Wiesmoor Voßbarg

Der Ortsteil Voßbarg liegt in Wiesmoor und ist dem Postleitzahlgebiet 26639 zugeordnet. Das Zentrum von Voßbarg ist 1,5 km westlich und 1,4 km südlich vom Zentrum von Wiesmoor entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,03 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt6,01 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+42 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +762
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 20,3 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 28.076 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.108 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 2,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,2 km, 10.351 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 28 / AS Apen/Remels 17,1 km56
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich78
  • Naturnähe2,0 % Wald, 2,1 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 11,8 km76
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 70,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wiesmoor, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.221 aktive Einheiten, 149,7 MW Nettoleistung, Solar 1.451 / 21,2 MW; Wind 56 / 120,4 MW; Speicher 697 / 3,8 MW; Biomasse 6 / 3,8 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.076 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.108 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 948 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 102,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.253 Wohnungen, 5.586 Wohngebäude (Wiesmoor, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,01 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 64,6 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 283 leerstehende Wohnungen (Wiesmoor, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wittmund gGmbH, lokales Traumazentrum, Wittmund, 11,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wiesmoor-Mitte (1,3 km); weiterführend: Kooperative Gesamtschule Wiesmoor (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Friedeburg (W), B 436, 5,2 km, 10.351 Kfz/Tag, 723 Schwerverkehr/Tag, 7,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung9.730 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.786 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.031 Krafträder, 1.230 Lkw (Wiesmoor, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.899 registrierte Fälle, 5.239 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Landkreis Aurich; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 28,4 km
SchutzgebieteBfN: 4,3 % Naturschutzgebiete, 3,4 % FFH-Gebiet, 1,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Am Ottermeer (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesmoor-Klinge (Naturschutzgebiet, 1,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kollrunger Moor und Klinge | Landschaftsschutzgebiet: Am Ottermeer | Naturschutzgebiet: Kollrunger Moor; Wiesmoor-Klinge
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 18,7 %, Verkehr 5,0 %, Wald 2,0 %, Landwirtschaft 62,9 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 627 ha, Industrie/Gewerbe 201 ha (Wiesmoor, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 024 Aurich – Emden, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: SPD 28,6 %, stärkste Erststimme: SPD 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 28,6 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 7,5 %, FDP 3,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 024
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 238.700, verfügbares Einkommen 21.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,6 Jahre (Wiesmoor, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.875 Einwohner (Stand 31.12.2024), +42 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +7, 0,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.101 unter 10 Jahre (7,9 %), 3.724 ab 65 Jahre (26,8 %) (Wiesmoor, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.083 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiesmoor, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (722 Zuzüge, 715 Fortzüge) (Wiesmoor, Stadt, 2024)
Sterbefälle218 Sterbefälle (Wiesmoor, Stadt, 2024)
Zensus 202213.833 Einwohner (Wiesmoor, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 357, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 28 / AS Apen/Remels, A028004, 17,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26639

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Voßbarg

Fakten zur Gemeinde Wiesmoor, Stadt
Gemeindeschlüssel03452025
Regionalschlüssel034520025025
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Wiesmoor
Am Rathaus 2
26639 Wiesmoor, Stadt
Bevölkerungsdichte167 Ew. je km²
Fläche82,94 km²
Einwohner13.875
davon weiblich7.079
davon männlich6.796
Breitengrad53.400036
Längengrad7.712911
Vorwahl04943, 04944, 04946, 04948
TelefonnetzGrossefehn, Wiesmoor, Grossefehn-Bagband, Wiesmoor-Marcardsmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeWiesmoor, Stadt
Steuersätze in Wiesmoor, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wiesmoor, Stadt420420385

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,80 Mio. EUR2023, 706 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,89 Mio. EUR2023, 641 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft19,0 Mio. EUR2023, 1.369 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,32 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer986 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft948 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.076 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.108 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.083Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.