Vordertal in 77716 Fischerbach

Straßenprofil

Vordertal in Fischerbach

Die Straße Vordertal liegt in Fischerbach im Bereich Vordertal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77716 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 25,8 km, A 81 35,5 km, A 864 44,5 km Luftlinie
  • Breitband64,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vordertal in Fischerbach im Bereich Vordertal erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 991 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 34,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.078 EUR/Ew., Steuerkraft 1.722 EUR/Ew., Einzelhandel 9.491 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ettenheim 25,8 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 10.132 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule991 mFritz-Ullmann-Grundschule Fischerbach
  • Weiterführende Schule3,5 kmRobert-Gerwig-Gymnasium
  • Kita2,4 kmKindergarten St. Barbara
  • Bus211 mFischerbach Krone, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmHaslach Bahnhof, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße10,4 km10.132 Kfz/Tag
  • A 525,8 kmA 5 / AS Ettenheim
  • A 8135,5 kmA 81 / AS Rottweil
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Haslach · 2,6 % FFH
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kohlersloch (Naturschutzgebiet, 10,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Haslach | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 211 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 34,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 923 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10093 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Ettenheim 25,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
  • Digitale Infrastruktur64/10064,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +13
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VordertalFischerbach
Grundschule991 m

Fritz-Ullmann-Grundschule Fischerbach

Kita2,4 km

Kindergarten St. Barbara

Bus211 m

Fischerbach Krone, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 34,6 km

Klinik / Notfall18,9 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3310,4 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 923 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAS'Lädele 24/7Hauptstr. 44 77716 Fischerbach
    Lebensmittel · 923 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77716 Haslach, Lindenstr. 1Lindenstr. 1 77716 Haslach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwarzwaldstraße 28 77716 Haslach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Brachfeldern 3 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Zell am HarmersbachSteinenfeld 1 77736 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NORMANORMASteinrücken+2 77793 Gutach+(Schwarzwaldbahn)
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSchwarzwaldstraße 22 77716 Haslach im Kinzigtal
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaslachIm Spießacker 5 77716 Haslach
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 181 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 907 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BonjourHechtsberg 8 77756 Hausach
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktHauptstraße 82 77756 Hausach
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Markt-BäckereiIm Spießacker 15 77716 Haslach im Kinzigtal
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei Decker
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FuxxbauVordertal 17 77716 Fischerbach
    Restaurant · 181 mOSM
  • Café KörbchenFerdinand-Reiß-Straße 2 77756 Hausach
    Café · 1,6 kmOSM
  • Imbiss Schlemmerkorb / Burger BreakFerdinand-Reiß-Straße 2 77756 Hausach
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • ClubhausEschau 1 77716 Fischerbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé MilanoHauptstraße 34 77716 Haslach im Kinzigtal
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 907 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 940 mOSM
  • Friedhof Fischerbach
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenkolonie
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Kinzigtalbad Ortenau
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Hansjürgen-Neumayer-Garten
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Südbaden AG
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Fischerbach
    Feuerwehr · 992 mOSM
  • Polizeirevier Haslach i. K.Schwarzwaldstraße 16 77716 Haslach im Kinzigtal
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 300 mOSM
  • AZV Hausach-Hornberg
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Bürger-Energie Fischerbach eG
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.078 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.078 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vordertal, 77716 Fischerbach
Position: 48.290592, 8.127818

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77716

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vordertal in Fischerbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vordertal
NameVordertal
Postleitzahl77716
OrtFischerbach
OrtsteilVordertal
Breitengrad48.290592
Längengrad8.127818
Vorwahl07832
TelefonnetzHaslach im Kinzigtal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeFischerbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.722 EUR/Ew.BBSR INKAR