Vorstadtstr. / Vorstadtstraße in 74912 Kirchardt

Straßenprofil

Vorstadtstraße in Kirchardt

Die Straße Vorstadtstraße liegt in Kirchardt im Bereich Kirchardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74912 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,9 km, A 81 23,0 km, A 5 28,4 km Luftlinie
  • Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vorstadtstraße in Kirchardt im Bereich Kirchardt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 485 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 26,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.329 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 5,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 70.899 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule485 mBirkenbachschule Kirchardt Grundschule
  • Weiterführende Schule5,5 kmWolf-von-Gemmingen-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita859 mKindergarten
  • Bus161 mKirchardt Grombacher Straße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmGrombach, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmGrombach, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße7,8 km70.899 Kfz/Tag
  • A 65,9 kmA 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt
  • A 8123,0 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,0 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmLeintal-Gemeinschaftsschule, Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,4 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule42,1 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBerwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen (Landschaftsschutzgebiet, 1,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Kirchardter Berg (Naturschutzgebiet, 6,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 26,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 466 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10015,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.329 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 70.899 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -16
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VorstadtstraßeKirchardt
Grundschule485 m

Birkenbachschule Kirchardt Grundschule

Kita859 m

Kindergarten

Bus161 m

Kirchardt Grombacher Straße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall9,1 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,8 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 536 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 466 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KirchardtSinsheimerstr./Schillerstr. 2 74912 Kirchardt
    Lebensmittel-Discounter · 536 m
  • EDEKAnah und gut MüllerHeilbronner Straße 22 74252 Massenbachhausen
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74252 Massenbachhausen, Heilbronner Str. 99Heilbronner Str. 99 74252 Massenbachhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMassenbachhausener Str. 78 74193 Schwaigern-Massenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlFroschwiesenweg 1 74889 Sinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad RappenauRaiffeisenstraße 25 74906 Bad Rappenau
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKirchardt, 74912, Melitta-Bentz-Str. 28Melitta-Bentz-Str. 28 74912 Kirchardt
    Drogerie · 466 mQuelle
  • MüllerBad RappenauRaiffeisenstr. 23 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSteinsbergstraße 1 74889 Sinsheim
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad RappenauRaiffeisenstraße 6 74906 Bad Rappenau
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 315 mnächste lokale Versorgung
  • Café 140 mnächste Gastronomie
  • Park 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 254 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Pfenninger
    Metzgerei · 315 mOSM
  • Bäckerei Hockenberger
    Bäckerei · 320 mOSM
  • Gärtnerei ZapfGrombacher Straße 35 74912 Kirchardt
    Obst/Gemüse · 457 mOSM
  • Trinkparadies
    Getränkemarkt · 538 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe MadeiraHauptstraße 11 74912 Kirchardt
    Café · 140 mOSM
  • Cafe Bistro Bei Zeni
    Bar / Kneipe / Biergarten · 150 mOSM
  • Osoy Pizza Kebap HausSinsheimer Straße 22 74912 Kirchardt
    Imbiss / Fast Food · 285 mOSM
  • Ratskeller
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Balducci‘s
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 125 mOSM
  • Friedhof Kirchardt
    Friedhof · 304 mOSM
  • Hallenbad Kirchardt
    Sportzentrum · 551 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 626 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 691 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deer
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirchardtBerwangerstraße 13 74912 Kirchardt
    Feuerwehr · 639 mOSM
  • Polizeiposten LeintalGemminger Straße 23 74193 Schwaigern
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 254 mOSM
  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 460 mOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM
  • Kläranlage Gemmingen
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.329 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vorstadtstraße, 74912 Kirchardt
Position: 49.206261, 8.993563

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 95/0329 m²Vorstadtstraße 1 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 103/0670 m²Vorstadtstraße 2 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 96/03.357 m²Vorstadtstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 104/0240 m²Vorstadtstraße 4 · 49,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 96/03.357 m²Vorstadtstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 105/0245 m²Vorstadtstraße 6 · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 92/0604 m²Vorstadtstraße 7 · 53,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 106/0297 m²Vorstadtstraße 8 · 49,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 96/03.357 m²Vorstadtstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 107/0244 m²Vorstadtstraße 10 · 52,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 90/0389 m²Vorstadtstraße 11 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 96/03.357 m²Vorstadtstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 96/03.357 m²Vorstadtstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 109/0284 m²Vorstadtstraße 14 · 50,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 87/0603 m²Vorstadtstraße 15 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 96/03.357 m²Vorstadtstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 84/093 m²Vorstadtstraße 17 · 62,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 96/03.357 m²Vorstadtstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 96/03.357 m²Vorstadtstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 110/0291 m²Vorstadtstraße 18 · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 56/11.164 m²Vorstadtstraße 19 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 96/03.357 m²Vorstadtstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 111/0248 m²Vorstadtstraße 20 · 77,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 55/1374 m²Vorstadtstraße 21 · 15,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 96/03.357 m²Vorstadtstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 112/0418 m²Vorstadtstraße 22 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 54/01.425 m²Vorstadtstraße 23 · 23,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 96/03.357 m²Vorstadtstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 112/0418 m²Vorstadtstraße 24 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 74/1270 m²Vorstadtstraße 26 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 96/03.357 m²Vorstadtstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 46/1284 m²Vorstadtstraße 27 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 74/3531 m²Vorstadtstraße 28 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 74/4449 m²Vorstadtstraße 30 · 49,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 114/1306 m²Vorstadtstraße 31 · 2,9 % bebautNutzung: 41008Flurstück 74/51.018 m²Vorstadtstraße 32 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 117/0792 m²Vorstadtstraße 35 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 700/0505 m²Vorstadtstraße 36 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 118/0246 m²Vorstadtstraße 37 · 1,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 698/1459 m²Vorstadtstraße 38 · 37,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 121/0734 m²Vorstadtstraße 39 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 124/0317 m²Vorstadtstraße 39/1 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 698/0241 m²Vorstadtstraße 40 · 57,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 129/5671 m²Vorstadtstraße 41 · 46,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 129/4955 m²Vorstadtstraße 43 · 52,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 129/0564 m²Vorstadtstraße 45 · 61,2 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74912

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vorstadtstraße in Kirchardt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vorstadtstraße
AbkürzungVorstadtstr.
Postleitzahl74912
OrtKirchardt
OrtsteilKirchardt
Breitengrad49.206261
Längengrad8.993563
Vorwahl07266
TelefonnetzKirchardt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeKirchardt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.017 EUR/Ew.BBSR INKAR