Von-Röntgen-Str. / Von-Röntgen-Straße in 26409 Wittmund

Straßenprofil

Von-Röntgen-Straße in Wittmund

Die Straße Von-Röntgen-Straße liegt in Wittmund im Bereich Wittmund. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittmund.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 15,4 km, A 28 33,1 km, A 31 35,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Röntgen-Straße in Wittmund im Bereich Wittmund erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 34,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.947 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 15,4 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Finkenburgschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch.
  • Kita2,6 kmArdorf Kindergarten
  • Bus256 mWittmund Kaserne, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWittmund, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall201 mKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße14,1 km10.351 Kfz/Tag
  • A 2915,4 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 2833,1 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmMariengymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,2 kmOberschule Hohenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmFriedrich-Schlosser-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohehahn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBenser Tief, Feldgehölz in Ardorf · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief; Feldgehölz in Ardorf; Landschaftsteile im Bereich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 286 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 256 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 34,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 201 m
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1004,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 15,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Röntgen-StraßeWittmund
Grundschule1,2 km

Grundschule Finkenburgschule

Kita2,6 km

Ardorf Kindergarten

Bus256 m

Wittmund Kaserne, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 34,5 km

Klinik / Notfall201 m

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43614,1 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 286 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 813 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Wittmund, Bgm.-Schoon-Str. 2Bgm.-Schoon-Str. 2 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 286 mQuelle
  • LidlLidlFinkenburgstr. 32-34 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 906 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center DöringSchmiedestr. 7 26409 Wittmund
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEsenser Straße 58 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWittmund, 26409, Brückstr. 1bBrückstr. 1b 26409 Wittmund
    Drogerie · 813 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 1-5 26409 Wittmund
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerJeverMühlenstr. 72 26441 Jever
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittmundHarpertshausener Straße 4 26409 Wittmund
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 274 mnächste lokale Versorgung
  • Café 508 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 837 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SCOREIsumser Straße 9 26409 Wittmund
    Kiosk / Convenience · 274 mOSM
  • Der Backfriese
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei-Fachgeschäft SjutsHauptstraße 10 b 26409 Wittmund
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AnkerplatzAm Markt 14 26409 Wittmund
    Café · 508 mOSM
  • Bistro am Markt/ La BellaAm Markt 8 26409 Wittmund
    Restaurant · 554 mOSM
  • Venezia EiscaféDrostenstraße 9 26409 Wittmund
    Eisdiele · 649 mOSM
  • Alibaba ImbissBurgstraße 3 26409 Wittmund
    Imbiss / Fast Food · 661 mOSM
  • Im Eimer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 715 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 105 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 300 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 660 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 733 mOSM
  • Sporthalle KGS Wittmund
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Dorfgarten Leerhafe
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat WittmundIsumser Straße 1-3 26409 Wittmund
    Polizei · 408 mOSM
  • Feuerwehrtechnische Zentrale Landkreis Wittmund
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 837 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 872 mOSM
  • Kläranlage Wittmund
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Energiegenossenschaft für Wittmund eG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wittmund - Umring Stadtkern, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 12/18630 m²Von-Röntgen-Straße 1 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/35689 m²Von-Röntgen-Straße 2 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/39663 m²Von-Röntgen-Straße 3 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/36706 m²Von-Röntgen-Straße 4 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/41738 m²Von-Röntgen-Straße 5 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/37709 m²Von-Röntgen-Straße 6 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/9780 m²Von-Röntgen-Straße 7 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/38902 m²Von-Röntgen-Straße 8 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/10782 m²Von-Röntgen-Straße 9 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/39913 m²Von-Röntgen-Straße 10 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/11772 m²Von-Röntgen-Straße 11 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/5835 m²Von-Röntgen-Straße 12 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/12719 m²Von-Röntgen-Straße 13 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/4763 m²Von-Röntgen-Straße 14 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/13727 m²Von-Röntgen-Straße 15 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/3786 m²Von-Röntgen-Straße 16 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/14771 m²Von-Röntgen-Straße 17 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/43757 m²Von-Röntgen-Straße 18 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/15680 m²Von-Röntgen-Straße 19 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/24734 m²Von-Röntgen-Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/16678 m²Von-Röntgen-Straße 21 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/17679 m²Von-Röntgen-Straße 23 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/18624 m²Von-Röntgen-Straße 25 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248680 m²Von-Röntgen-Straße 25A · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/6702 m²Von-Röntgen-Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/7582 m²Von-Röntgen-Straße 29 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/39381 m²Von-Röntgen-Straße 30 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/40295 m²Von-Röntgen-Straße 30A · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/8640 m²Von-Röntgen-Straße 31 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/32291 m²Von-Röntgen-Straße 32 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/31274 m²Von-Röntgen-Straße 32A · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/48444 m²Von-Röntgen-Straße 32B · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/50521 m²Von-Röntgen-Straße 32C · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/9728 m²Von-Röntgen-Straße 33 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/34355 m²Von-Röntgen-Straße 34 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/19690 m²Von-Röntgen-Straße 36 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/111.418 m²Von-Röntgen-Straße 37 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/20705 m²Von-Röntgen-Straße 38 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/12957 m²Von-Röntgen-Straße 39 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/13975 m²Von-Röntgen-Straße 41 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/421.392 m²Von-Röntgen-Straße 43 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/23732 m²Von-Röntgen-Straße 44 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/441.366 m²Von-Röntgen-Straße 45 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Röntgen-Straße in Wittmund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Röntgen-Straße
AbkürzungVon-Röntgen-Str.
Postleitzahl26409
OrtWittmund
OrtsteilWittmund
Breitengrad53.570404
Längengrad7.786904
Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973
TelefonnetzJever, Wittmund, Wittmund-Carolinensiel, Wittmund-Ardorf, Wittmund-Funnix, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor-Marcardsmoor, Wittmund-Burhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeWittmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR