Vosshusen in 21368 Dahlenburg

Straßenprofil

Vosshusen in Dahlenburg

Die Straße Vosshusen liegt in Dahlenburg im Bereich Ellringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ellringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 22,3 km, A 24 33,5 km, A 25 37,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vosshusen in Dahlenburg im Bereich Ellringen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 43,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 18,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 28,0 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.091 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.667 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 22,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,2 km, 20.444 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Barskamp
  • Weiterführende Schule1,7 kmSchule Marienau
  • Kita3,6 kmKindergarten Wacholderbär
  • Bus1,2 kmEllringen, Ellringer Neetzetal, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,8 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmDahlenburg, Dahlenburg, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,8 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße17,2 km20.444 Kfz/Tag
  • A 3922,3 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2433,5 kmA 24 / AS Gallin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmSchule Marienau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,6 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule7,3 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule19,9 kmGeorg-Sonnin-Schule (BBS II) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmKurt-Löwenstein-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 5,9 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 9,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Elbhöhen-Wendland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,79 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,2 km, 20.444 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+62 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -17

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,2 km, S-Bahn 43,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 18,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 22,3 km
  • Schulen56/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VosshusenDahlenburg
Grundschule4,2 km

Grundschule Barskamp

Kita3,6 km

Kindergarten Wacholderbär

Bus/Rufbus1,2 km

Ellringen, Ellringer Neetzetal, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 43,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 18,6 km

Klinik / Notfall21,8 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21617,2 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMALüneburger+Landstraße+24 21368 Dahlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDannenberger Landstraße 24 21368 Dahlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlNindorfer Moorweg 1 21354 Bleckede
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchreibNindorfer Moorweg 1a 21354 Bleckede
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny An der ElbeBahnhofstr. 1 21354 Bleckede
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBleckede, 21354, Lüneburger Str. 16Lüneburger Str. 16 21354 Bleckede
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 796 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heidebäckerei MeyerLüneburger Landstraße 24 21368 Dahlenburg
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Die Speisekammer DahlenburgLüneburger Straße 20a 21368 Dahlenburg
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Most Günther's Saft- und TeeladenAm Bleckwerk 9 21354 Bleckede
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • Landschlachterei Sander
    Metzgerei · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gast- und Ferienhof Trapp
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Luigi's PizzaLüneburger Straße 13 21368 Dahlenburg
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • LA PIAZZA Pizzeria & EiscaféMühlenstraße 9 21368 Dahlenburg
    Café · 4,0 kmOSM
  • RondoBreetzer Straße 25 21354 Bleckede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM
  • Eiscafé Mancini
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 796 mOSM
  • Islandpferdegestüt Kronshof
    Sportzentrum · 804 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ellringen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation DahlenburgLüneburger Straße 7 21368 Dahlenburg
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclinghof Nindorf
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.091 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Dahlenburg - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vosshusen in Dahlenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vosshusen
NameVosshusen
Postleitzahl21368
OrtDahlenburg
OrtsteilEllringen
Breitengrad53.220505
Längengrad10.720542
Vorwahl05807, 05851, 05859
TelefonnetzAltenmedingen, Dahlenburg, Thomasburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeDahlenburg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR