Von-Lassaulx-Str. / Von-Lassaulx-Straße in 53424 Remagen

Straßenprofil

Von-Lassaulx-Straße in Remagen

Die Straße Von-Lassaulx-Straße liegt in Remagen im Bereich Remagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53424 zugeordnet. Ortsteilbezug: Remagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert275 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 4,5 km, A 61 6,4 km, A 573 8,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Lassaulx-Straße in Remagen im Bereich Remagen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 233 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 492 m, Tram 12,9 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.192 EUR/Ew., Steuerkraft 918 EUR/Ew., Einzelhandel 9.328 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -116 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 4,5 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.670 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule233 mGrundschule Sankt Martin Remagen
  • Weiterführende Schule2,7 kmStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel
  • Kita311 mKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus254 mRemagen Krankenhaus, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn492 mRemagen Bf, ca. 291 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße395 m16.876 Kfz/Tag
  • A 5714,5 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 616,4 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmRhein-Gymnasium Sinzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMündungsgebiet der Ahr, NSG Kaolingrube Oedingen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKaolingrube Oedingen, Mittelrhein · 6,5 % FFH, Ahrmündung · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gartenland Lannesdorf, LSG-Genienaue · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Rhein-Westerwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 290 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kaolingrube Oedingen (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaolingrube Oedingen; Mittelrhein; Mündungsgebiet der Ahr; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gartenland Lannesdorf; LSG-Genienaue; LSG-In

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 493 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 254 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 492 m, Tram 12,9 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,3 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-116 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +71
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.670 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 395 m, 16.876 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 142 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Lassaulx-StraßeRemagen
Grundschule233 m

Grundschule Sankt Martin Remagen

Kita311 m

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus/Rufbus254 m

Remagen Krankenhaus, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 492 m, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall8,6 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9395 m

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 493 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 788 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RudolphiGoethestraße 7 53424 Remagen
    Lebensmittel · 493 mQuelle
  • LidlLidlZeppelinstr. 2 53424 Remagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKripper Straße 10 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 788 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hohen Weg 26 53572 Unkel
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 385 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 190 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HoeferBahnhofstraße 24 53424 Remagen
    Bäckerei · 385 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 481 mOSM
  • Schneiders Obsthof
    Obst/Gemüse · 698 mOSM
  • Getränkeverlag Karl KleinRheinallee 2 53579 Erpel
    Getränkemarkt · 714 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Römer Grill
    Imbiss / Fast Food · 190 mOSM
  • El Greco
    Restaurant · 199 mOSM
  • Cafe Hoefer
    Café · 383 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 595 mOSM
  • Gelateria Sul Reno
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 175 mOSM
  • Stadt Remagen
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 264 mOSM
  • Stadtpark Remagen
    Park · 285 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 296 mOSM
  • RheinhalleGoethestraße 25 53424 Remagen
    Sportzentrum · 625 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 497 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 503 mOSM
  • Feuerwehr ErpelAm alten Wallgraben 1 53579 Erpel
    Feuerwehr · 890 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 291 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 326 mOSM
  • Sammelkläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.192 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 275 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.192 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone275 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0667, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 28: 2, Nr. 36: 2, Nr. 49: 2 …

Flurstück 16/3311 m²Von-Lassaulx-Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 887/16413 m²Von-Lassaulx-Straße 4 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 417/3599 m²Von-Lassaulx-Straße 5 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 869/16413 m²Von-Lassaulx-Straße 6 · 34,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 436/1541 m²Von-Lassaulx-Straße 7 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 870/16412 m²Von-Lassaulx-Straße 8 · 55,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 556/3670 m²Von-Lassaulx-Straße 9 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 886/16411 m²Von-Lassaulx-Straße 10 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 555/3579 m²Von-Lassaulx-Straße 11 · 48,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/11790 m²Von-Lassaulx-Straße 12 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/12368 m²Von-Lassaulx-Straße 13 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/6171 m²Von-Lassaulx-Straße 19 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224/26239 m²Von-Lassaulx-Straße 20 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/2305 m²Von-Lassaulx-Straße 21 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224/12288 m²Von-Lassaulx-Straße 22 · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/5343 m²Von-Lassaulx-Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 85/4356 m²Von-Lassaulx-Straße 25 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/3370 m²Von-Lassaulx-Straße 27 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223/8345 m²Von-Lassaulx-Straße 28 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 224/4237 m²Von-Lassaulx-Straße 28 · 48,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 86/14376 m²Von-Lassaulx-Straße 29 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223/58197 m²Von-Lassaulx-Straße 30 · 76,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/4755 m²Von-Lassaulx-Straße 32 · 11,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 86/19247 m²Von-Lassaulx-Straße 33 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/5377 m²Von-Lassaulx-Straße 34 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/4489 m²Von-Lassaulx-Straße 35 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221/15347 m²Von-Lassaulx-Straße 36 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 221/17345 m²Von-Lassaulx-Straße 36 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/5369 m²Von-Lassaulx-Straße 37 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/51.158 m²Von-Lassaulx-Straße 39 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217/115738 m²Von-Lassaulx-Straße 42 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217/101921 m²Von-Lassaulx-Straße 44 · 49,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 217/100518 m²Von-Lassaulx-Straße 46 · 61,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/616 m²Von-Lassaulx-Straße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/16911 m²Von-Lassaulx-Straße 49 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 561/106423 m²Von-Lassaulx-Straße 51 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 562/106428 m²Von-Lassaulx-Straße 53 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/4365 m²Von-Lassaulx-Straße 57 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/12208 m²Von-Lassaulx-Straße 57 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Garten

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Lassaulx-Straße in Remagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert275 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Lassaulx-Straße
AbkürzungVon-Lassaulx-Str.
Postleitzahl53424
OrtRemagen
OrtsteilRemagen
Breitengrad50.575794
Längengrad7.23634
Vorwahl02228, 02642
TelefonnetzRemagen-Rolandseck, Remagen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeRemagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft918 EUR/Ew.BBSR INKAR