Voßkuhler Str. / Voßkuhler Straße in 26629 Großefehn

Straßenprofil

Voßkuhler Straße in Großefehn

Die Straße Voßkuhler Straße liegt in Großefehn im Bereich Aurich-Oldendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26629 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aurich-Oldendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04943, 04944, 04945, 04946

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 15,6 km, A 28 17,5 km, A 29 26,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Voßkuhler Straße in Großefehn im Bereich Aurich-Oldendorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 21,6 km, Fernzug 22,8 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.769 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Neermoor 15,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 18.920 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Greta-Schoon
  • Weiterführende Schule1,6 kmKooperative Gesamtschule Großefehn
  • Kita1,6 kmKindergarten Großefehn
  • Bus1,1 kmOstgroßefehn Mittelweg, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,4 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn21,6 kmWittmund, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße9,6 km18.920 Kfz/Tag
  • A 3115,6 kmA 31 / AS Neermoor
  • A 2817,5 kmA 28 / AS Leer-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmGymnasium Ulricianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmKooperative Gesamtschule Großefehn · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmStädt. Realschule Aurich · Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmLeinerstift BBS · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmDavid-Fabricius-Schule Großefehn, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFehntjer Tief und Umgebung Nord, Fehntjer Tief und Umgebung Süd · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFehntjer Tief und Umgebung, Kollrunger Moor und Klinge · 5,8 % FFH, Fehntjer Tief · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBoekzeteler Meer und Umgebung, Fehntjer Tief und Umgebung Nord · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 644 ha, Gewerbe 178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fehntjer Tief und Umgebung (FFH-Gebiet, 2,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fehntjer Tief und Umgebung Nord (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fehntjer Tief und Umgebung; Kollrunger Moor und Klinge; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich | Landschaftsschutzgebiet: Boekzeteler Meer und Umgebung; Fehntjer Tief und Umgebung Nord; Fehntjer Tief und Umgebung Süd; Oldehave

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,51 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 18.920 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Nahversorgung Handelsketten78/100ALDI Nord 1,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10036,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe53/1001,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Neermoor 15,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 16,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Voßkuhler StraßeGroßefehn
Grundschule2,3 km

Grundschule Greta-Schoon

Kita1,6 km

Kindergarten Großefehn

Bus1,1 km

Ostgroßefehn Mittelweg, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 21,6 km, Fernzug 22,8 km

Klinik / Notfall10,5 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 729,6 km

18.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMüllers Kamp 21-23 26629 Großefehn
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA DömeltMüllers Kamp 4-6 26629 Großefehn
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlPostweg Nr. 28a 26629 Ostgroßefehn
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26639 Wiesmoor, Hauptstr. 154 - 156Hauptstr. 154 - 156 26639 Wiesmoor
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroßefehn, 26629, Postweg 30Postweg 30 26629 Großefehn
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WiesmoorHauptstrasse 134 26639 Wiesmoor
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Landschlachterei KösterWesterwieke II 52 26639 Wiesmoor
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Mein Dorfladen MitteAuricher Landstraße 22 26629 Großefehn
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • de Beer
    Bäckerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Glashaus Blumen Cafe
    Café · 1,3 kmOSM
  • Sportklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Bistro Pierrot
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Brinkmann's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe Italia
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz Ostgroßefehn
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Kulturpark MitteAuricher Landstraße 35 26629 Großefehn
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Aurich-OldendorfKarkweg 2 26629 Großefehn
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation GroßefehnKanalstraße Süd 54 26629 Großefehn
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Aurich-Oldendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 16/6864 m²Voßkuhler Straße 1 · 32,5 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 203/69854 m²Voßkuhler Straße 2 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/1064.301 m²Voßkuhler Straße 4 · 17,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 203/1031.039 m²Voßkuhler Straße 4B · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/1001.390 m²Voßkuhler Straße 4C · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/41.204 m²Voßkuhler Straße 5 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/941.350 m²Voßkuhler Straße 6 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/51.025 m²Voßkuhler Straße 7 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/41.573 m²Voßkuhler Straße 8 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/10712 m²Voßkuhler Straße 9A · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/92.661 m²Voßkuhler Straße 9B · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/21.239 m²Voßkuhler Straße 10 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11.000 m²Voßkuhler Straße 11 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/21.200 m²Voßkuhler Straße 12 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/3999 m²Voßkuhler Straße 13 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/31.195 m²Voßkuhler Straße 14 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/12.130 m²Voßkuhler Straße 15 · 7,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 192/57.549 m²Voßkuhler Straße 16 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 26/21.500 m²Voßkuhler Straße 17 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/21.532 m²Voßkuhler Straße 18 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/3946 m²Voßkuhler Straße 20 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/22.934 m²Voßkuhler Straße 22 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/1702.808 m²Voßkuhler Straße 24 · 6,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 148/51.200 m²Voßkuhler Straße 34 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/128.865 m²Voßkuhler Straße 36 · 1,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 311/1322.045 m²Voßkuhler Straße 40 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/21.017 m²Voßkuhler Straße 51 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/4613 m²Voßkuhler Straße 53 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/31.987 m²Voßkuhler Straße 55 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/511.326 m²Voßkuhler Straße 57 · 10,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Voßkuhler Straße in Großefehn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Voßkuhler Straße
AbkürzungVoßkuhler Str.
Postleitzahl26629
OrtGroßefehn
OrtsteilAurich-Oldendorf
Breitengrad53.412643
Längengrad7.624907
Vorwahl04943, 04944, 04945, 04946
TelefonnetzGrossefehn, Wiesmoor, Grossefehn-Timmel, Grossefehn-Bagband
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeGroßefehn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR