Vorderes Hohefeld in 31542 Bad Nenndorf

Straßenprofil

Vorderes Hohefeld in Bad Nenndorf

Die Straße Vorderes Hohefeld liegt in Bad Nenndorf im Bereich Bad Nenndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31542 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Nenndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,9 km, A 352 22,5 km, A 37 31,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vorderes Hohefeld in Bad Nenndorf im Bereich Bad Nenndorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 700 m, weiterführend 302 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 786 m, Regionalbahn 4,4 km, Stadtbahn 17,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.210 EUR/Ew., Steuerkraft 805 EUR/Ew., Einzelhandel 9.877 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +442 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +175
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 2,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule700 mGrundschule Berlin-Schule
  • Weiterführende Schule302 mGymnasium Bad Nenndorf
  • Kita705 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus163 mBad Nenndorf, Kornanger, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn786 mBad Nenndorf Bahnhof, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmHaste, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße5,2 km11.301 Kfz/Tag
  • A 22,9 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35222,5 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium302 mGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmOberschule Magister-Nothold-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule875 mCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAlter Rodenberg/Altebusch, Bückeberge · 29,3 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 74,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 8,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alter Rodenberg/Altebusch; Bückeberge; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Fohlenstall - Haster Wald; Norddeister; Rehren/ Horsten; Südaue; Süd-Deister | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 786 m, Regionalbahn 4,4 km, Stadtbahn 17,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+442 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +175
  • Schulen93/100Grundschule 700 m, weiterführend 302 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 990 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,2 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vorderes HohefeldBad Nenndorf
Grundschule700 m

Grundschule Berlin-Schule

Kita705 m

Evangelischer Kindergarten

Bus163 m

Bad Nenndorf, Kornanger, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 786 m, Regionalbahn 4,4 km, Stadtbahn 17,7 km

Klinik / Notfall18,2 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 655,2 km

11.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 991 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 990 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Bad NenndorfHauptstr. 20 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 991 m
  • LidlLidlGehrenbreite 6 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WEZRodenberger Allee 26 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPiepmühle 5 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31552 Rodenberg, Allee 17Allee 17 31552 Rodenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Nenndorf, 31542, Hauptstr. 20-24Hauptstr. 20-24 31542 Bad Nenndorf
    Drogerie · 990 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 623 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 575 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 170 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Adam MarketBahnhofstraße 30 31542 Bad Nenndorf
    Kiosk / Convenience · 623 mOSM
  • Fleischerei Walter HardekopfHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei FrenzelHaster Straße 1 31542 Bad Nenndorf
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Badeklause
    Restaurant · 575 mOSM
  • Eis Café Gallo
    Eisdiele · 660 mOSM
  • Berliner DönerBahnhofstraße 19 31542 Bad Nenndorf
    Imbiss / Fast Food · 664 mOSM
  • LieblingsplatzKurhausstraße 3 31542 Bad Nenndorf
    Café · 685 mOSM
  • HechtsprungHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 111 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • VfL Bad Nenndorf
    Sportzentrum · 447 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 485 mOSM
  • Park
    Park · 505 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad NenndorfAn der Feuerwehr 1 31542 Bad Nenndorf
    Feuerwehr · 709 mOSM
  • Polizeikommissariat Bad NenndorfKurhausstraße 4c 31542 Bad Nenndorf
    Polizei · 856 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 170 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 629 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 874 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.210 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.210 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bad Nenndorf-WA Hinteres Hohefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 10: 2, Nr. 21: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 19/38630 m²Vorderes Hohefeld 1 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/22830 m²Vorderes Hohefeld 2 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/37678 m²Vorderes Hohefeld 3 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/23535 m²Vorderes Hohefeld 4 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/36634 m²Vorderes Hohefeld 5 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/24630 m²Vorderes Hohefeld 6 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/90360 m²Vorderes Hohefeld 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/35677 m²Vorderes Hohefeld 7 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/119433 m²Vorderes Hohefeld 8 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/34614 m²Vorderes Hohefeld 9 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/95299 m²Vorderes Hohefeld 10 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/97134 m²Vorderes Hohefeld 10 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/33599 m²Vorderes Hohefeld 11 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/27594 m²Vorderes Hohefeld 12 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/32570 m²Vorderes Hohefeld 13 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/28593 m²Vorderes Hohefeld 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/31592 m²Vorderes Hohefeld 15 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/29645 m²Vorderes Hohefeld 16 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/7562 m²Vorderes Hohefeld 17 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/71645 m²Vorderes Hohefeld 18 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/6570 m²Vorderes Hohefeld 19 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/37318 m²Vorderes Hohefeld 20A · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/38322 m²Vorderes Hohefeld 20B · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/4688 m²Vorderes Hohefeld 21 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/5540 m²Vorderes Hohefeld 21 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/35630 m²Vorderes Hohefeld 22 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/70731 m²Vorderes Hohefeld 24 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/19669 m²Vorderes Hohefeld 26 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/9728 m²Vorderes Hohefeld 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/10624 m²Vorderes Hohefeld 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/11780 m²Vorderes Hohefeld 29 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/30675 m²Vorderes Hohefeld 30 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/12760 m²Vorderes Hohefeld 31 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/13728 m²Vorderes Hohefeld 33 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/83728 m²Vorderes Hohefeld 35 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/116729 m²Vorderes Hohefeld 37 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/18810 m²Vorderes Hohefeld 39 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/20765 m²Vorderes Hohefeld 43 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/21805 m²Vorderes Hohefeld 45 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/33655 m²Vorderes Hohefeld 51 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/92645 m²Vorderes Hohefeld 53 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/41641 m²Vorderes Hohefeld 55 · 33,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31542

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vorderes Hohefeld in Bad Nenndorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vorderes Hohefeld
NameVorderes Hohefeld
Postleitzahl31542
OrtBad Nenndorf
OrtsteilBad Nenndorf
Breitengrad52.34169
Längengrad9.3673
Vorwahl05723, 05725
TelefonnetzBad Nenndorf, Lindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeBad Nenndorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft805 EUR/Ew.BBSR INKAR