Vorderstr. / Vorderstraße in 27254 Siedenburg

Straßenprofil

Vorderstraße in Siedenburg

Die Straße Vorderstraße liegt in Siedenburg im Bereich Siedenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27254 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siedenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 35,5 km, A 1 37,5 km, A 28 37,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vorderstraße in Siedenburg im Bereich Siedenburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 384 m, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 15,5 km, Tram 37,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.691 EUR/Ew., Steuerkraft 790 EUR/Ew., Einzelhandel 7.655 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 35,5 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 9.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule384 mGrundschule der Samtgemeinde Siedenburg
  • Weiterführende Schule7,3 kmOberschule Carl-Prüter-Schule
  • Kita228 mKindergarten Karibuni
  • Bus128 mSiedenburg An den Sündern, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,5 kmBruchhausen-Vilsen Berxen
  • Klinik / Notfall8,7 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße10,4 km9.495 Kfz/Tag
  • A 2735,5 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 137,5 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmGymnasium Sulingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,0 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmOberschule Carl-Prüter-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule20,2 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmLindenschule Sulingen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSünder · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sünder (Landschaftsschutzgebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speckenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Sünder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 15,5 km, Tram 37,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,04 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur85/10083,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 9.495 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 27 / AS Verden-Ost 35,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 7,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1008,5 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.691 EUR/Ew., Steuerkraft 790 EUR/Ew., Einzelhandel 7.655 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VorderstraßeSiedenburg
Grundschule384 m

Grundschule der Samtgemeinde Siedenburg

Kita228 m

Kindergarten Karibuni

Bus128 m

Siedenburg An den Sündern, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 15,5 km, Tram 37,6 km

Klinik / Notfall8,7 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6110,4 km

9.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlNienburger Straße 62a 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBismarckstraße 2-4 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • EDEKAEDEKA Center SteenSchützenstr. 13 27232 Sulingen
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27232 Sulingen, Bassumer Str. 14Bassumer Str. 14 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSulingen, 27232, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 27232 Sulingen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 601 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 565 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 46 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 317 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Natur- & Schaubäcker SiedenburgMühlenstraße 27254 Siedenburg
    Bäckerei · 601 mOSM
  • Mellighäuser DorfladenDorfstraße 27249 Mellinghausen
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Landfleischerei Rode GmbHSulinger Straße 19 27246 Borstel
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Husmann's Obstgärten
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Getränke MasemannMagdeburger Straße 3 27232 Sulingen
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutsches Haus
    Restaurant · 565 mOSM
  • ALP'S IMBISS
    Imbiss / Fast Food · 779 mOSM
  • Eierschale Biker CaféHohenmoorer Straße 64 27330
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 8,4 kmOSM
  • Voss Döring
    Café · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 46 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 185 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 264 mOSM
  • Rathauspark Siedenburg
    Park · 755 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 667 mOSM
  • Polizeikommissariat SulingenNienburger Straße 2 27232 Sulingen
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 317 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 802 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.691 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone SI ASB Siedenburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 10: 4

Flurstück 126/635 m²Vorderstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2837 m²Vorderstraße 4 · 98,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/527 m²Vorderstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/1444 m²Vorderstraße 5 · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27777 m²Vorderstraße 6 · 13,5 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 126/416 m²Vorderstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 148/1950 m²Vorderstraße 7 · 63,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 26/14.420 m²Vorderstraße 8 · 21,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1471.389 m²Vorderstraße 9 · 50,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 23/1139 m²Vorderstraße 10 · 72,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2373 m²Vorderstraße 10 · 49,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/2461 m²Vorderstraße 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1436 m²Vorderstraße 10 · 17,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146850 m²Vorderstraße 11 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.504 m²Vorderstraße 12 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145715 m²Vorderstraße 13 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211.700 m²Vorderstraße 14 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144658 m²Vorderstraße 15 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201.479 m²Vorderstraße 16 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143626 m²Vorderstraße 17 · 43,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 191.390 m²Vorderstraße 18 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142437 m²Vorderstraße 19 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.677 m²Vorderstraße 20 · 35,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 141390 m²Vorderstraße 21 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171.596 m²Vorderstraße 22 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.057 m²Vorderstraße 23 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161.602 m²Vorderstraße 24 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139460 m²Vorderstraße 25 · 58,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 151.722 m²Vorderstraße 26 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138427 m²Vorderstraße 27 · 71,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.574 m²Vorderstraße 28 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175414 m²Vorderstraße 29 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.611 m²Vorderstraße 30 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/11.099 m²Vorderstraße 31 · 30,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12815 m²Vorderstraße 32 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1802.030 m²Vorderstraße 33 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.860 m²Vorderstraße 34 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/71.964 m²Vorderstraße 35 · 39,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 181/81.489 m²Vorderstraße 35A · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101.071 m²Vorderstraße 36 · 36,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27254

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vorderstraße in Siedenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vorderstraße
AbkürzungVorderstr.
Postleitzahl27254
OrtSiedenburg
OrtsteilSiedenburg
Breitengrad52.694965
Längengrad8.932088
Vorwahl04272
TelefonnetzSiedenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeSiedenburg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft790 EUR/Ew.BBSR INKAR