Von-Ketteler-Str. / Von-Ketteler-Straße in 47533 Kleve

Straßenprofil

Von-Ketteler-Straße in Kleve

Die Straße Von-Ketteler-Straße liegt in Kleve im Bereich Kellen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kellen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 9,6 km, A 57 14,4 km, A 42 45,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Ketteler-Straße in Kleve im Bereich Kellen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 710 m, weiterführend 635 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 48,2 km, Fernzug 11,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +820 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +330
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Emmerich 9,6 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule710 mWillibrordschule Kath. Grundschule Kellen
  • Weiterführende Schule635 mKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I -
  • Kita685 mKath. Tageseinrichtung für Kinder Arche Noah
  • Bus149 mKleve Lambertstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmKleve Bahnhof, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Tram48,2 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße9,8 km36.882 Kfz/Tag
  • A 39,6 kmA 3 / AS Emmerich
  • A 5714,4 kmA 57 / AS Kleve
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium866 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Kleve · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule866 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Kleve · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule635 mKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule866 mSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Kleve · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack, NSG Dueffel - Kellener Altrhein und Flussmarschen · 26,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung · 15,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 33,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Galleien / Niederung Kermisdahl, LSG Landschaftsraum zwischen Schottheide, Nuetterden und dem Reichswald · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 840 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Waldgebiet des "Tiergartenwaldes" (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salmorth (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung; NSG Salmorth, nur Teilfläche; Reichswald; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG Galleien / Niederung Kermisdahl; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 366 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 149 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 48,2 km, Fernzug 11,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 710 m, weiterführend 635 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Naturnähe67/10016,7 % Wald, 4,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Ketteler-StraßeKleve
Grundschule710 m

Willibrordschule Kath. Grundschule Kellen

Kita685 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder Arche Noah

Bus149 m

Kleve Lambertstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 48,2 km, Fernzug 11,3 km

Klinik / Notfall3,0 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 39,8 km

36.882 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 386 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 433 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEmmericher Straße 237 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 386 mQuelle
  • KauflandKaufland Kleve, Flutstr.Flutstraße 81 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 619 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47533 Kleve, Wiesenstr. 24Wiesenstr. 24 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 931 mQuelle
  • EDEKAE center BrüggemeierLudwig-Jahn-Straße 7-15 47533 Kleve
    Lebensmittel · 936 mQuelle
  • LidlLidlVan-den-Bergh-Straße 60-62 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEmmericher Straße 237b 47533 Kleve
    Drogerie · 433 mQuelle
  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerKranenburgGroßen Haag 8 47559 Kranenburg
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 366 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 334 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 361 mnächste Gastronomie
  • Park 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutBriener Straße 46 47533 Kleve
    Getränkemarkt · 334 mOSM
  • Snackbox Kleve
    Kiosk / Convenience · 510 mOSM
  • Bäckerei Bolten
    Bäckerei · 581 mOSM
  • City-Metzgerei QuartierGroße Straße 31 47533 Kleve
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Biowinkel Gelders EilandEltenseweg 1 6915KA Lobith
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Radhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 361 mOSM
  • MensaSommerdeich 15 47533 Kleve
    Restaurant · 448 mOSM
  • KFCKlever Ring 5 47533 Kleve
    Imbiss / Fast Food · 475 mOSM
  • Eiscafé PrimaveraEmmericher Straße 220 47533 Kleve
    Café · 512 mOSM
  • Clever Eistempel
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 99 mOSM
  • Spielplatz Steinstraße
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Bolzplatz Flasbloem
    Sportplatz · 259 mOSM
  • Allround SportsTichelstraße 9 47533 Kleve
    Sportzentrum · 927 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Kellen
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Touristeninformation Emmerich, Fahrradausleihe
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache KleveKanalstraße 7 47533 Kleve
    Polizei · 701 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kleve Löschzug KellenJungferngraben 25 47533 Kleve
    Feuerwehr · 938 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Salmorth
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 50 €/m² in 63 m; gewerbliche Baufläche 120 €/m² in 92 m; Wohnbaufläche 123 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 109773 m²Von-Ketteler-Straße 1 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458302 m²Von-Ketteler-Straße 2 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426822 m²Von-Ketteler-Straße 2 c · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427820 m²Von-Ketteler-Straße 4 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536781 m²Von-Ketteler-Straße 5 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430795 m²Von-Ketteler-Straße 6 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106698 m²Von-Ketteler-Straße 7 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428661 m²Von-Ketteler-Straße 8 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500298 m²Von-Ketteler-Straße 9 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503231 m²Von-Ketteler-Straße 10 · 47,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Ketteler-Straße in Kleve

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Ketteler-Straße
AbkürzungVon-Ketteler-Str.
Postleitzahl47533
OrtKleve
OrtsteilKellen
Breitengrad51.7995
Längengrad6.148498
Vorwahl02821
TelefonnetzKleve Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKleve, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B536 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR