Vor den Birken in 59609 Anröchte

Straßenprofil

Vor den Birken in Anröchte

Die Straße Vor den Birken liegt in Anröchte im Bereich Anröchte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anröchte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02925, 02927, 02947

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,6 km, A 46 20,6 km, A 33 26,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor den Birken in Anröchte im Bereich Anröchte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 652 m, weiterführend 748 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 565 m, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 565 m, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.054 EUR/Ew., Steuerkraft 1.307 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Erwitte/Anröchte 3,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 7.010 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule652 mPankratiusschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule748 mSekundarschule Anröchte/Erwitte des Schulzweckverbandes Sekundarschule Anröchte/Erwitte
  • Kita820 mGemeindekindergarten Anröchte
  • Bus565 mAnröchte, Handwerkerstraße, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,6 kmBad Sassendorf, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,9 kmLippstadt, Bustreff Bahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmMaria Hilf Krankenhaus Warstein
  • Fernstraße14,5 km7.010 Kfz/Tag
  • A 443,6 kmA 44 / AS Erwitte/Anröchte
  • A 4620,6 kmA 46 / AS Olsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmStädtisches Gymnasium Erwitte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmStädt. Gesamtschule Lippstadt - Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule748 mSekundarschule Anröchte/Erwitte des Schulzweckverbandes Sekundarschule Anröchte/Erwitte · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,3 kmLippe-Berufskolleg des Kreises Soest in Lippstadt · Berufskolleg
  • Förderschule8,6 kmLindenschule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Eichen-Hainbuchenwald noerdllich Anroechte, NSG Gueller Bach - Lobbenbach · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPöppelsche Tal · 1,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 46,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Agrarbereiche im Bereich der Poeppelsche suedlich der A44, LSG-Agrarbereich entlang der Sonnenborn, Welsch-, Bornsbaches · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 152 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet Hellwegbörde (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sonnenbornbachtal (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pöppelsche Tal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarbereiche im Bereich der Poeppelsche suedlich der A44; LSG-Agrarbereich entlang der Sonnenborn, Welsch-, Bornsbaches; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Waldgebiet suedoestlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 652 m, weiterführend 748 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 929 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,10 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10088,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10010,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 5,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor den BirkenAnröchte
Grundschule652 m

Pankratiusschule Kath. Grundschule

Kita820 m

Gemeindekindergarten Anröchte

Bus/Rufbus565 m

Anröchte, Handwerkerstraße, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 565 m, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 565 m

Klinik / Notfall12,6 km

Maria Hilf Krankenhaus Warstein

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5514,5 km

7.010 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 963 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 929 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBerger Straße 8 59609 Anröchte
    Lebensmittel-Discounter · 963 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Lüning ErwitteBahnhofstr. 14 59597 Erwitte
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Alter HellwegAlter Hellweg 32/Berger Str. 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59597 Erwitte, Soester Str. 11Soester Str. 11 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWemberweg 2 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAnröchte, 59609, Berger Str. 5Berger Str. 5 59609 Anröchte
    Drogerie · 929 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 14a 59597 Erwitte
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerWarstein-SichtigvorFritz-Joseph-Str. 5 59581 Warstein-Sichtigvor
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 528 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 740 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 288 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 640 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BuddeusBelecker Straße 4 59609 Anröchte
    Bäckerei · 528 mOSM
  • Geflügelfleischmarkt AnröchteHauptstraße 82 59609 Anröchte
    Metzgerei · 756 mOSM
  • REWE GetränkemarktBerger Straße 5 59609 Anröchte
    Getränkemarkt · 922 mOSM
  • Kiosk bei SchÖber'SPestalozzistraße 2 59597 Erwitte
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Wienhues Hermann-Josef ObstbauBlütenstraße 7 59597 Erwitte
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé BecksteinHauptstraße 82 59609 Anröchte
    Eisdiele · 740 mOSM
  • Gasthof Röper-BolteTeichstraße 2 59609 Anröchte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 934 mOSM
  • Imbiß Abbi's DönerKliever Straße 7 59609 Anröchte
    Imbiss / Fast Food · 963 mOSM
  • Pizzeria CalabriaHauptstraße 51 59609 Anröchte
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Haus WelschenbeckMülheimer Straße 30 59581 Warstein
    Café · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 496 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 587 mOSM
  • Hallenbad und Sporthalle
    Sportzentrum · 644 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 725 mOSM
  • Park
    Park · 880 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizei Soest Bezirksdienst Anröchte
    Polizei · 772 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AnröchteRobert-Koch-Straße 1 59609 Anröchte
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Entsorgungswirtschaft Soest GmbH
    Glascontainer · 640 mOSM
  • Entsorgungswirtschaft Soest GmbH
    Recyclingcontainer · 889 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.054 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 45 €/m² in 165 m; Grünland 3 €/m² in 165 m; Acker 11 €/m² in 165 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.054 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 889440 m²Vor den Birken 1 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890440 m²Vor den Birken 2 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 976437 m²Vor den Birken 3 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932661 m²Vor den Birken 4 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931650 m²Vor den Birken 6 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1015654 m²Vor den Birken 7 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1033688 m²Vor den Birken 8 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1014620 m²Vor den Birken 9 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929663 m²Vor den Birken 10 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1013626 m²Vor den Birken 11 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 967337 m²Vor den Birken 12 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 966337 m²Vor den Birken 12 a · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981687 m²Vor den Birken 14 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925752 m²Vor den Birken 16 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 979875 m²Vor den Birken 18 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978771 m²Vor den Birken 20 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 952783 m²Vor den Birken 22 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951796 m²Vor den Birken 24 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 972440 m²Vor den Birken 26 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 973359 m²Vor den Birken 26 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 949809 m²Vor den Birken 28 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 988603 m²Vor den Birken 30 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 989603 m²Vor den Birken 32 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020302 m²Vor den Birken 34 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021302 m²Vor den Birken 34 a · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991603 m²Vor den Birken 36 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 992686 m²Vor den Birken 38 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 993786 m²Vor den Birken 40 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 994750 m²Vor den Birken 42 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 995550 m²Vor den Birken 44 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 996593 m²Vor den Birken 46 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 997593 m²Vor den Birken 48 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 998627 m²Vor den Birken 50 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 999631 m²Vor den Birken 52 · 12,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor den Birken
NameVor den Birken
Postleitzahl59609
OrtAnröchte
OrtsteilAnröchte
Breitengrad51.55481
Längengrad8.336266
Vorwahl02925, 02927, 02947
TelefonnetzWarstein-Allagen, Neuengeseke, Anröchte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeAnröchte

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer448 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.307 EUR/Ew.BBSR INKAR