Vordertalstr. / Vordertalstraße in 67468 Neidenfels

Straßenprofil

Vordertalstraße in Neidenfels

Die Straße Vordertalstraße liegt in Neidenfels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67468 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 11,4 km, A 6 13,7 km, A 650 16,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vordertalstraße in Neidenfels erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 573 m, S-Bahn 573 m, Regionalbahn 573 m, Tram 11,8 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.055 EUR/Ew., Steuerkraft 1.108 EUR/Ew., Einzelhandel 8.768 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Nord 11,4 km
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 265 Betroffene, 34,4 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 89,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGemeinsame Grundschule Neidenfels (und Frankeneck)
  • Weiterführende Schule3,2 kmRealschule plus Lambrecht
  • Kita217 mKindertagesstätte "Abenteuerland"
  • Bus573 mNeidenfels, Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn573 mNeidenfels, Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn573 mNeidenfels, Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße13,2 km31.651 Kfz/Tag
  • A 6511,4 kmA 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Nord
  • A 613,7 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmLeibniz-Gymnasium Neustadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIntegrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule plus Lambrecht · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,7 kmBerufsbildende Schule Neustadt/W. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmSchubert-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Drachenfels (Naturschutzgebiet, 3,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +8
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 573 m, S-Bahn 573 m, Regionalbahn 573 m, Tram 11,8 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,97 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 13,2 km, 31.651 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 265 Betroffene, 34,4 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Lidl 2,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 317 m, Autobahn 14,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VordertalstraßeNeidenfels
Grundschule2,7 km

Gemeinsame Grundschule Neidenfels (und Frankeneck)

Kita217 m

Kindertagesstätte "Abenteuerland"

Bus/S-Bahn/Regionalbahn573 m

Neidenfels, Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 573 m, S-Bahn 573 m, Regionalbahn 573 m, Tram 11,8 km

Klinik / Notfall8,9 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,2 km

31.651 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBeerentalstr. 1 a 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LambrechtHauptstraße 31 67466 Lambrecht
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 31 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67466 Lambrecht, Hauptstr. 15Hauptstr. 15 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAGimmeldinger+Straße+12 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BranchweilerhofBranchweilerhofstr. 51 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 106-108 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerNeustadt/WeinstraßeHauptstr. 41-43 67433 Neustadt / Weinstraße
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt a.d. Weinstr.Adolf-Kolping-Str. 126 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 437 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 281 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM
  • REWE GetränkemarktWinzinger Straße 88 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM
  • Metzgerei "Zum Rehfelsen"
    Metzgerei · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lichtensteinhütte
    Restaurant · 437 mOSM
  • Waldhaus Lambertskreuz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Stadtcafé
    Café · 2,7 kmOSM
  • Gül Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Manarin's dal cuoreHauptstraße 96 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Neidenfels
    Friedhof · 281 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 401 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 561 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadionbad
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neidenfels
    Feuerwehr · 497 mOSM
  • Polizeiinspektion Neustadt an der Weinstraße
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Lambrecht (Pfalz)Wiesenstraße 118 67466 Lambrecht
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.055 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0073, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24 A: 2, Nr. 25: 2, Nr. 27: 5, Nr. 33: 2 …

Flurstück 376/4339 m²Vordertalstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261/13373 m²Vordertalstraße 2 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269/2320 m²Vordertalstraße 6 · 49,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 373856 m²Vordertalstraße 7 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269/4283 m²Vordertalstraße 8 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269/6220 m²Vordertalstraße 10 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/4513 m²Vordertalstraße 11 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269/5190 m²Vordertalstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 301/6540 m²Vordertalstraße 13 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271390 m²Vordertalstraße 14 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/5293 m²Vordertalstraße 15 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/3190 m²Vordertalstraße 18 · 59,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/5218 m²Vordertalstraße 20 · 52,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305/23835 m²Vordertalstraße 21 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/1195 m²Vordertalstraße 22 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299/4290 m²Vordertalstraße 24 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297/1280 m²Vordertalstraße 24 A · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 299/275 m²Vordertalstraße 24 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 306120 m²Vordertalstraße 25 · 56,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 307272 m²Vordertalstraße 25 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 318/101.421 m²Vordertalstraße 26 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306/268 m²Vordertalstraße 27 · 79,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 306/331 m²Vordertalstraße 27 · 3,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 306/434 m²Vordertalstraße 27 · 42,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 306/58 m²Vordertalstraße 27 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 309/4850 m²Vordertalstraße 27 · 2,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 261/1044 m²Vordertalstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 309/21.404 m²Vordertalstraße 33 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 316/4471 m²Vordertalstraße 34 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 316/3275 m²Vordertalstraße 34 A · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310/2216 m²Vordertalstraße 35 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 315/4248 m²Vordertalstraße 36 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313/4121 m²Vordertalstraße 38 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 315/2210 m²Vordertalstraße 38 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 311/7979 m²Vordertalstraße 39 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312/2390 m²Vordertalstraße 40 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348/7767 m²Vordertalstraße 41 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348/8459 m²Vordertalstraße 41 A · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312/3371 m²Vordertalstraße 42 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348/3299 m²Vordertalstraße 43 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343/9451 m²Vordertalstraße 44 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348/6361 m²Vordertalstraße 45 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343/10397 m²Vordertalstraße 46 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347/2394 m²Vordertalstraße 47 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347/3380 m²Vordertalstraße 47 A · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343/7314 m²Vordertalstraße 48 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346/11.138 m²Vordertalstraße 49 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343/8264 m²Vordertalstraße 50 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343/6289 m²Vordertalstraße 52 · 56,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344/4529 m²Vordertalstraße 54 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/5745 m²Vordertalstraße 56 · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344/6788 m²Vordertalstraße 58 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 345/41.035 m²Vordertalstraße 62 · 12,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67468

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vordertalstraße in Neidenfels

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vordertalstraße
AbkürzungVordertalstr.
Postleitzahl67468
OrtNeidenfels
Breitengrad49.391098
Längengrad8.047417
Vorwahl06325
TelefonnetzLambrecht Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeNeidenfels

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.108 EUR/Ew.BBSR INKAR