Vordergasse in 55606 Limbach

Straßenprofil

Vordergasse in Limbach

Die Straße Vordergasse liegt in Limbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55606 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 28,0 km, A 61 28,8 km, A 63 31,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vordergasse in Limbach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Vordergasse in Limbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 279 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 36,2 km, ca. 34 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,01 €/m² Miete. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -4. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,1 km, weiterführend 8,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,1 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 36,2 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,01 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.940 EUR/Ew., Steuerkraft 523 EUR/Ew., Einzelhandel 6.352 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Kusel 28,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,1 kmGrundschule Monzingen
  • Weiterführende Schule8,1 kmRealschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule-
  • Kita3,1 kmKindertagesstätte Regenbogen
  • Bus279 mLimbach, Ort, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,6 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmMonzingen, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße11,4 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6228,0 kmA 62 / AS Kusel
  • A 6128,8 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium Kirn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,0 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmRealschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule- · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmBurgschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNahetal · 0,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nahetal (Vogelschutzgebiet, 2,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ringberg (Naturschutzgebiet, 3,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 279 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 36,2 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,01 €/m² Miete
  • Digitale Infrastruktur87/10085,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 13.577 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -4
  • Schulen33/100Grundschule 7,1 km, weiterführend 8,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 6,5 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 7,2 km, Autobahn 39,5 Min.
  • Standortmarkt50/100Kaufkraft 26.940 EUR/Ew., Steuerkraft 523 EUR/Ew., Einzelhandel 6.352 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VordergasseLimbach
Grundschule7,1 km

Grundschule Monzingen

Kita3,1 km

Kindertagesstätte Regenbogen

Bus279 m

Limbach, Ort, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 36,2 km

Klinik / Notfall16,3 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4111,4 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55618 Simmertal, Heinrich-Schorsch-Straße 2 aHeinrich-Schorsch-Straße 2 a 55618 Simmertal
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MainoMauerngasse 2 55606 Kirn
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlJakob-Müller-Str. 2 55606 Kirn
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • RossmannKirn, 55606, Kallenfelser Str. 34Kallenfelser Str. 34 55606 Kirn
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld96,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,01 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote96,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche150,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vordergasse in Limbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert24 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vordergasse
NameVordergasse
Postleitzahl55606
OrtLimbach
Breitengrad49.741428
Längengrad7.544766
Vorwahl06757
TelefonnetzBecherbach bei Kirn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeLimbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft523 EUR/Ew.BBSR INKAR