Vulkanstr. / Vulkanstraße in 54574 Birresborn

Straßenprofil

Vulkanstraße in Birresborn

Die Straße Vulkanstraße liegt in Birresborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54574 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert43 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 15,6 km, A 1 16,8 km, A 48 19,8 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vulkanstraße in Birresborn erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 290 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 604 m, Regionalbahn 20,4 km, Rufbus 604 m, Fähre 43,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.667 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.961 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 15,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule290 mGrundschule Birresborn
  • Weiterführende Schule5,2 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein
  • Kita5,5 kmKommunale Kindertagesstätte Alter Markt
  • Bus604 mBirresborn, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn20,4 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus604 mBirresborn, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße13,3 km10.262 Kfz/Tag
  • A 6015,6 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 116,8 kmA 1 / AS Gerolstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,7 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,2 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEishöhlen und Fischbachtal bei Birresborn, Hundsbachtal · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBirresborner Eishöhlen und Vulkan Kalem, Gerolsteiner Kalkeifel · 50,7 % FFH, Vulkaneifel · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGerolstein und Umgebung · 91,7 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gerolstein und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Felst bei Birresborn (Naturschutzgebiet, 0,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Birresborner Eishöhlen und Vulkan Kalem; Gerolsteiner Kalkeifel | Landschaftsschutzgebiet: Gerolstein und Umgebung | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Eishöhlen und Fischbachtal bei Birresborn; Hundsbachtal; Im Felst bei Birresborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,3 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,93 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 2,0 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 604 m, Regionalbahn 20,4 km, Rufbus 604 m, Fähre 43,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1002,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -6
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 5,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 60 / AS Waxweiler 15,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VulkanstraßeBirresborn
Grundschule290 m

Grundschule Birresborn

Kita5,5 km

Kommunale Kindertagesstätte Alter Markt

Bus/Rufbus604 m

Birresborn, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 604 m, Regionalbahn 20,4 km, Rufbus 604 m, Fähre 43,5 km

Klinik / Notfall15,2 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel8,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5113,3 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSarresdorfer Straße 65 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThömmesSarresdorfer Straße 57 54568 Gerolstein
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlSarresdorfer Str.48 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMARondell+1 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSarresdorfer Straße 59b 54568 Gerolstein
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GerolsteinSarresdorfer Straße 87 54568 Gerolstein
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 440 mnächste lokale Versorgung
  • Café 420 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 649 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst-, Gemüse- und Blumenladen
    Obst/Gemüse · 440 mOSM
  • GisiGerolsteiner Straße 32A 54574 Birresborn
    Getränkemarkt · 476 mOSM
  • Roden BrotBirresborner Straße 14 54570 Mürlenbach
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Landmetzgerei BartzSarresdorfer Straße 67 54568 Gerolstein
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Tinas Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei BlasiusKopper Straße 3 54574 Birresborn
    Café · 420 mOSM
  • Hotel zur KroneMürlenbacher Straße 1 54574 Birresborn
    Restaurant · 458 mOSM
  • Musikkneipe RubinPoststraße 2 54574 Birresborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 478 mOSM
  • Onkel Tonis Grillimbiß
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Caffé Di Piu
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • In der Kehrt
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 492 mOSM
  • Park
    Park · 497 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 550 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 831 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • eifelTOUR
    Fahrradverleih · 382 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BirresbornBahnhofstraße 26 54574 Birresborn
    Feuerwehr · 552 mOSM
  • Polizeiwache GerolsteinRaderstraße 15 54568 Gerolstein
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 649 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 653 mOSM
  • Kläranlage Birresborn
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Eberdell Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 43 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.667 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone43 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 894742 m²Vulkanstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 911652 m²Vulkanstraße 2 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 912613 m²Vulkanstraße 2 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 896/11.523 m²Vulkanstraße 3 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 913574 m²Vulkanstraße 6 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 897740 m²Vulkanstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 914619 m²Vulkanstraße 8 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 898744 m²Vulkanstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 915707 m²Vulkanstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 899696 m²Vulkanstraße 11 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 916789 m²Vulkanstraße 12 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 900699 m²Vulkanstraße 13 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 910/1104 m²Vulkanstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 917769 m²Vulkanstraße 14 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 901930 m²Vulkanstraße 15 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 919880 m²Vulkanstraße 16 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 902754 m²Vulkanstraße 17 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 920864 m²Vulkanstraße 18 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 904792 m²Vulkanstraße 19 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 921736 m²Vulkanstraße 20 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 906832 m²Vulkanstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 922/1664 m²Vulkanstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 923/1726 m²Vulkanstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 924/4808 m²Vulkanstraße 26 · 14,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vulkanstraße in Birresborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert43 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vulkanstraße
AbkürzungVulkanstr.
Postleitzahl54574
OrtBirresborn
Breitengrad50.178753
Längengrad6.621516
Vorwahl06594
TelefonnetzBirresborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeBirresborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR