenau
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 804 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 683 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiGroße Straße 1 49584 Fürstenau
    Bäckerei · 804 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 812 mOSM
  • Getränke BesteMaiburgstraße 9 49626 Bippen
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM
  • Neustadt Kartoffeln und GemüseBahnhofstraße 2 49626 Bippen
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM
  • Landfleischerei StenzelBahnhofstraße 1 49626 Bippen
    Metzgerei · 8,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Döner Food Truck
    Imbiss / Fast Food · 683 mOSM
  • TorhausSchloßplatz 3 49584 Fürstenau
    Restaurant · 823 mOSM
  • Eiscafe VeneziaGroße Straße 46 49584 Fürstenau
    Café · 910 mOSM
  • Herr GoetheHauptstraße 9 49584 Schwagstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 491 mOSM
  • TurnhalleBahnhofstraße 46b 49584 Fürstenau
    Sportzentrum · 532 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 586 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 596 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 817 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation FürstenauFröhlkingstraße 15 49584 Fürstenau
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr FürstenauAn den Schanzen 39 49584 Fürstenau
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 357 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 363 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • E-126 EP4
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.992 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Fürstenau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 500/10335 m²Von-Holstein-Straße 1 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/13367 m²Von-Holstein-Straße 2 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/9329 m²Von-Holstein-Straße 3 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/14374 m²Von-Holstein-Straße 4 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/8250 m²Von-Holstein-Straße 5 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/15292 m²Von-Holstein-Straße 6 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/7250 m²Von-Holstein-Straße 7 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/16482 m²Von-Holstein-Straße 8 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/6248 m²Von-Holstein-Straße 9 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/17353 m²Von-Holstein-Straße 10 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/5292 m²Von-Holstein-Straße 11 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/4674 m²Von-Holstein-Straße 12 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/2668 m²Von-Holstein-Straße 13 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/3450 m²Von-Holstein-Straße 14 · 44,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Holstein-Straße in Fürstenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Holstein-Straße
AbkürzungVon-Holstein-Str.
Postleitzahl49584
OrtFürstenau
OrtsteilFürstenau
Breitengrad52.52298
Längengrad7.668435
Vorwahl05901
TelefonnetzFürstenau b Bramsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeFürstenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft767 EUR/Ew.BBSR INKAR