Vor dem Immesberge in 34519 Diemelsee

Straßenprofil

Vor dem Immesberge in Diemelsee

Die Straße Vor dem Immesberge liegt in Diemelsee im Bereich Sudeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sudeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Nutzungsart S, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 22,7 km, A 46 23,5 km, A 33 26,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor dem Immesberge in Diemelsee im Bereich Sudeck erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,5 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 399 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 32,6 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,55 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.919 EUR/Ew., Steuerkraft 836 EUR/Ew., Einzelhandel 7.748 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +62
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Marsberg 22,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,7 km, 5.778 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,5 kmNaturparkgrundschule Giershagen Gem. Grundschule der Stadt Marsberg
  • Weiterführende Schule4,1 kmMittelpunktschule Adorf
  • Kita3,5 kmEvangelische Kindertagesstätte Adorf
  • Bus399 mDiemelsee-Sudeck Westerborn, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmBeringhausen, Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmStadtkrankenhaus Korbach
  • Fernstraße19,7 km5.778 Kfz/Tag
  • A 4422,7 kmA 44 / AS Marsberg
  • A 4623,5 kmA 46 / AS Olsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmAlte Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmUplandschule Willingen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmMittelpunktschule Adorf · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufliche Schulen Korbach und Bad Arolsen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,1 kmMittelpunktschule Adorf · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Mühlenberg bei Adorf, Auf der Buchenlied bei Wirmighausen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKahlen-Berg bei Adorf, Kalkflachmoor bei Vasbeck · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Freiflaechen suedlich des Grossen Buttenberges <Typ B>, LSG-Freiflaechen um Borntosten <Typ B> · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee · 68,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diemelsee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Mühlenberg bei Adorf (Naturschutzgebiet, 4,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kahlen-Berg bei Adorf; Kalkflachmoor bei Vasbeck | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freiflaechen suedlich des Grossen Buttenberges <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Borntosten <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Canstein <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Giershagen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 399 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 32,6 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,7 km, 5.778 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,55 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10030,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 8,5 km, weiterführend 4,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 24,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor dem ImmesbergeDiemelsee
Grundschule8,5 km

Naturparkgrundschule Giershagen Gem. Grundschule der Stadt Marsberg

Kita3,5 km

Evangelische Kindertagesstätte Adorf

Bus/Rufbus399 m

Diemelsee-Sudeck Westerborn, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 399 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 32,6 km

Klinik / Notfall11,0 km

Stadtkrankenhaus Korbach

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25219,7 km

5.778 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 10,0 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34519 Diemelsee-Adorf, Flechtdorfer Str. 14Flechtdorfer Str. 14 34519 Diemelsee-Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAHeumann GmbH & Co.KGRhenegger Straße 5-11 34519 Diemelsee
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKorbach, 34497, Briloner Landstr. 31Briloner Landstr. 31 34497 Korbach
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KorbachAn der Kuhbach 12 34497 Korbach
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Plücker
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • SeaStore
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei Becker
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • H.O. JägerZum Ohl 3 34508 Willingen (Upland)
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei mit Tante Emma
    Café · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Grill TreffAuf dem Kampe 2a 34519 Diemelsee
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • SchnöggelBredelarer Straße 1 34519 Diemelsee
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Friedhof Sudeck
    Friedhof · 180 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 435 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Giebringhausen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart S, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 25 m; Grünland 1 €/m² in 25 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 25 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.919 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart S, Baureifes Land, Zone Diemelsee, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 1/30425 m²Vor dem Immesberge 1 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3270 m²Vor dem Immesberge 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/3508 m²Vor dem Immesberge 2 · 13,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/33507 m²Vor dem Immesberge 3 · 13,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/4445 m²Vor dem Immesberge 4 · 24,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/17536 m²Vor dem Immesberge 5 · 13,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/5401 m²Vor dem Immesberge 6 · 21,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/16643 m²Vor dem Immesberge 7 · 10,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/6598 m²Vor dem Immesberge 8 · 12,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/15758 m²Vor dem Immesberge 9 · 8,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/14625 m²Vor dem Immesberge 10 · 11,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/4633 m²Vor dem Immesberge 11 · 9,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/15580 m²Vor dem Immesberge 12 · 12,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/5516 m²Vor dem Immesberge 13 · 14,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/16597 m²Vor dem Immesberge 14 · 10,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1/7575 m²Vor dem Immesberge 15 · 10,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/17811 m²Vor dem Immesberge 16 · 11,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/35533 m²Vor dem Immesberge 17 · 10,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/25500 m²Vor dem Immesberge 18 · 13,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/36644 m²Vor dem Immesberge 19 · 12,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/38456 m²Vor dem Immesberge 20 · 12,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/37647 m²Vor dem Immesberge 21 · 10,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/49565 m²Vor dem Immesberge 22 · 10,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/40539 m²Vor dem Immesberge 23 · 14,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/48702 m²Vor dem Immesberge 24 · 8,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/41527 m²Vor dem Immesberge 25 · 11,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/45590 m²Vor dem Immesberge 26 · 9,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/42759 m²Vor dem Immesberge 27 · 10,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/46511 m²Vor dem Immesberge 28 · 11,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/43524 m²Vor dem Immesberge 29 · 10,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/47551 m²Vor dem Immesberge 30 · 10,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2/44647 m²Vor dem Immesberge 31 · 10,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 130/53436 m²Vor dem Immesberge 32 · 29,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vor dem Immesberge in Diemelsee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Nutzungsart S, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor dem Immesberge
NameVor dem Immesberge
Postleitzahl34519
OrtDiemelsee
OrtsteilSudeck
Breitengrad51.340034
Längengrad8.763482
Vorwahl02963, 02993, 05632, 05633
TelefonnetzBrilon-Messinghausen, Marsberg-Canstein, Willingen Upland, Diemelsee
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeDiemelsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft836 EUR/Ew.BBSR INKAR