Vorst in 47661 Issum

Straßenprofil

Vorst in Issum

Die Straße Vorst liegt in Issum im Bereich Sevelen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47661 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sevelen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02802, 02833, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 9,5 km, A 40 10,1 km, A 42 11,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vorst in Issum im Bereich Sevelen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 775 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 15,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.850 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 10.079 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +199
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Alpen 9,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 9.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmSt. Antonius-Schule Hartefeld Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmFreie Gesamtschule Facettenreich Staatl. gen.priv.Ersatzs. d. Sek Iu. II d.Lern-u.Lebenswelt Facettenreich gGmbH
  • Kita1,7 kmSt. Antonius Kindergarten
  • Bus775 mIssum Vorst I, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,8 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmKerken Nieukerk Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße6,9 km9.339 Kfz/Tag
  • A 579,5 kmA 57 / AS Alpen
  • A 4010,1 kmA 40 / AS Kempen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmLise-Meitner-Gymnasium Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmFreie Gesamtschule Facettenreich Staatl. gen.priv.Ersatzs. d. Sek Iu. II d.Lern-u.Lebenswelt Facettenreich gGmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmBischöfliche Liebfrauenschule Realschule für Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule5,5 kmLiebfrauenschule Geldern Berufskolleg des Bistums Münster - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,2 kmDon-Bosco-Schule Förderschule des Kreises Kleve Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Blink <KLE>, NSG Blink <WES> · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baerlag, LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg · 51,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fleuthkuhlen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Fleuthkuhlen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerlag; LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg; LSG-Ehemalige Bahndaemme noerdlich von Alpen und Menzelen; LSG-Hoehenrand und Randbereiche der Leucht, Hoerstgenshof; LSG Im Bereich Boeckelt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,33 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur86/10084,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +199
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,9 km, 9.339 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10014,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VorstIssum
Grundschule1,9 km

St. Antonius-Schule Hartefeld Städt. Kath. Grundschule

Kita1,7 km

St. Antonius Kindergarten

Bus775 m

Issum Vorst I, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 775 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall6,3 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 586,9 km

9.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47661 Issum, Rheurdter Str. 72Rheurdter Str. 72 47661 Issum
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRheurdter Straße 74 47661 Issum
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlVogt-von-Belle-Platz 15 47661 Issum
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Brüggemeier GetränkemarktAnnastraße 34 47608 Geldern
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannIssum, 47661, Rheurdter Str. 72 aRheurdter Str. 72 a 47661 Issum
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 526 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 638 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fronhoffs Tortenshop
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei Tebart
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Getränke HüschRheurdter Straße 70 47661 Issum
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Landfleischerei BäumkenHoerstgener Straße 122 47661 Issum
    Metzgerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé Lido to go
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Pizza Box
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Zum Juchmeshof
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Café am WeiherSchloßallee 81 47475 Kamp-Lintfort
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 526 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 614 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Sevelen (Nieukerker Straße)
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Johann-Linßen-Platz
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sporthalle FeldstraßeBurgweg 15 47661 Issum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Loeschzug SevelenHoerstgener Straße
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei Issum
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 638 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.850 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 76: 3, Nr. 88: 2

Flurstück 3759.958 m²Vorst 4 · 22,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4091.268 m²Vorst 26 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1576.544 m²Vorst 28 · 22,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2791.114 m²Vorst 29 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278662 m²Vorst 30 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219707 m²Vorst 36 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162833 m²Vorst 37 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163687 m²Vorst 37 a · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220607 m²Vorst 38 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2962.483 m²Vorst 40 · 29,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1653.991 m²Vorst 42 · 21,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 426598 m²Vorst 44 b · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300605 m²Vorst 46 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277684 m²Vorst 48 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1729.763 m²Vorst 50 · 11,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17429.552 m²Vorst 52 · 9,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17612.437 m²Vorst 60 · 20,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1778.502 m²Vorst 62 · 15,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 429861 m²Vorst 74 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1831.178 m²Vorst 75 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9422.480 m²Vorst 76 · 18,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 95960 m²Vorst 76 · 16,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GewässerbegleitflächeFlurstück 962.210 m²Vorst 76 · 51,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 82667 m²Vorst 82 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1233.962 m²Vorst 88 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1244.054 m²Vorst 88 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 8837.187 m²Vorst 90 · 5,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12027.587 m²Vorst 92 · 6,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10664.846 m²Vorst 94 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11420.160 m²Vorst 96 · 11,7 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47661

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vorst in Issum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vorst
NameVorst
Postleitzahl47661
OrtIssum
OrtsteilSevelen
Breitengrad51.498363
Längengrad6.404343
Vorwahl02802, 02833, 02835
TelefonnetzAlpen, Kerken, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeIssum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B588 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer423 %Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR