Vor der Höhe in 63225 Langen

Straßenprofil

Vor der Höhe in Langen

Die Straße Vor der Höhe liegt in Langen im Bereich Langen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,1 km, A 5 5,7 km, A 3 8,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor der Höhe in Langen im Bereich Langen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 22 m, weiterführend 968 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 7,5 km, ca. 242 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 1,1 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule22 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule968 mAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita389 mKindergarten Die Kinderstube
  • Bus129 mLangen (Hessen) Darmstädter Straße, ca. 242 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße872 m16.170 Kfz/Tag
  • A 6611,1 kmA 661 / AS Langen
  • A 55,7 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule968 mAdolf-Reichwein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,2 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule853 mJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 59,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 22 m, weiterführend 968 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 7,5 km, ca. 242 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 576 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 872 m, 16.170 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 407 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor der HöheLangen
Grundschule22 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita389 m

Kindergarten Die Kinderstube

Bus129 m

Langen (Hessen) Darmstädter Straße, ca. 242 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall1,5 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661872 m

16.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 576 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 733 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 576 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Winkelwiese 1 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 733 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Winkelwiese 1 63225 Langen (Hessen)
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 194 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 117 mnächste Gastronomie
  • Park 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 187 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heimrich
    Kiosk / Convenience · 194 mOSM
  • BreidertFahrgasse 22 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 195 mOSM
  • Der Bäcker EiflerSüdliche Ringstraße 182 63225 Langen (Hessen)
    Bäckerei · 353 mOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 683 mOSM
  • Profi Getränke ShopLangestraße 5 63225 Langen (Hessen)
    Getränkemarkt · 880 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • König Kebap by DoganDieburger Straße 1 63225 Langen (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 117 mOSM
  • Colyse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 126 mOSM
  • LA
    Café · 129 mOSM
  • Maison-de-la-Glace
    Eisdiele · 186 mOSM
  • Franke Scheuer
    Restaurant · 213 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gedenkstätte ehemalige SynagogeDieburger Straße 23 63225 Langen (Hessen)
    Park · 119 mOSM
  • Spielplatz "Am Friedhof"
    Spielplatz · 325 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 384 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Langen
    Friedhof · 457 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 530 mOSM
  • TV Langen
    Sportzentrum · 753 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 558 mOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangenDarmstädter Straße 66 63225 Langen (Hessen)
    Feuerwehr · 641 mOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 187 mOSM
  • KBL Wertstoffhof LangenDarmstädter Straße 70 63225
    Recyclingcontainer · 719 mOSM
  • Vorbehandlungskläranlage Egelsbach
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 950 €/m² in 61 m; Wohnbaufläche 950 €/m² in 106 m; gemischte Baufläche 1.075 €/m² in 118 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 24: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 1989/3641 m²Vor der Höhe 2 · 94,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1996/1104 m²Vor der Höhe 2 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 365/3388 m²Vor der Höhe 2A · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932/1341 m²Vor der Höhe 3 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1989/12686 m²Vor der Höhe 4 · 45,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 932/2329 m²Vor der Höhe 5 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1989/6548 m²Vor der Höhe 6 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933623 m²Vor der Höhe 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1989/11748 m²Vor der Höhe 8 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 934578 m²Vor der Höhe 9 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935569 m²Vor der Höhe 11 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936510 m²Vor der Höhe 13 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871672 m²Vor der Höhe 15 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 872643 m²Vor der Höhe 17 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 873/2836 m²Vor der Höhe 19 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1991/2488 m²Vor der Höhe 20 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8741.390 m²Vor der Höhe 21 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1991/3504 m²Vor der Höhe 22 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 877635 m²Vor der Höhe 23 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1991/5551 m²Vor der Höhe 24 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1998/6191 m²Vor der Höhe 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 878594 m²Vor der Höhe 25 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2035/3458 m²Vor der Höhe 26 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767564 m²Vor der Höhe 27 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766556 m²Vor der Höhe 29 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2038/5300 m²Vor der Höhe 30 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2038/643 m²Vor der Höhe 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 765556 m²Vor der Höhe 31 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2042/1687 m²Vor der Höhe 32 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764805 m²Vor der Höhe 33 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2042/2679 m²Vor der Höhe 34 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 763789 m²Vor der Höhe 35 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2042/3672 m²Vor der Höhe 36 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762774 m²Vor der Höhe 37 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2042/4667 m²Vor der Höhe 38 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761759 m²Vor der Höhe 39 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2042/5660 m²Vor der Höhe 40 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760/2380 m²Vor der Höhe 41 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2043/4350 m²Vor der Höhe 42 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760/1386 m²Vor der Höhe 43 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759781 m²Vor der Höhe 45 · 20,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vor der Höhe in Langen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor der Höhe
NameVor der Höhe
Postleitzahl63225
OrtLangen
OrtsteilLangen
Breitengrad49.985989
Längengrad8.68059
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeLangen (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1269 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR