Vor der Horst in 65307 Bad Schwalbach

Straßenprofil

Vor der Horst in Bad Schwalbach

Die Straße Vor der Horst liegt in Bad Schwalbach im Bereich Langenseifen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenseifen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 14,2 km, A 60 15,1 km, A 643 16,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor der Horst in Bad Schwalbach im Bereich Langenseifen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 12,5 km, Tram 18,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.509 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 8.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 14,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 4.786 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Kemeler Heide
  • Weiterführende Schule4,7 kmNikolaus-August-Otto-Schule
  • Kita4,3 kmStädt. Kita Sausewind
  • Bus141 mBad Schwalbach-Langenseifen Fischbacher Weg, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,9 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmEltville (Rhein)-Hattenheim Bahnhof, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße5,3 km4.786 Kfz/Tag
  • A 6614,2 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
  • A 6015,1 kmA 60 / AS Ingelheim-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmNikolaus-August-Otto-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmGutenbergschule · Realschule
  • Berufliche Schule11,1 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule5,1 kmJanusz-Korczak-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgberg und Weiherwiesen von Adolfseck, Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied, Wispertaunus · 2,0 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burgberg und Weiherwiesen von Adolfseck (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied; Wispertaunus | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Burgberg und Weiherwiesen von Adolfseck; Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach; Pohlbachtal bei Adolfseck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 12,5 km, Tram 18,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Digitale Infrastruktur86/10088,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 122 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe71/10058,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor der HorstBad Schwalbach
Grundschule4,8 km

Grundschule Kemeler Heide

Kita4,3 km

Städt. Kita Sausewind

Bus141 m

Bad Schwalbach-Langenseifen Fischbacher Weg, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 12,5 km, Tram 18,5 km

Klinik / Notfall14,7 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2755,3 km

4.786 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65307 Bad Schwalbach, Edmund-Heusinger-Str. 19Edmund-Heusinger-Str. 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosEdmund-Heusinger-Straße 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 40a 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 356 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 16 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • K&U Bäckerei
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • LogoEdmund-Heusinger-Straße 9 65307 Bad Schwalbach
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Singh-DhaliwalBäderstraße 65321 Heidenrod
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Koname Markt
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gästehaus DickLorcher Straße 8 65307 Bad Schwalbach
    Restaurant · 356 mOSM
  • MatzenmühleMatzenmühle 1 65388 Schlangenbad
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Pizzeria ProntoEdmund-Heusinger-Straße 8a 65307 Bad Schwalbach
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Cafe MargareteMerianstraße 7 65307 Bad Schwalbach
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eis-Café VeneziaAarstraße 92 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 16 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Park
    Park · 577 mOSM
  • Friedhof Langenseifen
    Friedhof · 743 mOSM
  • Brühler Kopf
    Sportplatz · 821 mOSM
  • soccer-box
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Egom CarSharingBrühl-Weiher-Straße 4 56357 Strüth
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangenseifenVor der Horst 5 65307 Bad Schwalbach
    Feuerwehr · 166 mOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 285 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 289 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Springer Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.509 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 90 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 110 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Bad Schwalbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 12: 2, Nr. 24: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 34/2603 m²Vor der Horst 4 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/11.110 m²Vor der Horst 5 · 21,2 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 35/2396 m²Vor der Horst 6 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/488 m²Vor der Horst 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37464 m²Vor der Horst 8 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1577 m²Vor der Horst 10 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/4482 m²Vor der Horst 10a · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1659 m²Vor der Horst 12 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/4128 m²Vor der Horst 12 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421.273 m²Vor der Horst 14 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2921 m²Vor der Horst 16 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/5401 m²Vor der Horst 18 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/4288 m²Vor der Horst 20 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/3275 m²Vor der Horst 22 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1248 m²Vor der Horst 24 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/237 m²Vor der Horst 24 · 62,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/310 m²Vor der Horst 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/4357 m²Vor der Horst 26 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3363 m²Vor der Horst 28 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1500 m²Vor der Horst 30 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/2535 m²Vor der Horst 32 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67931 m²Vor der Horst 34 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1403 m²Vor der Horst 36a · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2381 m²Vor der Horst 36b · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/2335 m²Vor der Horst 38a · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1332 m²Vor der Horst 38b · 28,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Vor der Horst in Bad Schwalbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor der Horst
NameVor der Horst
Postleitzahl65307
OrtBad Schwalbach
OrtsteilLangenseifen
Breitengrad50.12138
Längengrad8.007866
Vorwahl06124
TelefonnetzBad Schwalbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeBad Schwalbach, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft857 EUR/Ew.BBSR INKAR