Vor der Linde in 27243 Dünsen

Straßenprofil

Vor der Linde in Dünsen

Die Straße Vor der Linde liegt in Dünsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27243 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,3 km, A 28 10,1 km, A 281 18,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor der Linde in Dünsen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 10,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 526 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 162 m, Tram 15,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.550 EUR/Ew., Steuerkraft 664 EUR/Ew., Einzelhandel 7.812 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Groß Ippener 5,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 56.225 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Harpstedt
  • Weiterführende Schule10,8 kmLUKAS Schule
  • Kita8,4 kmKindertagesstätte Heiligenrode
  • Bus526 mDünsen Rogge, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmBassum, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn162 mDünsen Museumsbahn
  • Klinik / Notfall13,4 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße11,1 km56.225 Kfz/Tag
  • A 15,3 kmA 1 / AS Groß Ippener
  • A 2810,1 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmLUKAS Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmLise-Meitner-Schule, KGS Stuhr-Moordeich · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmOberschule Delmenhorst-Süd · Oberschule
  • Berufliche Schule12,8 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,6 kmHacheschule, FöS LE/SR/GB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrammer · 3,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzHarpstedter Geest · 53,1 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brammer (Naturschutzgebiet, 1,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Harpstedter Geest | Naturpark: Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Brammer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 526 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 162 m, Tram 15,6 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,89 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Groß Ippener 5,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10022,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 10,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 6,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor der LindeDünsen
Grundschule3,6 km

Grundschule Harpstedt

Kita8,4 km

Kindertagesstätte Heiligenrode

Regionalbahn162 m

Dünsen Museumsbahn · weitere Modi: Bus 526 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 162 m, Tram 15,6 km

Klinik / Notfall13,4 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2811,1 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlWaldstr. 1 27243 Harpstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27243 Harpstedt, Junkernkamp 2Junkernkamp 2 27243 Harpstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWildeshauser Straße 2 27243 Harpstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAInkoop HarpstedtWildeshauser Str. 1-2 27243 Harpstedt
    Lebensmittel · 4,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 253 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 502 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 482 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Behrens-MeyerWaldstraße 1 27243 Harpstedt
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Meyer's Partyservice27243 Harpstedt
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Hol'abBurgstraße 24a 27243
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Erdbeerhof Nüstedt3 27211 Bassum
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Rogge DünsenVor der Linde 1 27243 Dünsen
    Restaurant · 253 mOSM
  • pappsatt!Lange Straße 3 27243 Harpstedt
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaFreistraße 1 A 27243 Harpstedt
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Zum trinkenden SchuhFreistraße 8 27243 Harpstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • WaldCafé
    Café · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schießstand und SchießhalleHauptstraße 27243 Dünsen
    Sportzentrum · 502 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 532 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 638 mOSM
  • SkulpturenparkZum Baßmerhoop 14
    Park · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr HarpstedtBurgstraße 23 27243 Harpstedt
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 482 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.550 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Dünsen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27243

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vor der Linde in Dünsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor der Linde
NameVor der Linde
Postleitzahl27243
OrtDünsen
Breitengrad52.926365
Längengrad8.627787
Vorwahl04224, 04244
TelefonnetzGross Ippener, Harpstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeDünsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft664 EUR/Ew.BBSR INKAR