Von-Jhering-Str. / Von-Jhering-Straße in 26603 Aurich

Straßenprofil

Von-Jhering-Straße in Aurich

Die Straße Von-Jhering-Straße liegt in Aurich im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26603 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04466, 04941, 04943, 04947, 04948

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 14,5 km, A 28 22,7 km, A 29 34,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Jhering-Straße in Aurich im Bereich Innenstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 652 m, weiterführend 186 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 14,7 km, Fernzug 14,7 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.580 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 8.256 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +981 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +406
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Riepe 14,5 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 18.920 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule652 mGrundschule Lambertischule
  • Weiterführende Schule186 mGymnasium Ulricianum
  • Kita363 mDRK Kindergarten 'Am Wasserturm'
  • Bus209 mAurich(Ostfriesl) Gymnasium, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,7 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,7 kmMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße2,2 km18.920 Kfz/Tag
  • A 3114,5 kmA 31 / AS Riepe
  • A 2822,7 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium186 mGymnasium Ulricianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Aurich · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule794 mStädt. Realschule Aurich · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufsbildende Schulen Aurich I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmSchule am Extumer Weg, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrockzeteler Moor, Ewiges Meer und Umgebung · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEwiges Meer, Großes Moor bei Aurich, Ihlower Forst · 1,7 % FFH, Ewiges Meer · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Forstamt Sandhorst, Berumerfehner - Meerhusener Moor · 12,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.438 ha, Gewerbe 408 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Egelser Wald und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brockzeteler Moor (Naturschutzgebiet, 3,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ewiges Meer, Großes Moor bei Aurich; Ihlower Forst; Kollrunger Moor und Klinge; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Am Forstamt Sandhorst; Berumerfehner -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 14,7 km, Fernzug 14,7 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 232 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+981 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +406
  • Schulen93/100Grundschule 652 m, weiterführend 186 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10010,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 2,4 %
  • Digitale Infrastruktur68/10068,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Jhering-StraßeAurich
Grundschule652 m

Grundschule Lambertischule

Kita363 m

DRK Kindergarten 'Am Wasserturm'

Bus209 m

Aurich(Ostfriesl) Gymnasium, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 14,7 km, Fernzug 14,7 km

Klinik / Notfall1,3 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 722,2 km

18.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 858 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 232 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlEmder Str. 27 26607 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 858 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26603 Aurich, Leerer Landstr. 23Leerer Landstr. 23 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 867 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center BrunsDreekamp 18 26605 Aurich
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDreekamp 10 26605 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAurich, 26603, Burgstr. 19Burgstr. 19 26603 Aurich
    Drogerie · 232 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Pferdemarkt 5 26603 Aurich
    Drogerie · 345 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Aurich-ZentrumAm Pferdemarkt 5 26603 Aurich
    Tierbedarf · 330 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 208 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 173 mnächste Gastronomie
  • Park 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weltladen Aurich
    Kiosk / Convenience · 208 mOSM
  • Lorenz Bäcker VictorburBurgstraße 27 26603 Aurich
    Bäckerei · 220 mOSM
  • Fleischerei LambrechtNorderstraße 16 26603 Aurich
    Metzgerei · 250 mOSM
  • Bio-Markt BaierFockenbollwerkstraße 15 26603
    Obst/Gemüse · 782 mOSM
  • Hol'abRaiffeisenstraße 5 26603 Aurich
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Twee Pott HuusKirchstraße 3 26603 Aurich
    Restaurant · 173 mOSM
  • Café PhilippBurgstraße 26 26603 Aurich
    Café · 190 mOSM
  • Zur ewigen LampeHafenstraße 1 26603 Aurich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 220 mOSM
  • asiatungNorderstraße 13 26603 Aurich
    Imbiss / Fast Food · 230 mOSM
  • Bacio Eiscafé & PizzeriaFischteichweg 15-19 26603 Aurich
    Eisdiele · 474 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 63 mOSM
  • Häuptlingsspielplatz
    Spielplatz · 78 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 249 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 310 mOSM
  • Sparkassen Arena
    Sportzentrum · 318 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 357 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel & Pedal Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 965 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion AurichFischteichweg 1 26603 Aurich
    Polizei · 596 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AurichFockenbollwerkstraße 45 26603 Aurich
    Feuerwehr · 975 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Aurich Haxtum
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.580 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Aurich - Lambertshof, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 86/14694 m²von-Jhering-Straße 2 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/5436 m²von-Jhering-Straße 5 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/2283 m²von-Jhering-Straße 7 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/1240 m²von-Jhering-Straße 9 · 77,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/1454 m²von-Jhering-Straße 11 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/6483 m²von-Jhering-Straße 13 · 53,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 99/231.017 m²von-Jhering-Straße 13 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 74/68.199 m²von-Jhering-Straße 15 · 38,7 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 99/291.490 m²von-Jhering-Straße 15A · 21,4 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 99/315.720 m²von-Jhering-Straße 15B · 16,8 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 73/11.676 m²von-Jhering-Straße 17 · 14,8 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 108/1432.969 m²von-Jhering-Straße 19 · 1,6 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 70/161.054 m²von-Jhering-Straße 23 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/7840 m²von-Jhering-Straße 27 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/71.230 m²von-Jhering-Straße 28 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/18335 m²von-Jhering-Straße 29 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/14343 m²von-Jhering-Straße 30 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/19386 m²von-Jhering-Straße 31 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/7516 m²von-Jhering-Straße 32 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/5576 m²von-Jhering-Straße 33 · 56,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 53/9103 m²von-Jhering-Straße 33 · 80,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 62/7767 m²von-Jhering-Straße 34 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/4837 m²von-Jhering-Straße 36 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2164 m²von-Jhering-Straße 38 · 90,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26603

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Jhering-Straße in Aurich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert220 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Jhering-Straße
AbkürzungVon-Jhering-Str.
Postleitzahl26603
OrtAurich
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad53.471077
Längengrad7.479141
Vorwahl04466, 04941, 04943, 04947, 04948
TelefonnetzWittmund-Ardorf, Aurich, Grossefehn, Aurich-Ogenbargen, Wiesmoor-Marcardsmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeAurich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B441 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.173 EUR/Ew.BBSR INKAR