Vorster Str. / Vorster Straße in 47661 Issum

Straßenprofil

Vorster Straße in Issum

Die Straße Vorster Straße liegt in Issum im Bereich Sevelen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47661 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sevelen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02802, 02833, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 9,3 km, A 40 9,9 km, A 42 11,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vorster Straße in Issum im Bereich Sevelen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 358 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 15,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.850 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 10.079 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +199
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Alpen 9,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 9.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmSt. Antonius-Schule Hartefeld Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmFreie Gesamtschule Facettenreich Staatl. gen.priv.Ersatzs. d. Sek Iu. II d.Lern-u.Lebenswelt Facettenreich gGmbH
  • Kita1,3 kmSt. Antonius Kindergarten
  • Bus358 mIssum Vorst I, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,4 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmKerken Nieukerk Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße7,4 km9.339 Kfz/Tag
  • A 579,3 kmA 57 / AS Alpen
  • A 409,9 kmA 40 / AS Kempen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmLise-Meitner-Gymnasium Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmFreie Gesamtschule Facettenreich Staatl. gen.priv.Ersatzs. d. Sek Iu. II d.Lern-u.Lebenswelt Facettenreich gGmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmBischöfliche Liebfrauenschule Realschule für Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule5,9 kmLiebfrauenschule Geldern Berufskolleg des Bistums Münster - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,6 kmDon-Bosco-Schule Förderschule des Kreises Kleve Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Blink <KLE>, NSG Blink <WES> · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baerlag, LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg · 51,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fleuthkuhlen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Fleuthkuhlen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerlag; LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg; LSG-Ehemalige Bahndaemme noerdlich von Alpen und Menzelen; LSG-Hoehenrand und Randbereiche der Leucht, Hoerstgenshof; LSG Im Bereich Boeckelt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 358 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 15,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,33 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur86/10084,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +199

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10014,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vorster StraßeIssum
Grundschule2,3 km

St. Antonius-Schule Hartefeld Städt. Kath. Grundschule

Kita1,3 km

St. Antonius Kindergarten

Bus358 m

Issum Vorst I, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 358 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 15,6 km

Klinik / Notfall6,8 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 587,4 km

9.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47661 Issum, Rheurdter Str. 72Rheurdter Str. 72 47661 Issum
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRheurdter Straße 74 47661 Issum
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlVogt-von-Belle-Platz 15 47661 Issum
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierOtto-Hahn-Str. 9 47647 Kerken-Nieukerk
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannIssum, 47661, Rheurdter Str. 72 aRheurdter Str. 72 a 47661 Issum
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUmgehungsstraße 2a 47647 Kerken
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 742 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 767 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fronhoffs Tortenshop
    Kiosk / Convenience · 742 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei Tebart
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke HüschRheurdter Straße 70 47661 Issum
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Landfleischerei BäumkenHoerstgener Straße 122 47661 Issum
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé Lido to go
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Pizza Box
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Zum Juchmeshof
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Café am WeiherSchloßallee 81 47475 Kamp-Lintfort
    Café · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 173 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 683 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 787 mOSM
  • Friedhof Sevelen (Nieukerker Straße)
    Friedhof · 994 mOSM
  • Johann-Linßen-Platz
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sporthalle FeldstraßeBurgweg 15 47661 Issum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Loeschzug SevelenHoerstgener Straße
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei Issum
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 767 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Stadt Kamp-Lintfort
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.850 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 78: 2

Flurstück 3759.958 m²Vorster Str. 3 · 22,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4411.544 m²Vorster Str. 5 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2801.077 m²Vorster Str. 7 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3401.185 m²Vorster Str. 8 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303769 m²Vorster Str. 9 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3931.895 m²Vorster Str. 11 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386552 m²Vorster Str. 12 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151590 m²Vorster Str. 13 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420662 m²Vorster Str. 14 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419510 m²Vorster Str. 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365497 m²Vorster Str. 17 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418510 m²Vorster Str. 18 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364473 m²Vorster Str. 19 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417510 m²Vorster Str. 20 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363468 m²Vorster Str. 21 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416526 m²Vorster Str. 22 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415547 m²Vorster Str. 22 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1891.031 m²Vorster Str. 24 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118800 m²Vorster Str. 26 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202867 m²Vorster Str. 28 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3581.064 m²Vorster Str. 29 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.047 m²Vorster Str. 30 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357360 m²Vorster Str. 31 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356359 m²Vorster Str. 31 a · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260933 m²Vorster Str. 32 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295480 m²Vorster Str. 33 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299513 m²Vorster Str. 33 a · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2933.565 m²Vorster Str. 34 · 5,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 324878 m²Vorster Str. 35 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3952.512 m²Vorster Str. 36 · 7,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 302879 m²Vorster Str. 37 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3942.289 m²Vorster Str. 38 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 301526 m²Vorster Str. 39 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1136.500 m²Vorster Str. 40 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 17429.552 m²Vorster Str. 51 · 9,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 993.370 m²Vorster Str. 72 · 49,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3502.014 m²Vorster Str. 74 · 15,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 3511.162 m²Vorster Str. 74 a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1791.390 m²Vorster Str. 75 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 974.360 m²Vorster Str. 78 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1876.260 m²Vorster Str. 78 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47661

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vorster Straße in Issum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vorster Straße
AbkürzungVorster Str.
Postleitzahl47661
OrtIssum
OrtsteilSevelen
Breitengrad51.497032
Längengrad6.410334
Vorwahl02802, 02833, 02835
TelefonnetzAlpen, Kerken, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeIssum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B588 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer423 %Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR