Voßbarger Weg in 26639 Wiesmoor

Straßenprofil

Voßbarger Weg in Wiesmoor

Die Straße Voßbarger Weg liegt in Wiesmoor im Bereich Voßbarg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Voßbarg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04943, 04944, 04946, 04948

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 15,7 km, A 31 18,1 km, A 29 22,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Voßbarger Weg in Wiesmoor im Bereich Voßbarg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 615 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 20,0 km, Fernzug 20,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.076 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.108 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Apen/Remels 15,7 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule am Ottermeer, mit FöS-Kl. GB
  • Weiterführende Schule3,4 kmKooperative Gesamtschule Wiesmoor
  • Kita3,0 kmKindergarten Mullberg
  • Bus615 mVoßbarg(Wiesmoor) Ginsterstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,6 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn20,0 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße11,6 km10.351 Kfz/Tag
  • A 2815,7 kmA 28 / AS Apen/Remels
  • A 3118,1 kmA 31 / AS Veenhusen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,8 kmGymnasium Ulricianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmKooperative Gesamtschule Wiesmoor · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,3 kmOberschule Uplengen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule7,7 kmLeinerstift BBS · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmGrundschule am Ottermeer, mit FöS-Kl. GB · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKollrunger Moor, Wiesmoor-Klinge · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKollrunger Moor und Klinge · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAm Ottermeer · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 627 ha, Gewerbe 201 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Ottermeer (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesmoor-Klinge (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kollrunger Moor und Klinge | Landschaftsschutzgebiet: Am Ottermeer | Naturschutzgebiet: Kollrunger Moor; Wiesmoor-Klinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,01 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 10.351 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 28 / AS Apen/Remels 15,7 km
  • Naturnähe58/1002,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Voßbarger WegWiesmoor
Grundschule1,5 km

Grundschule am Ottermeer, mit FöS-Kl. GB

Kita3,0 km

Kindergarten Mullberg

Bus615 m

Voßbarg(Wiesmoor) Ginsterstraße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 615 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 20,0 km, Fernzug 20,0 km

Klinik / Notfall15,4 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43611,6 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26639 Wiesmoor, Hauptstr. 154 - 156Hauptstr. 154 - 156 26639 Wiesmoor
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BehrendsHauptstr. 138 26639 Wiesmoor
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlAmaryllisweg 7 26639 Wiesmoor
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTulpenweg 4 26639 Wiesmoor
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWiesmoor, 26639, Hauptstr. 138Hauptstr. 138 26639 Wiesmoor
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WiesmoorHauptstrasse 134 26639 Wiesmoor
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 606 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • de Beer
    Bäckerei · 606 mOSM
  • Landschlachterei KösterKanalstraße Nord 255 26629 Großefehn
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Kiosk Am Markt
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte FiedlerHauptstraße 398 26639 Wiesmoor
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Lüttje HavenAm Stadion 14 26639 Wiesmoor
    Café · 2,2 kmOSM
  • Quick ImbissHauptstraße 214 26639 Wiesmoor
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Deckers DiscoKanalstraße Süd 234 26629
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe Italia
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 256 mOSM
  • Friedhof Voßbarg
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Schaugarten MoorjuwelKanalstraße II 153 26639 Wiesmoor
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sporthalle Grundschule Am OttermeerAm Ottermeer 4 26639 Wiesmoor
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WiesmoorHauptstraße 250A 26639 Wiesmoor
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation WiesmoorHauptstraße 208 26639 Wiesmoor
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Altglassammelstelle
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.076 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Spetzerfehn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Voßbarger Weg in Wiesmoor

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Voßbarger Weg
NameVoßbarger Weg
Postleitzahl26639
OrtWiesmoor
OrtsteilVoßbarg
Breitengrad53.396049
Längengrad7.695976
Vorwahl04943, 04944, 04946, 04948
TelefonnetzGrossefehn, Wiesmoor, Grossefehn-Bagband, Wiesmoor-Marcardsmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeWiesmoor, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR