Vorsumer Weg in 47608 Geldern

Straßenprofil

Vorsumer Weg in Geldern

Die Straße Vorsumer Weg liegt in Geldern im Bereich Kapellen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kapellen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert103 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 4,1 km, A 42 17,3 km, A 40 18,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vorsumer Weg in Geldern im Bereich Kapellen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 628 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 24,2 km, U-Bahn 29,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 4,1 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 9.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule628 mStädt. Gem. Grundschule Kapellen
  • Weiterführende Schule4,5 kmPrivate Realschule Sonsbeck Staatl.genehm.pr.Ersatzsch.Sek.I des Trägervereins Realsch. Sonsbeck e.V.
  • Kita467 mSt. Georg Kindergarten
  • Bus264 mGeldern Kapellen Sportplatz, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Tram24,2 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall4,9 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße8,0 km9.339 Kfz/Tag
  • A 574,1 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4217,3 kmA 42 / Kreuz Kamp-Lintfort
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmLise-Meitner-Gymnasium Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmPrivate Realschule Sonsbeck Staatl.genehm.pr.Ersatzsch.Sek.I des Trägervereins Realsch. Sonsbeck e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule5,6 kmLiebfrauenschule Geldern Berufskolleg des Bistums Münster - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,8 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 264 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 24,2 km, U-Bahn 29,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Digitale Infrastruktur71/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vorsumer WegGeldern
Grundschule628 m

Städt. Gem. Grundschule Kapellen

Kita467 m

St. Georg Kindergarten

Bus/Rufbus264 m

Geldern Kapellen Sportplatz, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 24,2 km, U-Bahn 29,8 km

Klinik / Notfall4,9 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 588,0 km

9.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLeipziger Straße 6 47665 Sonsbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlAlpener Str. 13 47665 Sonsbeck-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47665 Sonsbeck, Hochstr. 100Hochstr. 100 47665 Sonsbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • EDEKAEDEKA Brüggemeier GetränkemarktAnnastraße 34 47608 Geldern
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHochstraße 130 47665 Sonsbeck
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 372 mnächste lokale Versorgung
  • Café 382 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 4 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 638 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Cäcilia Brey-WidlundKapellener Markt 16 47608 Geldern
    Kiosk / Convenience · 372 mOSM
  • Bäckerei TebartKapellener Markt 9 47608 Geldern
    Bäckerei · 401 mOSM
  • Sonsbecker Räucherputen Service GmbH
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • trinkgutWeseler Straße 137 47608 Geldern
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis CafeSt.-Bernardin-Straße 7 47608 Geldern
    Café · 382 mOSM
  • Al CervoKapellener Markt 13 47608 Geldern
    Restaurant · 390 mOSM
  • ecolSt.-Bernardin-Straße 11 47608 Geldern
    Imbiss / Fast Food · 396 mOSM
  • "Drei Kronen Hof"Lange Straße 15 47608 Geldern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 438 mOSM
  • Egon's Eiscafe
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skatepark
    Sportplatz · 4 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 65 mOSM
  • Park
    Park · 105 mOSM
  • Städtischer Friedhof Kapellen
    Friedhof · 432 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 558 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 566 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Train StopAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Fw Kapellen
    Feuerwehr · 684 mOSM
  • Polizei Issum
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 638 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Klärwerk Geldern/Issum
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 103 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone103 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 a: 7

Flurstück 78521.772 m²Vorsumer Weg 1 · 1,8 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 84514.839 m²Vorsumer Weg 1 a · 28,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 79813.520 m²Vorsumer Weg 1 b · 3,6 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 1435.147 m²Vorsumer Weg 1 c · 3,9 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 71641 m²Vorsumer Weg 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7171.087 m²Vorsumer Weg 3 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1063.638 m²Vorsumer Weg 3 a · 15,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1075.532 m²Vorsumer Weg 3 a · 16,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1502.555 m²Vorsumer Weg 3 a · 37,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6361.857 m²Vorsumer Weg 3 a · 80,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6373.231 m²Vorsumer Weg 3 a · 22,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 639803 m²Vorsumer Weg 3 a · 86,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8098.629 m²Vorsumer Weg 3 a · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vorsumer Weg in Geldern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert103 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vorsumer Weg
NameVorsumer Weg
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilKapellen
Breitengrad51.567841
Längengrad6.360701
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR