Vor Borret in 54574 Birresborn

Straßenprofil

Vor Borret in Birresborn

Die Straße Vor Borret liegt in Birresborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54574 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert41 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 16,1 km, A 1 16,2 km, A 48 19,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor Borret in Birresborn erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 291 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 459 m, Regionalbahn 20,6 km, Rufbus 459 m, Fähre 43,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.667 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.961 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 16,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule291 mGrundschule Birresborn
  • Weiterführende Schule4,8 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein
  • Kita5,1 kmKommunale Kindertagesstätte Alter Markt
  • Bus459 mBirresborn, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn20,6 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus459 mBirresborn, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße13,7 km10.262 Kfz/Tag
  • A 6016,1 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 116,2 kmA 1 / AS Gerolstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,5 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,7 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEishöhlen und Fischbachtal bei Birresborn, Hundsbachtal · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBirresborner Eishöhlen und Vulkan Kalem, Gerolsteiner Kalkeifel · 50,7 % FFH, Vulkaneifel · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGerolstein und Umgebung · 91,7 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gerolstein und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Felst bei Birresborn (Naturschutzgebiet, 0,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Birresborner Eishöhlen und Vulkan Kalem; Gerolsteiner Kalkeifel | Landschaftsschutzgebiet: Gerolstein und Umgebung | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Eishöhlen und Fischbachtal bei Birresborn; Hundsbachtal; Im Felst bei Birresborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 459 m, Regionalbahn 20,6 km, Rufbus 459 m, Fähre 43,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 291 m, weiterführend 4,8 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,93 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1002,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -6
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 4,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 60 / AS Waxweiler 16,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor BorretBirresborn
Grundschule291 m

Grundschule Birresborn

Kita5,1 km

Kommunale Kindertagesstätte Alter Markt

Bus/Rufbus459 m

Birresborn, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 459 m, Regionalbahn 20,6 km, Rufbus 459 m, Fähre 43,5 km

Klinik / Notfall14,7 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel8,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5113,7 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSarresdorfer Straße 65 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThömmesSarresdorfer Straße 57 54568 Gerolstein
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlSarresdorfer Str.48 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMARondell+1 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSarresdorfer Straße 59b 54568 Gerolstein
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GerolsteinSarresdorfer Straße 87 54568 Gerolstein
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 157 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 52 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 532 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GisiGerolsteiner Straße 32A 54574 Birresborn
    Getränkemarkt · 157 mOSM
  • Obst-, Gemüse- und Blumenladen
    Obst/Gemüse · 562 mOSM
  • Roden BrotBirresborner Straße 14 54570 Mürlenbach
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Landmetzgerei BartzSarresdorfer Straße 67 54568 Gerolstein
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Tinas Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FelsenkellerNeustraße 28 54574 Birresborn
    Restaurant · 52 mOSM
  • Bäckerei BlasiusKopper Straße 3 54574 Birresborn
    Café · 552 mOSM
  • Musikkneipe RubinPoststraße 2 54574 Birresborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 599 mOSM
  • Tino's RestaurantSarresdorfer Straße 62 54568 Gerolstein
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Caffé Di Piu
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 204 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Park
    Park · 343 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 362 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 984 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • eifelTOUR
    Fahrradverleih · 472 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BirresbornBahnhofstraße 26 54574 Birresborn
    Feuerwehr · 344 mOSM
  • Polizeiwache GerolsteinRaderstraße 15 54568 Gerolstein
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 532 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 537 mOSM
  • Kläranlage Birresborn
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Eberdell Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 41 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.667 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone41 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0060, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 42759 m²Vor Borret 1 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 72789 m²Vor Borret 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 43836 m²Vor Borret 3 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/1799 m²Vor Borret 4 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45814 m²Vor Borret 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/2728 m²Vor Borret 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46733 m²Vor Borret 7 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67794 m²Vor Borret 8 · 23,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vor Borret in Birresborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert41 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor Borret
NameVor Borret
Postleitzahl54574
OrtBirresborn
Breitengrad50.179943
Längengrad6.628989
Vorwahl06594
TelefonnetzBirresborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeBirresborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR