Vorsfelder Str. / Vorsfelder Straße in 38368 Grasleben

Straßenprofil

Vorsfelder Straße in Grasleben

Die Straße Vorsfelder Straße liegt in Grasleben im Bereich Grasleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grasleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,8 km, A 39 19,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vorsfelder Straße in Grasleben im Bereich Grasleben erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 533 m, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, S-Bahn 43,0 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 29,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 1,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.238 EUR/Ew., Steuerkraft 1.375 EUR/Ew., Einzelhandel 8.511 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Helmstedt-West 5,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 80.330 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule533 mGrundschule Grasleben
  • Weiterführende Schule8,7 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule
  • Kita2,2 kmDRK Kindertagesstätte `Lappwaldzwerge´
  • Bus342 mGrasleben, Friedhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,0 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmHelmstedt, Bahnhof, ca. 388 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße9,6 km80.330 Kfz/Tag
  • A 25,8 kmA 2 / AS Helmstedt-West
  • A 3919,5 kmA 39 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium am Bötschenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmLademann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule15,1 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfeifengras-Wiesen und Binnensalzstelle bei Grasleben · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzHarbke-Allertal, Lappwald · 4,8 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 98,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bachtäler des Lappwaldes (Naturschutzgebiet, 3,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pfeifengras-Wiesen und Binnensalzstelle bei Grasleben | Landschaftsschutzgebiet: Harbke-Allertal; Lappwald; Nördlicher Lappwald | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie | Naturpark: Elm-Lappwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 342 m, S-Bahn 43,0 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 29,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 873 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 627 m, Apotheke 659 m, Grundschule 719 m, Autobahn 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -1
  • Naturnähe61/1008,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vorsfelder StraßeGrasleben
Grundschule533 m

Grundschule Grasleben

Kita2,2 km

DRK Kindertagesstätte `Lappwaldzwerge´

Bus342 m

Grasleben, Friedhof, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, S-Bahn 43,0 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 29,5 km

Klinik / Notfall9,1 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 29,6 km

80.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 873 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt GraslebenHelmstedter Str. 15 38368 Grasleben
    Lebensmittel · 873 m
  • PENNYPenny Am SalzstollenHelmstedter Straße 17a 38368 Grasleben
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39356 Weferlingen, An der Zuckerfabrik 2An der Zuckerfabrik 2 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilhelm-Suder-Straße 1 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlEmmerstedter Str. 22 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEmmerstedter Straße 11 38350 Helmstedt
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • RossmannHelmstedt, 38350, Neumärker Str. 30Neumärker Str. 30 38350 Helmstedt
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HelmstedtEmmerstedter Straße 23 38350 Helmstedt
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 570 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 885 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hesse
    Bäckerei · 570 mOSM
  • Landschlachterei Dröge
    Metzgerei · 702 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 818 mOSM
  • KartoffelschmidtAm Luffe 3 38154 Groß Steinum
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM
  • Hol'abEmmerstedter Straße 38350 Helmstedt
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • MusukoBerliner Platz 1 38368 Mariental
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Gasthaus "Zur Sonne"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Café
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eiscafe DolomitiMarkt 14 38350 Helmstedt
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 105 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 124 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 342 mOSM
  • Freibad GraslebenRottorfer Straße 16 38368 Grasleben
    Sportzentrum · 652 mOSM
  • Park
    Park · 758 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GraslebenBahnhofstraße 4a 38368 Grasleben
    Feuerwehr · 822 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 851 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 885 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 928 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.238 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.238 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Grasleben, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 22A: 2, Nr. 27: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 27590 m²Vorsfelder Straße 1 · 70,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 26780 m²Vorsfelder Straße 3 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/11.710 m²Vorsfelder Straße 5 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/280 m²Vorsfelder Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102304 m²Vorsfelder Straße 6 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031.153 m²Vorsfelder Straße 8 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116597 m²Vorsfelder Straße 10 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115597 m²Vorsfelder Straße 12 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114594 m²Vorsfelder Straße 14 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/41.165 m²Vorsfelder Straße 15 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/2599 m²Vorsfelder Straße 16 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/1404 m²Vorsfelder Straße 18 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171.039 m²Vorsfelder Straße 19 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110956 m²Vorsfelder Straße 20 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161.206 m²Vorsfelder Straße 21 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/11.014 m²Vorsfelder Straße 22 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/12.984 m²Vorsfelder Straße 22A · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 20442 m²Vorsfelder Straße 22A · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15898 m²Vorsfelder Straße 23 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/344.054 m²Vorsfelder Straße 24 · 12,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14891 m²Vorsfelder Straße 25 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/22.283 m²Vorsfelder Straße 25B · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46.516 m²Vorsfelder Straße 25C · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 30/1924 m²Vorsfelder Straße 27 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BrachlandFlurstück 37/22.209 m²Vorsfelder Straße 27 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.248 m²Vorsfelder Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 26/216.706 m²Vorsfelder Straße 30 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 26/1783 m²Vorsfelder Straße 30A · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1979 m²Vorsfelder Straße 31 · 74,2 % bebautNutzung: Sportanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vorsfelder Straße in Grasleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert20 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vorsfelder Straße
AbkürzungVorsfelder Str.
Postleitzahl38368
OrtGrasleben
OrtsteilGrasleben
Breitengrad52.312637
Längengrad11.013093
Vorwahl05357
TelefonnetzGrasleben
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeGrasleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.375 EUR/Ew.BBSR INKAR