Vor Holz / Vorholz in 78669 Wellendingen

Straßenprofil

Vorholz in Wellendingen

Die Straße Vorholz liegt in Wellendingen im Bereich Wellendingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78669 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wellendingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 9,2 km, A 864 18,6 km, A 98 40,4 km Luftlinie
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vorholz in Wellendingen im Bereich Wellendingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 4,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.591 EUR/Ew., Steuerkraft 1.525 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +37
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 9,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmNeuwies-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule4,1 kmFreie Waldorfschule Rottweil
  • Kita1,2 kmAngele H. Kindertagespflege
  • Bus375 mWellendingen (RW) Industrieg., ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,0 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmRottweil Göllsdorf Bahnhof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße5,9 km15.398 Kfz/Tag
  • A 819,2 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86418,6 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium91,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule104,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule100,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule104,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal, Prim-Albvorland · 36,0 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 8,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtrauf zwischen Balgheim und Gosheim mit Dreifaltigkeitsberg, Klippeneck und Lemberg, Albvorland östlich Wilflingen · 17,4 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Prim-Albvorland (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Linsenbergweiher (Naturschutzgebiet, 3,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal; Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen Balgheim und Gosheim mit Dreifaltigkeitsberg, Klippeneck und Lemberg; Albvorland östlich Wilflingen | Naturpark: Obere Donau | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 611 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 375 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 4,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe67/10035,5 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 925 m, Autobahn 13,7 Min.
  • Schulen72/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VorholzWellendingen
Grundschule1,2 km

Neuwies-Schule Grundschule

Kita1,2 km

Angele H. Kindertagespflege

Bus/Rufbus375 m

Wellendingen (RW) Industrieg., ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 4,1 km

Klinik / Notfall6,2 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275,9 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 611 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78669 Wellendingen, Rottweiler Str. 21Rottweiler Str. 21 78669 Wellendingen
    Lebensmittel-Discounter · 611 mQuelle
  • KauflandKaufland RottweilSaline 5 78628 Rottweil
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaline 12 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlStadionstr. 10 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • EDEKAE center Maier RottweilNägelesgrabenstraße 18-20 78628 Rottweil
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Grund+1 72355 Schömberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaline 5 78628 Rottweil
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 601 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 401 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 406 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 689 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • 's BackkörbleRottweiler Straße 21 78669 Wellendingen
    Bäckerei · 601 mOSM
  • Metzgerei Zur RoseSchömberger Straße 11 78669 Wellendingen
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • NahkaufJungbrunnenstraße 4 78628 Rottweil
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Mebold Gefako GetränkemarktHeerstraße 44/1 78628 Rottweil
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Keltenstuben
    Restaurant · 401 mOSM
  • Antalya 2000Winkel 2 78669 Wellendingen
    Imbiss / Fast Food · 942 mOSM
  • Kaktus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • CaféHirtenstall 1 78628 Rottweil
    Café · 4,0 kmOSM
  • Oasi Del GustoMarktplatz 7 78549 Spaichingen
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 406 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 569 mOSM
  • Friedhof Wellendingen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Neuwieshallen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Schaugarten OGV Frittlingen
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Vinzenz von Paul Hospital
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wellendingen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grüngutannahmestelle
    Recyclingcontainer · 689 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Südwind
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.591 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.591 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vorholz, 78669 Wellendingen
Position: 48.153851, 8.693040

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78669

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vorholz
NameVor Holz
Postleitzahl78669
OrtWellendingen
OrtsteilWellendingen
Breitengrad48.153851
Längengrad8.69304
Vorwahl07426
TelefonnetzGosheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeWellendingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.525 EUR/Ew.BBSR INKAR