Von-Roth-Str. / Von-Roth-Straße in 89233 Neu-Ulm

Straßenprofil

Von-Roth-Straße in Neu-Ulm

Die Straße Von-Roth-Straße liegt in Neu-Ulm im Bereich Reutti. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89233 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reutti.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeu-Ulm
  • Vorwahl07307, 07308, 0731

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,8 km, A 8 11,0 km Luftlinie
  • Breitband84,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Roth-Straße in Neu-Ulm im Bereich Reutti erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 442 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 7,1 km, Fernzug 6,3 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.209 EUR/Ew., Steuerkraft 1.417 EUR/Ew., Einzelhandel 9.350 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.044 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +531
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dreieck Hittistetten 3,8 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.540 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,0 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule442 mGrundschule Neu-Ulm Reutti
  • Weiterführende Schule4,0 kmWerner-Ziegler-Mittelschule Senden
  • Kita275 mEvangelische Kinderkrippe Reutti Unterm Himmelszelt
  • Bus284 mReutti Pfarrer-Meier-Weg, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmGerlenhofen Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Tram7,1 kmUlm Donaustadion, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmStiftungsklinik Weißenhorn
  • Fernstraße4,9 km70.802 Kfz/Tag
  • A 73,8 kmA 7 / AS Dreieck Hittistetten
  • A 811,0 kmA 8 / AS Oberelchingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule154,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmWerner-Ziegler-Mittelschule Senden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,0 kmStaatliche Berufsoberschule Neu-Ulm · Berufsoberschulen
  • Förderschule6,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt, Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller · 6,1 % FFH, Donauauen · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonau-Auen, Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz · 27,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 615 ha, Gewerbe 498 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfuhler, Finninger und Bauernried (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere und Untere Au (Naturschutzgebiet, 5,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt; Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Untere Illerauen | Landschaftsschutzgebiet: Donau-Auen; Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz; Illerkirchberg; Pfuhler, Finninger und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 284 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 7,1 km, Fernzug 6,3 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.044 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +531
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 541 m, Apotheke 755 m, Grundschule 601 m, Autobahn 7,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 70.802 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten53/100dm 3,5 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/10014,0 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Roth-StraßeNeu-Ulm
Grundschule442 m

Grundschule Neu-Ulm Reutti

Kita275 m

Evangelische Kinderkrippe Reutti Unterm Himmelszelt

Bus/Rufbus284 m

Reutti Pfarrer-Meier-Weg, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 7,1 km, Fernzug 6,3 km

Klinik / Notfall8,2 km

Stiftungsklinik Weißenhorn

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,9 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 9 89250 Senden
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Straße 30 89250 Senden
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf Daus SendenBerliner Str. 13 89250 Senden
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto City - 89250 Senden, Gartenstraße 28Gartenstraße 28 89250 Senden
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigsfeldMemminger Strasse 194 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland Neu-Ulm, Memminger Str.Memminger Straße 56 89231 Neu-Ulm
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAEhinger+Straße+19 89077 Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • REWEREWE Holy oHGRömerstraße 120 89077 Ulm
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDanziger Straße 15 89250 Senden
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerSenden Iller CenterBerliner Str. 9 89250 Senden
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannPfaffenhofen, 89284, Hauptstr. 24Hauptstr. 24 89284 Pfaffenhofen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SendenBerliner Straße 13 89250 Senden
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 387 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 799 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 392 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stetter
    Bäckerei · 387 mOSM
  • Metzgerei StötterSt.-Wolfgang-Straße 18 89233 Neu-Ulm
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Getränkemarkt Böck
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Hofladen Traub
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Fruchthof NagelOtto-Renner-Straße 9 89231 Neu-Ulm
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Genuss Pur in den Bürgerstuben
    Restaurant · 799 mOSM
  • AdlerUnterdorf 1 89250 Senden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Burger KingBerliner Straße 19 89250 Senden
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Iller Café
    Café · 3,8 kmOSM
  • Gelateria Miraval
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Heuweg
    Spielplatz · 392 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Friedhof Reutti
    Friedhof · 585 mOSM
  • RC-Modellfliegerclub Ulm/Neu-Ulm e.V.
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Edgar and Annette - Hausener Str.4
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2goGotenstraße 35 89233 Neu-Ulm
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ReuttiBurgweg 6 89233 Neu-Ulm
    Feuerwehr · 474 mOSM
  • Polizeistation SendenKemptener Straße 2 89250 Senden
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 297 mOSM
  • Kläranlage Holzschwang
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.209 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Von-Roth-Straße, 89233 Neu-Ulm
Position: 48.357655, 10.071398

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89233

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Roth-Straße in Neu-Ulm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Roth-Straße
AbkürzungVon-Roth-Str.
Postleitzahl89233
OrtNeu-Ulm
OrtsteilReutti
Breitengrad48.357655
Längengrad10.071398
Vorwahl07307, 07308, 0731
TelefonnetzSenden Iller, Nersingen, Ulm Donau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindeNeu-Ulm, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.417 EUR/Ew.BBSR INKAR