Vor dem Bardowicker Tore in 21339 Lüneburg

Straßenprofil

Vor dem Bardowicker Tore in Lüneburg

Die Straße Vor dem Bardowicker Tore liegt in Lüneburg im Bereich Kreideberg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 21339, 21339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Goseburg-Zeltberg, Kreideberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 2,5 km, A 7 22,1 km, A 25 22,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor dem Bardowicker Tore in Lüneburg im Bereich Kreideberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 964 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 999 m, U-Bahn 34,8 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 2,5 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule964 mGrundschule Kreideberg
  • Weiterführende Schule1,1 kmOberschule am Wasserturm
  • Kita412 mKindertagesstätte WigWam
  • Bus188 mLüneburg, Finanzamt, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,3 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn999 mLüneburg, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße4,1 km20.444 Kfz/Tag
  • A 392,5 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 722,1 kmA 7 / AS Garlstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Herderschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule am Wasserturm · Oberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule940 mJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümpel an der Landwehr, Hasenburger Bachtal · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 28,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.071 ha, Gewerbe 518 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dümpel an der Landwehr; Hasenburger Bachtal; Kalkberg; Lüneburger Ilmenauniederung mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 999 m, U-Bahn 34,8 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 223 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 863 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 20.444 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10026,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor dem Bardowicker ToreLüneburg
Grundschule964 m

Grundschule Kreideberg

Kita412 m

Kindertagesstätte WigWam

Bus/Rufbus188 m

Lüneburg, Finanzamt, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 999 m, U-Bahn 34,8 km

Klinik / Notfall2,0 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2164,1 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 223 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 230 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Lüneburg, Am Alten Eisenw.Am Alten Eisenwerk 2 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 223 mQuelle
  • LidlLidlAm Alten Eisenwerk 1 21339 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 346 mQuelle
  • PENNYPenny GartenstraßeGartenstraße 1A 21335 Lueneburg
    Lebensmittel-Discounter · 354 m
  • ALDI NordALDI NordAuf dem Schmaarkamp 15 21339 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 384 m
  • EDEKAEDEKA KleinThorner Straße 37 21339 Lüneburg
    Lebensmittel · 777 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21407 Deutsch-Evern, Tiergartenstr. 1 aTiergartenstr. 1 a 21407 Deutsch-Evern
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannLüneburg, 21339, Am Alten Eisenwerk 8Am Alten Eisenwerk 8 21339 Lüneburg
    Drogerie · 230 mQuelle
  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 643 mQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 238 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 125 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 305 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kruse - Der lecker BäckerAm Alten Eisenwerk 21339 Lüneburg
    Bäckerei · 238 mOSM
  • Amir SupermarktBei der St. Nicolaikirche 1 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 498 mOSM
  • Tabacchino
    Kiosk / Convenience · 695 mOSM
  • Jul. Meier's Bratwurst
    Metzgerei · 845 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Korfu GrillVor dem Bardowicker Tore 21 21339 Lüneburg
    Restaurant · 125 mOSM
  • World of PizzaVor dem Bardowicker Tore 8
    Imbiss / Fast Food · 298 mOSM
  • Sommerterrasse Opatija
    Bar / Kneipe / Biergarten · 356 mOSM
  • Café FabelhaftReichenbachstraße 3 21335 Lüneburg
    Café · 450 mOSM
  • Calluna EispatisserieSalzstraße am Wasser 2 21335 Lüneburg
    Eisdiele · 558 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Kreideberg
    Spielplatz · 305 mOSM
  • Bolzplatz am Kreideberg
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Park
    Park · 422 mOSM
  • Tanzschule
    Sportzentrum · 665 mOSM
  • Lüner Friedhof
    Friedhof · 755 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 817 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 429 mOSM
  • Filmpalast / Bockelmannsraße
    Fahrradverleih · 515 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion LüneburgAuf der Hude 1 21339 Lüneburg
    Polizei · 290 mOSM
  • Feuerwehr LüneburgLise-Meitner-Straße 12 21337 Lüneburg
    Feuerwehr · 626 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 285 mOSM
  • Kläranlage Lüneburg
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Lüneburg - Am Bardow. Tore / Hude, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor dem Bardowicker Tore
NameVor dem Bardowicker Tore
Postleitzahl21339
OrtLüneburg
OrtsteilKreideberg
Breitengrad53.256611
Längengrad10.409934
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeLüneburg, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Vor dem Bardowicker Tore